Quy định về diện tích tách thửa tại mỗi tỉnh, thành phố đều khác nhau. Điều này xuất phát từ tính chất đất, vị trí của đất và nhiều yếu tố khác. Vậy diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa là bao nhiêu? Hãy cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC để hiểu rõ hơn nhé.
Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa
1. Căn cứ pháp lý về diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa
Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa được quy định cụ thể tại các văn bản dưới đây:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Quyết định 4463/2014/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 12/12/2014 về việc ban hành quy định hạn mức giao đất ở;diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
- Các văn bản pháp luật có liên quan khác.
2. Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa là gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định số 4463/2014/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa quy định như sau:
“2. Tách thửa là việc chia tách từ một thửa đất hoặc nhiều thửa đất [gọi là thửa đất bị tách] thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau có cùng mục đích sử dụng [gọi là thửa đất được tách].”
3. Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa được thực hiện khi nào?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 thì Thừa đất được định nghĩa như sau: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan và các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
4. Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa là bao nhiêu?
4.1. Đối với đất ở tại đô thị
Diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích và kích thước cạnh tối thiểu [không bao gồm phần diện tích nằm trong hành lang an toàn giao thông] như sau:
- Về diện tích là 40 m2;
- Về kích thước cạnh là 3 m.
4.2. Đối với đất ở tại nông thôn
+ Đối với địa bàn xã đồng bằng thuộc huyện, thị xã, thành phố:
- Về diện tích là 50 m2;
- Về kích thước cạnh là 4 m.
+ Đối với địa bàn xã miền núi.
- Về diện tích là 60 m2;
- Về kích thước cạnh là 5 m.
Đối với địa bàn xã Hải Thanh, xã Nghi Sơn huyện Tĩnh Gia; xã Ngư Lộc huyện Hậu Lộc.
- Về diện tích là 30m2;
- Về kích thước cạnh là 3m.
Với mỗi tỉnh sẽ có quy định về diện tích đất được tách thửa khác nhau. Ví dụ: Diện tích đất tách thửa tối thiểu tại Thái Nguyên được xác định như sau:
“1. Đối với đất ở tại đô thị hoặc được quy hoạch sử dụng vào đất ở thì diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 40m2, có chiều bám mặt đường không nhỏ hơn 3m và chiều sâu không nhỏ hơn 5m.
- Đối với đất ở tại nông thôn hoặc được quy hoạch sử dụng vào đất ở quy định cụ thể như sau:
- a] Đất ở tại các xã trung du thì diện tích tối thiểu thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 60 m2, có chiều bám mặt đường không nhỏ hơn 4 m và chiều sâu không nhỏ hơn 5 m.
- b] Đất ở tại xã miền núi, xã vùng cao thì diện tích tối thiểu thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 70 m2, có chiều bám mặt đường không nhỏ hơn 4 m và chiều sâu không nhỏ hơn 5 m.”
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về diện tích tách thửa tối thiểu tại Thanh Hóa để bạn đọc tham khảo. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý về tách thửa tại ACC hãy liên hệ với chúng tôi nhé.
Việc chuyển đổi các đơn vị tính một cách chính xác rất quan trọng và cần thiết. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm và trả lời câu hỏi của bạn: 1 ha bằng bao nhiêu m2?
Định nghĩa về Hecta, Công, Sào và mẫu.
Khái niệm Hecta là gì?
Hecta là từ mà bạn dễ gặp phải khi nói về diện tích. Hecta này được ký hiệu là ha. Đơn vị diện tích phổ biến. Đơn vị Hecta thường được sử dụng nhiều ở nhiều nước khác nhau, nhất là ở trong các lĩnh vực quản lý đất đai, quy hoạch.
Với các số diện tích quá lớn, người ta thường dùng hecta [ha] để thay thế cho đơn vị m2, km2 bởi hecta là đơn vị diện tích lớn.
Tìm hiểu thêm: 1 công đất bao nhiêu m2
1 ha bằng bao nhiêu m2?
Cập nhật chính xác nhất năm 2022 1 HA = 10.000m2 hay bằng 1 hectomet vuông [hm2]. Đơn vị gốc được ký hiệu bằng ký tự A. 1 ha = 100 a = 1 hm² = 0,01 km² = 10.000 m². Nếu hình vuông có kích thước 1 cạnh là 100m thì diện tích hình vuông đó là 100 x 100=10.000 m2, tức là 1ha.
hân biệt đơn vị công, mẫu và sào.
Công, mẫu và sào là hệ đo lường cổ của Việt Nam
Một sào bằng 1/100 mẫu hoặc 1/10 công.
Một mẫu bằng 10 công [1 công = 1 sào].
1 công hay 1 sào đất nam bộ là 1000m2, ở trung bộ là 500m2, ở Bắc bộ là 360m2.
Một mẫu tính theo mét hệ bằng 3.600 mét vuông và một công là 360 m².
Quy đổi đơn vị đo diện tích thông dụng: hecta, sào, công, mẫu
1 hecta bằng bao nhiêu km2?
1km = 1000 mét vuông, suy ra 1km2 = 1000 x 1000 = 1.000.000 m2. Vậy 1km2 bằng 1 triệu mét vuông [1km2 = 1.000.000m2].
Mà 1ha = 10.000 m2 nên 1km2 = 100 ha hay 1ha = 0.01 km2.
1 sào bằng bao nhiêu m2?
1 Sào hay gọi chính xác hơn là 1 Sào = 360m2 = 15 thước.
1 Mẫu = 10 Sào = 3.600 m2 hay 10 công [1 công = 1 sào] .
Từ đó ta có thể suy ra ==>> 1ha = 10.000/360 = 27,77778 Sào = 2,77777778 Mẫu.
1 Hecta bằng bao nhiêu sào, bao nhiêu công đất?
Sào là đơn vị đo diện tích phổ biến trong lĩnh vực nông nghiệp, trồng lúa, hoa màu. Tuy nhiên diện tích 1 sào ở 03 miền là khác nhau.
Theo Nghị định 86/2012/NĐ-CP về Hướng dẫn Luật đo lường ta có:
Bắc Bộ: 1 sào bằng 360m2
Trung Bộ: 1 sào bằng 499.95 m2
Nam Bộ: 1 công đất bằng 1296 m2 [nhiều người vẫn sử dụng 1 công [sào] Nam Bộ là 1000m2 nhưng theo Luật thì phải là 1296 m2]
Theo quy chuẩn Quốc tế, 1 hecta = 10.000 mét vuông suy ra:
1 ha bằng 10.000/360 = 27.778 sào Bắc Bộ
1 ha bằng 10.000/499.95 = 20.002 sào Trung Bộ
1 ha bằng 10.000/1296 = 7.71605 công đất Nam Bộ
1 Hecta bằng bao nhiêu mẫu
Tương tự như sào, đơn vị mẫu cũng có sự khác biệt giữa 03 miền:
Miền Bắc: 1 mẫu = 10 sào Bắc Bộ = 3.600 m2
Miền Trung: 1 mẫu = 10 sào Trung Bộ = 4995 m2
Miền Nam: 1 mẫu bằng 10 công Nam Bộ = 12960
Vậy: 1 ha bằng 2.778 mẫu Bắc Bộ bằng 2.002 mẫu Trung Bộ và bằng 0.771605 công đất Nam Bộ.
1 sào bằng bao nhiêu mét vuông?
Cách tính diện tích theo đơn vị mẫu hay sào tùy theo từng vùng:
Bắc bộ : 1 sào = 360m2.
Trung bộ : 1 sào = 500m2
Nam bộ : 1 sào = 1000m2
Một mẫu bằng bao nhiêu sào, mét vuông ?
Từng vùng miền khác nhau tại Việt Nam đó là Bắc Bộ, Trung Bộ, Nam Bộ.
1 mẫu = 10 sào
10 mẫu = 100 sào
100 mẫu = 1000 sào
Một mẫu Bắc Bộ được xác định như sau:
1 sào = 360m2
1 mẫu = 10 sào
1 mẫu Bắc bộ sẽ bằng 3600m2
Với hướng dẫn đổi 1 ha bằng bao nhiêu m2, 1 mẫu bằng bao nhiêu sào, bằng bao nhiêu mét vuông? Bắc Bộ, Trung, Nam Bộ. Bài viết trên bạn sẽ có được kiến thức cơ bản nhất để từ đó, dễ dàng đổi các đơn vị lớn hơn khi gặp trường hợp đổi mẫu sang sào, sang m2 được áp dụng nhiều trong Bất động sản.
Bài viết liên quan
[TOP 15] Những Bài Đăng Bán Đất Hay, Tăng Tỷ Lệ Liên Hệ
Staycation Là Gì? Ý Tưởng Cho Kỳ Nghỉ Staycation Thú Vị
TOP 15 Món Quà Tân Gia Nhà Mới Ý Nghĩa, Sang Trọng Nhất 2023
#3 Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Hà Nội Nên Đọc Ngay
Đầu Tư Bất Động Sản Là Gì? Kênh Đầu Tư Hiệu Quả Năm 2023
LANDMARK 81 Ở Đâu? Ăn Gì, Chơi Gì? Có Đáng Để Trải Nghiệm
GFA là gì? Công thức tính GFA trong xây dựng chuẩn xác
Xem thêm tin khác 66
Những câu hỏi thường gặp
❖ 1 hecta bằng bao nhiêu km2?
1km = 1000 mét vuông, suy ra 1km2 = 1000 x 1000 = 1.000.000 m2. Vậy 1km2 bằng 1 triệu mét vuông [1km2 = 1.000.000m2].
Mà 1ha = 10.000 m2 nên 1km2 = 100 ha hay 1ha = 0.01 km2.
❖ 1 sào bằng bao nhiêu mét vuông?
1 Sào hay gọi chính xác hơn là 1 Sào = 360m2 = 15 thước.
1 Mẫu = 10 Sào = 3.600 m2 hay 10 công [1 công = 1 sào] .
Từ đó ta có thể suy ra ==>> 1ha = 10.000/360 = 27,77778 Sào = 2,77777778 Mẫu.
❖ Khái niệm Hecta là gì?
Hecta là từ mà bạn dễ gặp phải khi nói về diện tích. Hecta này được ký hiệu là ha. Đơn vị diện tích phổ biến. Đơn vị Hecta thường được sử dụng nhiều ở nhiều nước khác nhau, nhất là ở trong các lĩnh vực quản lý đất đai, quy hoạch.
❖ 1 ha bằng bao nhiêu m2
1 ha bằng 10.000 m2 hay bằng 1 hectomet vuông [hm2]. Đơn vị gốc được ký hiệu bằng A. 1 ha = 100 a = 1 hm² = 0,01 km² = 10.000 m². Nếu hình vuông có kích thước 1 cạnh là 100m thì diện tích hình vuông đó là 100 x 100=10.000 m2, tức là 1ha.