Theo Savista, căn hộ dịch vụ là một mô hình cung cấp các căn hộ đầy đủ các dịch vụ như lau dọn phòng, giặt ủi quần áo, tự nấu ăn, phục vụ ăn uống… và tiện nghi nội thất như tivi, tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế… cùng các trang thiết bị khác. Không chỉ vậy, bạn còn có được nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể hình, Sauna…, tùy theo quy mô mà dự án được đầu tư. Căn hộ dịch vụ là giải pháp đối với khách hàng có ít thời gian nghỉ ngơi, thư giãn. Về vấn đề chi phí thì thay vì phải thanh toán các chi phí dịch vụ khác nhau như tại khách sạn và chung cư thì tại căn hộ dịch vụ tất cả các chi phí đều được thanh toán cho một đơn vị quản lý căn hộ, thời gian ở linh hoạt giúp tiết kiệm tối đa chi phí khi thời gian ở ngắn. Việc chuyển nhà của khách hàng cũng đơn giản vì không phải trang bị gì khác ngoài các vật dụng cá nhân. An ninh của căn hộ luôn được đảm bảo.
TS Lê Anh Đức – Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển của Savista nhận định: “Sự phát triển ngày càng nhiều các dự án căn hộ dịch vụ tại Việt Nam nói chung và ở TP. HCM nói riêng đó là kết quả thúc đẩy của nền kinh tế thị trường, các công ty và nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam làm việc và công tác ngày càng nhiều, đòi hỏi các dịch vụ căn hộ cho thuê ngắn ngày hoặc dài ngày phải đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của những đối tượng này”.
.jpg]
.jpg]
Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm nhà ở căn hộ tại TPHCM đang rất cao do sự phát triển của thành phố và sự tăng trưởng dân số là rất nhanh. Trong bối cảnh đó, Quận 2, Quận 7 và Quận 9 trở thành những khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều người trong việc tìm kiếm mua căn hộ để ở. Vì các quận này có nhiều dự án chất lượng, cung cấp đa dạng sản phẩm với giá bán để lựa chọn. Trong bài viết sau, hãy cùng tìm hiểu về thị trường và so sánh giá bán căn hộ tại 3 khu vực quận 2, quận 7, quận 9 – những khu vực đang được chú ý nhất hiện nay nhé.
So sánh mức giá bán căn hộ tại quận 2, quận 7 và quận 9
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ
Trước khi đi vào so sánh chi tiết giá căn hộ tại 3 khu vực, các bạn hãy cùng điểm qua những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ:
– Vị trí: Vị trí được coi là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Những căn hộ nằm ở vị trí thuận tiện gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, tiếp cận dịch vụ công cộng, khu vực an ninh tốt sẽ có giá bán cao hơn so với các căn hộ nằm ở vị trí xa trung tâm, khó tiếp cận với các dịch vụ công cộng và khu vực không an ninh.
– Tiện ích khu vực: Các tiện ích xung quanh căn hộ như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí,… sẽ là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Những căn hộ có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá bán cao hơn so với các căn hộ không có nhiều tiện ích.
– Diện tích: Diện tích của căn hộ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán. Những căn hộ có diện tích lớn thường sẽ có giá bán cao hơn so với các căn hộ có diện tích nhỏ hơn.
Đặc điểm thị trường căn hộ 3 quận: Quận 2, Quận 7, Quận 9
Thị trường căn hộ Quận 2 là một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất của TPHCM. Nơi đây hội tụ nhiều dự án bất động sản lớn như Sala, Masteri Thảo Điền, The Estella, The Vista, The Global City, Eco Smart City, The Sun Avenue… Bên cạnh đó, với vị trí gần trung tâm và được ôm trọn bởi sông Sài Gòn vô cùng phù hợp để làm nơi sinh sống. Quận 2 được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Vậy nên nơi đây được nhiều cư dân và nhà đầu tư.
Căn hộ quận 2 luôn luôn HOT
Quận 7 từ sớm đã nổi tiếng, được biết đến là một trong những quận phát triển đô thị hiện đại và sầm uất nhất của TPHCM. Quận 7 có nhiều dự án căn hộ sầm uất như Sunrise City, Eco Green Sài Gòn, The Peak, The Horizon, Cardinal Court, KĐT Phú Mỹ Hưng,… Tất cả đã đưa Quận 7 trở thành một trong những khu vực có giá trị nhà đất đắt đỏ top đầu của TPHCM. Tuy nhiên, với những tiện ích và dịch vụ cao cấp sẵn có tại Quận 7 thì khu vực này vẫn đang thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn đầu tư cũng như mua căn hộ sinh sống.
Ngược lại với Quận 7, căn hộ Quận 9 là một trong những thị trường mới phát triển của TPHCM. Nhưng hiện tại tốc độ phát triển của quận 9 rất tốt và có tiềm năng tăng giá bất động sản cực cao. Quận 9 nhanh chóng trở nên nổi tiếng với các dự án lớn như khu đô thị Vinhomes Grand Park, Elysian, Ricca, MT Eastmark City, The Alpha Residence…. Điển đặc biệt khiến quận 9 thu hút được nhiều nhà đầu tư và phát triển nhanh đó là vị trí tiềm năng và mức giá căn hộ phải chăng. Cụ thể, giá bán căn hộ ở Quận 9 thường rẻ hơn khoảng 10 – 30 triệu/m2 so với các quận trung tâm.
Qua phần trên của bài viết, có thể thấy được quận 9 sẽ là khu vực có giá bán căn hộ chung cư mền hơn so với quận 2 và quận 7. Nhưng sự chênh lệch cụ thể giữa các dự án tiêu biểu ở 3 khu vực là bao nhiêu, hãy cùng mình tìm hiểu chi tiết nhé. Lưu ý, giá bán sau đây được tham khảo từ website bất động sản Bds123.vn và các đơn vị uy tín trên thị trường nhưng chỉ mang tính chất tham khảo. Còn mức giá bán chính xác sẽ giao động tùy theo thời điểm thị trường.
Giá bán căn hộ tại quận 2 các dự án nổi bật
Theo nghiên cứu thị trường mới nhất của chúng tôi, giá bán nhà chung cư quận 2 hiện đang chia thành 2 phân khúc chính đó là cao cấp và Luxury. Cụ thể, giá bán căn hộ cao cấp quận 2 sẽ ở mức từ 60 – 80 triệu/m2 và căn hộ Luxury ở mức 90 – 200 triệu/m2. Sau đây là giá căn hộ tại một số dự án nổi bật quận 2:
– Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm: 5000 – 9000 USD/m2.
– The Sun Avenue: 55 – 68 triệu/m2.
– Masteri An Phú: 62 – 100 triệu/m2.
– The Global City: 3200 – 4000 USD/m2.
Giá bán căn hộ tại quận 7 các dự án nổi bật
Ở đầu năm 2023, giá bán căn hộ chung cư quận 7 trung bình giao động trong khoảng 48 – 120 triệu/m2. Khoảng giá này tuy thấp hơn so với quận 2 chút nhưng vẫn thuộc top đầu của TPHCM. Và với môi trường sống xanh quận 7 sẵn có thì nơi đây vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều cư dân. Một số dự án mới, tiêu biểu tại quận 7:
– Eco Green Sài Gòn: 55 – 70 triệu/m2.
– Cardinal Court: 65 – 105 triệu/m2.
– Căn hộ The Peak: 70 – 110 triệu/m2.
– Sunrise City: 50 – 65 triệu/m2.
Giá bán căn hộ tại quận 9 các dự án nổi bật
Hiện tại, quận 9 đang có sự gia tăng giá bán căn hộ chung cư nhanh. Cho nên khá khó để đưa ra mức giá chính xác. Theo khảo sát mới đầu năm 2023, căn hộ quận 9 đang ở trong khoảng 50 – 80 triệu/m2 và cao hơn ở những dự án mới. Các dự án tiêu biểu tại quận 9:
– Căn hộ The 9 Stella: 55 triệu/m2.
– Căn hộ Safira Khang Điền: 35 – 48 triệu/m2.
– Căn hộ The Origami – Vinhomes Grand Park: 48 – 57 triệu/m2.
– Căn hộ The Beverly – Vinhomes Grand Park: 60 – 100 triệu/m2.
– Căn hộ MT Eastmark City: 40 – 48 triệu/m2.
Giá bán căn hộ tại quận 9 và TP Thủ Đức không ngừng tăng
Lời kết
Trên đây là tất cả thông tin về đặc điểm thị trường và giá bán căn hộ ở các khu vực quận 2, quận 7 và quận 9. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích đối với những ai có nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư khu vực TPHCM. Chúc các bạn gặp nhiều thuận lợi và chọn lựa được cho mình căn hộ có mức giá tốt, phù hợp nhất.
Truy cập đường dẫn website sau để tham gia mua bán căn hộ chung cư TPHCM an toàn, chính chủ: //bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html