Mẫu đơn tách thửa đất cho con

• Tách thửa là gì?
• Điều kiện tách thửa?
• Nội dung đơn xin tách thửa
• Mẫu đơn xin tách thửa

Trong cuộc sống có thể thấy có nhiều nguyên nhân khác nhau mà chủ thể muốn chuyển nhượng một phần đất diện tích đất của mình cho người khác, khi đó sẽ cần thực hiện thủ tục tách thửa.

Trong thủ tục tách thửa cần có mẫu đơn xin tách thửa gửi đến cơ quan có thẩm quyền. Mời bạn đọc quan tâm theo dõi nội dung của bài viết mẫu đơn xin tách thửa sau đây:

Tách thửa là gì?

Tách thửa đất là việc phân chia, chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ thể đứng tên thành nhiều người khác nhau và sở hữu riêng biệt, không chung đụng và liên quan đến nhau.

Điều kiện tách thửa?

Theo quy định của pháp luật thì một mảnh đất để có thể tách thửa cần đáp ứng những điều kiện nhất định theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.

“ 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a] Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b] Đất không có tranh chấp;

c] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d] Trong thời hạn sử dụng đất”.

Do đó khi có nhu cầu tách thửa, người sử dụng đất có nhu cầu xin tách thửa cần nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu quy định;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp nộp tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Nội dung đơn xin tách thửa

Đơn xin tách thửa phải đảm bảo kê khai đúng và đầy đủ các nội dung về: thông tin thửa đất, thông tin chủ sử dụng đất, thông tin thửa đất sau khi xin tách thửa. Thông thường nội dung của Mẫu đơn xin tách thửa cần đảm bảo 3 phần:

Phần mở đầu: Quốc hiệu tiêu ngữ, tên đơn.

Phần nội dung: Thông tin kê khai của người sử dụng đất như thông tin người sử dụng đất,thông tin đề nghị tách, hợp thửa đất ;

Phần kết thúc: chữ ký của chủ thể và ý kiến của cơ quan đất đai.

Mẫu đơn xin tách thửa

Nhằm cung cấp cho bạn đọc quan tâm có thể dễ dàng soạn thảo mẫu đơn xin tách thửa dưới đây:

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

……………, ngày …… tháng …… năm…….

Người viết đơn

           [Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có]

Hướng dẫn viết đơn:

– Đơn này dùng trong trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc đề nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất;

– Đề gửi đơn: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;

– Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng; đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

– Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

– Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất”; trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi [được uỷ quyền]; đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.

 Trên đây là phần giải đáp thắc mắc của chúng tôi về vấn đề: mẫu đơn xin tách thửa để quý độc giả tham khảo.