Bởi Pham, T.T., Vu, T.P., Vu, T.H., Luong, T.T., Le, N.D., Ðào Thi, L.C.
Giới thiệu về cuốn sách này
Page 2
Bởi Pham, T.T., Vu, T.P., Vu, T.H., Luong, T.T., Le, N.D., Ðào Thi, L.C.
Giới thiệu về cuốn sách này
Trải qua một thời gian dài sử dụng, nhà ở sẽ dần trở nên cũ kỹ, xuống cấp và xuất hiện một số tình trạng thường gặp như tường bị thấm nước, ẩm ướt, mốc, … đòi hỏi gia chủ cần chú ý đến việc cải tạo, tân trang lại để ngôi nhà trông mới và đẹp hơn. Tuy nhiên, trước khi tiến hành cải tạo nhà ở, bạn cần biết những nguyên tắc quan trọng dưới đây để đảm bảo công đoạn cải tạo lại nhà cũ vừa tiết kiệm vừa đẹp.
Xã hội đang ngày một phát triển hơn kéo theo đó nhu cầu sinh hoạt của người dân cũng ngày một nâng cao. Vì lẽ đó mà nhiều người hiện nay đối với nhà ở không chỉ yêu cầu ở mức độ che mưa che nắng an toàn mà hơn hết còn chú ý đến tính thẩm mỹ và thiết kế không gian sinh hoạt sao cho tiện nghi nhất. Đặc biệt là những ngôi nhà cũ, xuống cấp theo thời gian thì nên được chỉnh trang, cải tạo lại cho mới và đẹp hơn. Tuy nhiên, trước khi tiến hành cải tạo nhà, gia chủ cần lưu ý đến những nguyên tắc quan trọng dưới đây để đảm bảo nhà mới trông đẹp hơn và tiết kiệm chi phí tối đa.
Mục đích cải tạo nhà
Đầu tiên, trước khi bắt tay vào quá trình cải tạo nhà ở bạn cần cân nhắc kỹ về mục đích, chẳng hạn cải tạo nhà ở nhằm cho thuê, bán lại được giá hơn hay chỉ đơn giản là cải tạo nhà cho mới để sinh hoạt thuận tiện. Bên cạnh đó cũng cần đánh giá xem xét lại liệu ngôi nhà có thực sự cần cải tạo hay không? Tùy theo mỗi mục đích khác nhau mà bạn sẽ định hình được kế hoạch tu sửa với mức chi phí dự kiến bỏ ra sao cho thích hợp.
Có ba loại cải tạo và làm mới nhà phổ biến được nhiều người áp dụng là: sửa chữa và duy trì, tân trang và nâng cấp, xây dựng lại. Mỗi loại đều cần trải qua rất nhiều công đoạn từ việc tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng lại, sơn, đánh bóng, … Vậy nên để tránh tốn kém thời gian, công sức lẫn chi phí bỏ ra mà không đáp ứng được mong muốn khi cải tạo nhà thì việc xác định mục đích, phương hướng cải tạo là rất quan trọng, điều đó góp phần giúp cho kế hoạch thực hiện tốt hơn và tiết kiệm chi phí tối đa hơn.
Giấy phép xây dựng
Trên thực tế, cải tạo nhà hay sửa chữa nhà ở đều cần phải có giấy phép trước khi tiến hành sửa chữa. Đối với nhà ở thuộc một số dự án hay khu vực có quy hoạch, có thiết kế đồng bộ thì khi muốn tu sửa bạn buộc phải tuân theo những tiêu chuẩn chung được đề ra. Theo đó, nên tiến hành xin giấy phép trước để việc cải tạo phù hợp với tiêu chuẩn, tránh gặp những rắc rối về sau.
Dự trù ngân sách
Ngân sách cùng những khoản chi phí cần cho việc cải tạo nhà đòi hỏi gia chủ phải dự trù được và bám sát vào đó để cải tạo cho thích hợp. Mỗi chi tiết thay đổi dù nhỏ nhất trong quá trình cải tạo đều có thể gây áp lực lên tài chính, chi phí nên trước khi tiến hành kế hoạch bạn hãy trao đổi với kiến trúc sư hay người phụ trách sửa chữa nhà bạn để hạn chế đưa thêm những chi tiết dư thừa khiến chi phí bị dội lên quá cao. Thêm vào đó, trong quá trình cải tạo bạn cũng nên bám sát vào mức ngân sách dự kiến, xem xét và cân nhắc những gì có thể chi trả hoặc đưa ra lựa chọn khác nếu nó không thực sự phù hợp.
Thuê đội ngũ cải tạo nhà chuyên nghiệp
Ai cũng đều mong muốn ngôi nhà của mình sẽ được cải tạo thành công và trở nên đẹp mắt, thu hút hơn trước đây, tuy nhiên điều này còn tùy thuộc vào khả năng tính toán và thẩm mỹ của mỗi người. Nhiều chủ nhà có thể tự tu sửa thành công theo ý mình nhưng bên cạnh đó cũng có nhiều người phải loay hoay làm đi làm lại do thẩm mỹ kém hơn. Với những ai không am hiểu về vấn đề cải tạo, sửa chữa nhà ở thì có khả năng sẽ chịu nhiều tốn kém cả về chi phí lẫn thời gian. Thay vào đó, hãy thử tham khảo từ những người có chuyên môn về thiết kế nội thất, đội ngũ kiến trúc sư và nghe thêm gợi ý từ người quen để có được ý tưởng sửa chữa cũng như cải tạo nhà hoàn hảo hơn.
Nếu việc nâng cấp, cải tạo nhà không quá phức tạp hay cầu kỳ mà bạn có thể tự thực hiện thì sẽ rất tốt, tiết kiệm được chi phí. Ngược lại, trong trường hợp bạn không am hiểu nhiều về lĩnh vực này thì tốt nhất nên thuê nhà thiết kế nội thất, nhà thầu hoặc các công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng để họ thực hiện thay bạn.
Đảm bảo phần cải tạo phù hợp – an toàn
Khi cải tạo cần cân nhắc thật kỹ về phong cách chính của ngôi nhà, đảm bảo các bố cục ăn khớp với nhau và thể hiện được phong cách nổi bật theo ý muốn của bạn. Bên cạnh đó, việc cải tạo cũng cần chú ý đến an toàn cho các thành viên trong gia đình, những người thực hiện cùng hàng xóm bên cạnh để quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi, hạn chế tối đa những nguy hiểm phát sinh.
Trên đây là những nguyên tắc quan trọng khi muốn cải tạo nhà ở mà bạn cần lưu ý để ngôi nhà được cải tạo đẹp hơn cũng như tiết kiệm được chi phí tối đa trong quá trình thực thi.
Sau thời gian dài sử dụng thì các công trình xây dựng, đặc biệt là nhà xưởng sẽ bị xuống cấp và nảy sinh nhiều vấn đề cần cải tạo lại. Cải tạo nhà xưởng là công việc phức tạp và đòi hỏi tính tỉ mỉ cẩn thận cao cũng như chuyên môn nghiệp vụ vững vàng. Dưới đây là những hạng mục quan trọng khi bạn bắt đầu quá trình cải tạo nhà xưởng.
1. Vì sao cần sửa chữa nhà xưởng, nâng cấp cải tạo cho các công trình?
Bất cứ một công trình nào sau quá trình sử dụng cũng sẽ nảy sinh một số vấn đề liên quan đến trần, sàn hoặc hệ thống điện nước. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng thì dù làm bằng vật liệu gì thì dưới tác động của hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như ảnh hưởng của môi trường cũng sẽ dần xuống cấp.
Nếu để quá lâu không cải tạo thì nó không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn cực kỳ nguy hiểm khi có nguy cơ đổ sập, cháy nổ…mất an toàn cho người lao động. Hơn nữa, ở các khu vực khuất kín, tối tăm là nơi yếm khí lâu ngày sẽ tạo điều kiện cho vi khuẩn, virus, ký sinh trùng sinh sôi phát triển.
Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe của người lao động. Vì vậy, qua quá trình sử dụng mà công trình bị xuống cấp thì cần cải tạo sửa chữa nhà xưởng cũng như nâng cao chất lượng công trình để hoạt động kinh doanh sản xuất được thuận lợi phát triển.
2. Các hạng mục thường gặp khi sửa chữa nhà xưởng.
Với tùy từng nhà xưởng và đặc thù công việc sản xuất mà sẽ có những hư hỏng khác nhau.
Sau đây, chúng tôi sẽ đề cập tới một số hạng mục sửa chữa nhà xưởng thường gặp.
Chống nóng nhà xưởng
Khi thiết kế, có thể vì một số nguyên nhân như tiết kiệm chi phí hay mục đích sử dụng mà việc chống nóng cho nhà xưởng đã không được quan tâm đúng mức. Nhưng trong quá trình sử dụng và đặc biệt là với mùa nắng nóng thì nhu cầu này lại trở nên cấp thiết. Sau khi đã xây dựng xong thì cũng có rất nhiều cách để chống nóng hiệu quả mà thi công cũng khá đơn giản.
Cách đầu tiên có thể áp dụng là làm hệ tôn mái 2 lớp. Cách này chính là ta tiến hành thi công lớp thêm 1 mái tôn mới bên trên mái cũ của xưởng. Khoảng cách giữa 2 mái là khoảng 50mm. Mục đích của việc này chính là tạo khoảng không khí trống giữa hai mái.
Khoảng không khí này sẽ chuyển động không ngừng theo nguyên lý đối lưu. Nhờ vậy khí nóng không bị truyền xuống tôn lợp mái ở bên dưới, giúp nhà xưởng thoáng mát hơn.
Cách thứ 2 là làm trần thạch cao. Khả năng chống nóng của trần thạch cao thì không cần phải bàn cãi. Hơn nữa, cách này còn giúp tăng tính thẩm mỹ, tăng độ sáng, tạo cảm giác dễ chịu hơn.
Cách 3 là lắp quả cầu thông gió. Quả cầu này có tác dụng hút gió trên mái, giúp không khí trong nhà xưởng được lưu thông dễ dàng, thoáng mát hơn.
Tăng không gian bằng sàn lửng
Nếu nhà xưởng của bạn đang ngày càng thiếu không gian làm việc hoặc chứa đồ thì sàn lửng là một giải pháp tuyệt vời. Loại sàn này có ưu điểm là: thi công nhanh, dễ dàng di chuyển khi muốn thay đổi vị trí, thuận tiện bảo trì hay thay thế, trọng tải nhẹ thì không cần làm thêm móng mới.
Nếu sàn lửng không đáp ứng đủ nhu cầu thì việc nâng tầng là một giải pháp đáng cân nhắc. Ưu thế của cách này là không gian được mở rộng đáng kể. Trọng tải chịu lực cũng tương đối cao. Tuy nhiên, nhược điểm chính là chi phí cao cũng như thời gian thi công lâu hơn.
Ngoài những hạng mục phổ biến trên thì sửa chữa nhà xưởng còn rất nhiều hạng mục đáng chú ý khác như: chống thấm, nâng cấp nhà xưởng, cải tạo hệ thống nước…
3. Sử dụng tôn lợp mái uy tín, chất lượng
TÔN ZACS® BỀN MÀU TIÊN TIẾN – Tôn nhà xưởng được tin dùng nhất hiện nay
Nhu cầu về xây dựng, đặc biệt là đối với các công trình có quy mô vừa và nhỏ ngày càng tăng lên. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, NS BlueScope Việt Nam đã nghiên cứu và cho ra đời dòng sản phẩm TÔN ZACS® BỀN MÀU TIÊN TIẾN.
Đây là dòng sản phẩm tối ưu đáp ứng được cả các yêu cầu về chất lượng và tính thẩm mỹ, phù hợp cho mái nhà, vách ngăn và tấm trần cho các công trình vừa và nhỏ.
Tôn Zacs® Bền Màu Tiên Tiến là dòng sản phẩm dành riêng cho các công trình xây dựng có quy mô vừa và nhỏ như siêu thị, xưởng sản xuất, nhà kho…
Sửa chữa nhà xưởng sẽ tùy theo nhu cầu cụ thể của từng công trình. Nhưng có một điểm chung cần đảm bảo chính là nguyên tắc an toàn, tiện dụng. Vì thế hãy cân nhắc thật kỹ để lựa chọn cho mình đơn vị uy tín cải tạo nhà xưởng