Đầu tư đất nềnluôn mang lại lợi nhuận cao bởi khả năng sinh lời rất hấp dẫn. Nhưng lợi nhuận cao luôn kèm theo rủi ro cao. Bởi không phải đất nền nào cũng có thể đầu tư mà cần phải chọn lựa thật kỹ càng.
Ngoài tiềm lực tài chính, nhà đầu tư cũng cần trang bị đầy đủ những kiến thức kinh nghiệm đầu tư đất nền thông minh trước khi bước chân vào thị trường đầu tư bất động sản.
Bật mí: 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền cần biết trước khi đầu tư
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành TƯ VẤN & ĐẦU TƯ BĐS , Kiteland đã đúc kết ra những kinh nghiệm đầu tư đất nền xương máu đem lại lợi nhuận và tránh rủi ro hiệu cao nhất.
#1. Kinh nghiệm mua đất nền đầu tư: Vị trí
Yếu tố VỊ TRÍ là một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên trước khi quyết định đầu tư. Vị trí đầu tư đất nền quyết định khả năng thành bại của việc đầu tư. Lô đất có thể rộng rãi và giá cả phải chăng, nhưng nếu nó thực sự nằm tại một vị trí không tốt, nó có thể không mang lại lợi nhuận hoặc lỗ vốn.
Chính vì vậy, nhà đầu tư nên lựa chọn lô đất có vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và sở hữu liên kết vùng mở rộng với các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, các tuyến đường lớn, Những yếu tố này tạo nên tiềm năng tăng giá trong tương lai.
#2. Kinh nghiệm đầu tư đất nền qua: PHÁP LÝ
Tương tự như việc mua nhà ở hoặc bất động sản thương mại, việc nắm rõ pháp lý luôn cần thiết. Nhà đầu tư nên tìm hiểu về lịch sử quyền sở hữu của khu đất và xác định xem có bất kỳ tranh chấp quyền sở hữu nào không, có nằm trong quy hoạch của Nhà nước hay không. Nếu dính một trong những vấn đề này, nhà đầu tư có thể sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
#3. Kinh nghiệm mua đất đất nền: Quản lý tài chính của bản thân
Trường hợp nếu thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn và cần tuân thủ nguyên tắc 50 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi + vốn quá 50% giá trị thu nhập hàng tháng để đạt được hiệu quả tốt nhất.
#4. Kinh nghiệm: Định giá đất trước khi đầu tư
Có 2 cách để bạn có thể định giá được lô đất đó:
- Cách 1: Bạn có thể tham khảo giá của các khu đất xung quanh cùng thời điểm với khu đất bạn đang quan tâm
- Cách 2: Bạn có thể thuê một chuyên gia về định giá tài sản về để kiểm tra, đo lường kĩ và đưa cho bạn lời khuyên tốt nhất về tiềm năng của lô đất này.
#5. Kinh nghiệm đầu tư đất nền theo: ĐỘI NHÓM
Ngoài ra việc đầu tư theo đội nhóm sẽ khiến cho bạn hạn chế được rủi ro, nếu có rủi ro thì sẽ được chia đều cho những người tham gia. Lời gợi ý cho bạn là hãy nên tìm những người có kinh nghiệm đầu tư cùng kết hợp để giảm thiểu rủi ro lớn nhất và học thêm được những kinh nghiệm trong đầu tư.
Trên đây là 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền rất hiệu quả dành cho những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Tuy đầu tư BĐS là kênh đầu tư có khả năng sinh lời rất cao và song song với nó là những rủi ro lớn. Bởi vậy bạn cần trang bị cho mình thật nhiều kiến thức, kinh nghiệm để đạt được hiệu quả tốt nhất!
>>Tham khảo một số kinh nghiệm đầu tư đất nền hiện nay: