Dự toán thi công phần thô xây nhà ở 2023 năm 2024
|
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM NĂM 2023 Show
Xây nhà phần thô hạng mục thi công quan trọng để tạo nên kiến trúc và độ bền chắc của ngôi nhà, khi xây nhà quý khách thường lo lắng phần thô nhiều hơn so với các phần còn lại, thường xuyên quan tâm và giám sát tới rất nhiều vấn đề khi thi công, ngoài ra giá xây dựng nhà phần thô cũng là mối quan tâm của nhiều gia chủ, những thông tin dưới đây không chỉ giúp quý khách hàng hiểu rõ tường tận về phần thô, bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện mà còn giúp quý khách biết cách dự toán chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính hiệu quả. Bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2023 BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2023 TẠI TP.HCMGiá xây nhà phần thô của công ty Xây Dựng Sơn Bình sẽ dao động từ: 3.100.000đ/m2 – 3.850.000đ/m2 tùy thuộc vào quy mô và kiến trúc công trình, dưới đây là đơn giá xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Sơn Bình gửi đến quý khách hàng: BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN 2023 Quy mô Đơn giá xây dựng nhà phần thô Xây dựng nhà cấp 4 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2 Xây dựng nhà phố hiện đại 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2 Xây dựng nhà phố tân cổ điển 3.450.000đ – 3.650.000đ/m2 Xây dựng biệt thự hiện đại 3.450.000đ – 3.750.000đ/m2 Xây dựng biệt thự tân cổ điển 3.550.000đ – 3.750.000đ/m2 Xây dựng biệt thự cổ điển 3.650.000đ – 3.850.000đ/m2 Lưu ý:
Bảng báo giá xây dựng nhà ở – Xây Dựng Sơn Bình BẢNG VẬT LIỆU XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2023 TẠI TP.HCMVật tư thô khi xây nhà được Xây Dựng Sơn Bình cam kết rõ ràng về chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng thi công. Khi thực hiện xây nhà Xây Dựng Sơn Bình luôn luôn thực hiện công tác trình mẫu vật tư xây dựng phần thô để quý vị đánh giá và đối chiếu khi thi công. Xây Dựng Sơn Bình cam kết không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng để thi công. Nếu quá trình này có sai sót sẽ chịu phạt 30 triệu/1 lần và hoàn trả lại toàn bộ chi phí đã thi công các hạng mục sử dụng vật tư sai. Và điều này sẽ được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng. VẬT LIỆU THÔ Gói trung bình Gói khá Gói Cao cấp Thép Việt Nhật Việt Nhật Việt Nhật Xi măng đổ bê tông INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng Xi măng xây tô tường Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng Bê tông tươi Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250 Cát bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát xây tường Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadavi Cáp Cadavi Cáp Cadavi Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic) Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic) Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Sino Nano (Panasonic) Đường ống nước nóng âm tường Vesbo Vesbo Vesbo Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường Binh Minh Binh Minh Binh Minh Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa Vật liệu thi công xây dựng nhà phần thô tốt nhất CÁCH TÍNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔĐể dự toán giá xây dựng nhà phần thô bao nhiêu tiền quý khách cần phải biết được tổng diện tích xây dựng theo mét vuông và nhân với đơn giá một mét vuông, chúng ta sẽ được chi phí xây dựng phần thô của nhà mình. Hiện nay trên trang website: xaydungsonbinh.com của công ty xây nhà chuyên nghiệp Xây Dựng Sơn Bình đã có ứng dụng tính chi phí xây dựng theo mét vuông được rất nhiều khách hàng sử dụng và có những đánh giá rất tích cực về sự chính xác, sự bổ ích từ ứng dụng này. Ngoài việc dùng ứng dụng tính chi phí xây nhà của Xây Dựng Sơn Bình, quý khách có thể xem ví dụ Xây Dựng Sơn Bình đưa ra dưới đây và dựa vào đó mà có thể dự toán chi phí xây nhà phần thô. 1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô, quý khách hàng cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà Xây Dựng Sơn Bình đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý khách cần nắm rõ: Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng của một công trình:
Cách tính m2 diện tích xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM 2. Ví dụ cách tính giá xây nhà phần thôDưới đây là ví dụ mẫu Xây Dựng Sơn Bình đưa ra để quý vị có thể dựa vào đó mà khái toán chi phí cho ngôi nhà tương lai của mình. Ví dụ 1: Dự toán chi phí xây nhà phố 3 tầng kích thước 4m x 15m diện tích sàn xây dựng 60m2 cách tính như sau: Tính diện tích xây dựng:
Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 +60m2 + 30m2 + 15m2 = 225m2 Chi phí xây dựng nhà phần thô: 225 x 3,400,000đ = 765,000,000 vnđ. Ví dụ 2: Biệt thự sân vườn 3 tầng diện tích sàn xây dựng 80m2 có phần sân trước là 10m2 cách tính như sau: Tính diện tích xây dựng:
Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 80m2 + 48m2 + 32m2 + 4m2 = 324m2 Chi phí xây dựng phần thô: 3,300,000đ x 324m2 = 1,069,200,000 vnđ Trên đây là cách tính dự toán chi phí xây nhà dựng nhà phần thô, chi phí này sẽ có một vài thay đổi do nhiều yếu tố khác nhau nhưng sẽ không chênh lệch quá nhiều, tuy nhiên để được báo chính xác và không phát sinh chi phí, quý khách vui lòng liên hệ Xây Dựng Sơn Bình qua số Hotline: 0903 685 536 để được tư vấn và báo giá miễn phí. Cách tính giá xây nhà phần thô nhà biệt thự 2 tầng QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNHNhằm giúp khách hàng dễ dàng sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô của Xây Dựng Sơn Bình, chúng tôi xây dựng một quy trình chuẩn từ khâu tiếp nhận khách hàng đến tổ chức khảo sát, báo giá, ký hợp đồng, thi công và hậu thi công điều được thực hiện một cách chuyên nghiệp để khách hàng luôn cam thấy được đồng hành cho dù quý vị không có nhiều thời gian. Quy trình làm việc của công ty Xây Dựng Sơn Bình CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNHVề các cam kết và chính sách bảo hành bảo trì của Xây Dựng Sơn Bình khi xây nhà phần thô điều thể hiện rõ ràng minh bạch trên hợp đồng. – Không bán thầu, không giao khoán cho bên ngoài, công trình xây dựng nhà sẽ do Xây Dựng Sơn Bình trực tiếp thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác. – Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng đã ký kết. – Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…v.v. – Không dùng vật liệu kém chất lượng. – Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động khi xây nhà. – Chính sách bảo hành bảo trì rõ ràng, nhanh chóng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình xây nhà và đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở.
Ngoài ra để quý vị có thể yên tâm hơn các công trình của Xây Dựng Sơn Bình sẽ được kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý vị để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Sau trong quá trình bảo hành bảo trì có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị chậm nhất là 03 ngày. Chính sách bảo hành bảo trì sau khi xây nhà phần thô THỜI GIAN THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNHThời gian thi công công xây nhà phần thô ảnh hưởng đến rất nhiều đến chi phí, thời gian của quý vị, do đó mỗi công trình sau khi đã khảo sát Xây Dựng Sơn Bình sẽ đưa ra thời gian chính xác để đảm bảo thi công đúng tiến độ, thậm chí có thể nhanh hơn, giúp quý khách hàng có thể quản trị được thời gian và công trình nhà của mình. Thời gian thi công xây dựng phần thô nhà phố 2 – 3 tầng từ 2,5 – 3,0 tháng. Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô nhà 4 – 6 tầng từ 3,5 – 5,0 tháng. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI XÂY NHÀ PHẦN THÔ Khi quý khách hàng ký hợp đồng xây dựng nhà phần thô, tùy thuộc vào giá trị công trình Xây Dựng Sơn Bình gửi đến quý vị một phần quà nho nhỏ để tri ân khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Cụ thể như sau: Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công cho tất cả các công trình khi hợp tác xây dựng với Xây Dựng Sơn Bình. (Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc; Bản vẽ kết cấu; Hồ sơ thi công điện nước; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.)
Khuyến mại khi kí hợp đồng xây dựng nhà phần thô CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNH1. Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô của Xây Dựng Sơn BìnhQuá trình thi công xây dựng nhà phần thô từ A đến Z bao gồm các hạng mục công việc quan trong khi xây dựng nhà phần thô (11 hạng mục quan trọng) như sau: Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng, làm lán trại, bao che xung quanh, vận chuyển máy móc thiết bị Chuẩn bị mặt bằng, làm láng trại Vận chuyển máy móc, thiết bị thi công xuống công trình Bước 2: Xác định diện tích xây nhà, định vị lưới trục, tim cột, tim cọc, cao độ công trình
Xác định diện tích đất, định vị lưới trục khu đất chuẩn bị xây nhà Công tác giác móng nhà, kiểm tra diện tích xây dựng, lấy cao độ, định vị tim, định vị cọc khi xây dựng nhà Bước 3: Giám sát quá trình thi công ép cọc
Các công việc của một kỹ sư giám sát quá trình thi công ép cọc BTCT nhà phố Bước 4: Công tác thi công phần móng
Thi công phần móng phần thô công trình nhà phố, nhà biệt thự Hình ảnh thép đài móng cọc và đổ bê tông móng Bước 5: Thi công phần khung kết cấu công trình cho các tầng
Thi công lắp đặt và dựng cột Gia công lắp đặt cây chống, coffa sàn Hình ảnh thi công lắp đặt thép sàn, thép đà, thép cầu thang Công tác đổ bê tông sàn và bảo dưỡng bê tống bằng bao tải giữ ẩm và tưới nước thường xuyên Bước 6: Xây tường bao và tường ngăn phòng
Thi công đóng lưới chống nứt và trát tường Bước 7: Chống thấm Seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công, vách hông nhà Bước 8: Cán nền tất cả các vị trí như: sân thượng, mái nhà và nhà vệ sinh, ban công.. Bước 9: Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh. Bước 10: Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối. Bước 11: Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. Chống thấm mái nhà, sân thượng bằng hóa chất Kova CT 11A Chống thấm ban công và chống thấm nhà vệ sinh Lắp đặt hệ thống điện âm tường Lắp đặt hệ thống thoát nước, hố ga, eo thỏ chống hôi, ống cấp nước và thoát nước theo đúng nguyên tắc 2 . Năm (05) công tác thi công hoàn thiện nhà ở trong gói xây nhà phần thô
Thi công ốp gạch tường nhà vệ sinh và lát nền gạch nhà Lắp đặt thiết bị điện như: Công tắc, ổ điện, CB, tủ điện, đèn chiếu sáng. Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh bao gồm: Bồn cầu, lavabo, gương soi. Hình ảnh thi công sơn nước nội thất và ngoại thất trong gói xây nhà phần thô 3. Ba (03) công tác không bao gồm trong gói thầu thi công xây dựng nhà phần thô
4. Một số hình ảnh công trình đã thi công xây dựng nhà phần thôCông trình xây dựng nhà phần thô của An Bảo Khang. Nhà biệt thự 2 tầng nhà anh Sơn (Hình bên trái), nhà phố 5 tầng anh Ấn + Chị Hưởng (hình bên phải). Công trình xây dựng nhà phần thô tại Thủ Đức Tp HCM. Xây dựng nhà phố 3 tầng nhà anh Tuấn quận Thủ Đức 5. Bàn giao nhà cho chủ đầu tư sau khi xây nhà phần thô* Lời khuyên giành cho khách hàng trước khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà phần thô, muốn tìm hiểu muốn tìm một công ty xây nhà uy tín, chắc hẳn quý khách hàng cũng đã tìm hiểu nghiên cứu trên các trang web, người thân, bạn bè những người đã xây nhà và sử dụng dịch vụ xây dựng nhà tại TP.HCM nào phù hợp với thời gian và công việc của mình. Các công ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói thầu xây dựng cơ bản phù hợp để cho quý vị lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình như: Gói xây dựng nhà phần thô, gói xây dựng nhà trọn gói, theo sau đó là chế độ bảo hành 05 năm kết cấu, 03 năm phần hoàn thiện và một số chương trình khuyến mại hấp dẫn. Mặc dù có thể báo giá xây dựng nhà phần thô của một nhà thầu xây dựng nào đó có cao hơn chút ít so với các đơn vị còn lại mà quý vị đã khảo sát và báo giá, tuy nhiên quý vị cũng nên chú ý đừng nên bỏ qua nhà thầu đó mà hãy đọc bảng báo giá xem trong đó họ tính toán như thế nào? Liệt kê vật tư vật liệu ra sao? Họ có làm theo những gì quý vị yêu cầu hay không ? Hoặc quý vị có thể yêu cầu nhà thầu xây dựng đó cung cấp thông tin như địa chỉ, số điện thoại một số công trình mà họ đã thi công và đang thi công, Quý vị hãy tranh thủ ghé ngang đó để thăm dò thực tế nhé. Nếu như công ty xây dựng đó là công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín thì những công ty này sẽ đáp ứng nhanh chóng những yêu cầu của quý vị. Xem quy trình thi công, tiến độ họ đưa ra và những cam kết của nhà thầu xây dựng đó như thế nào, sau đó quý vị hãy loại trừ những nhà thầu không hợp với những tiêu chí trên hoặc chỉ là gửi báo giá xây dựng nhà cho có lệ, tiếp đến quý vị hãy tìm hiểu thật nhiều về các nhà thầu xây dựng nhà phần thô đó như thế nào, thông qua mạng website chính, mạng xã hội, xem những đánh giá của khách hàng mà công ty xây dựng đó đã và đang thi công. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng Nhà phố - Biệt thự uy tín, chuyên nghiệp, giá rẻ tại TP.HCM. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Thông tin liên hệ: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN BÌNH Địa chỉ: Tòa nhà La Astoria 3, Số 383 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức Điện thoại: 090 368 5536 Zalo: 0903 685 536 Website: xaydungsonbinh.com Email: [email protected] Chúng tôi rất vui được phục vụ Quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất ! |
