Quận Tân Bình là một quận nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích khoảng 22,38 km² và dân số gần 500.000 người [năm 2021].
Thị trường bất động sản tại Quận Tân Bình trong những năm gần đây đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án căn hộ, chung cư và nhà phố được xây dựng thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như cá nhân muốn an cư lạc nghiệp tại khu vực này.
Các khu vực có nhiều ngõ nhỏ trong Quận Tân Bình bao gồm: phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12 và phường 14. Mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng muốn mua nhà trong ngõ tại Tân Bình
Giá nhà trong ngõ tại Quận Tân Bình phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng của ngôi nhà. Những ngôi nhà mới xây dựng thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà cũ. Theo tìm hiểu từ các trang web bất động sản, giá nhà trong ngõ tại Quận Tân Bình dao động từ khoảng 3 tỷ đồng trở lên tùy vào diện tích và vị trí của ngôi nhà.
Tuy nhiên, đây chỉ là thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà trong ngõ ở Quận Tân Bình và có thể thay đổi tùy vào thời điểm và tình trạng thị trường bất động sản.
GIÁ NHÀ TRONG NGÕ BIẾN ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY?
Thông thường, giá nhà đất thường biến động theo thời gian và bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tình trạng kinh tế, tình hình thị trường bất động sản, tiện ích xung quanh khu vực, vị trí, kích thước và tình trạng bất động sản.
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Việt Nam, bao gồm cả khu vực Tân Bình, đã chứng kiến sự tăng trưởng với nhiều dự án bất động sản được triển khai. Tuy nhiên, giá nhà đất cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài như dịch bệnh, tình hình chính trị, tình hình an ninh, sự ổn định kinh tế, v.v.
Vị trí của bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà đất. Những bất động sản nằm ở vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, gần các trục đường chính, gần các khu công nghiệp hay trung tâm thương mại, gần các trường học và bệnh viện, v.v. thường có giá cao hơn so với những bất động sản nằm ở vị trí xa trung tâm, không thuận tiện cho đi lại và sinh hoạt.
Kích thước và tình trạng bất động sản cũng là yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến giá nhà đất. Những bất động sản có diện tích lớn, mặt tiền rộng và được xây dựng mới hoặc đã được sửa chữa, nâng cấp thường có giá cao hơn so với những bất động sản có diện tích nhỏ, mặt tiền hẹp và cũ kỹ.
Ngoài ra, tiện ích xung quanh khu vực cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà đất. Những khu vực có các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán café, công viên, v.v. thường có giá nhà đất cao hơn so với những khu vực không có các tiện ích này.
Tóm lại, giá nhà đất ở khu vực Tân Bình cũng như ở nhiều khu vực khác trong nước và trên thế giới đều bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Các nhà đầu tư và người mua nhà cần phải nghiên cứu kỹ các yếu tố này để đưa ra quyết định mua bán và đầu tư hiệu quả.
NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ TRONG NGÕ TẠI QUẬN TÂN BÌNH
Khi mua nhà trong ngõ quận Tân Bình, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
Vị trí: Ngõ đường nhỏ thường khó tìm, nếu bạn không quen với khu vực này, hãy kiểm tra kỹ vị trí của ngôi nhà và cách đi lại để đảm bảo an toàn.
Pháp lý: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, đảm bảo rằng nó đầy đủ và không có tranh chấp gì. Bạn có thể tham khảo với luật sư để có được thông tin chính xác.
Tiện nghi: Kiểm tra xem ngôi nhà có đầy đủ tiện nghi và cơ sở hạ tầng như nước, điện, internet, truyền hình cáp, an ninh, vệ sinh. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong việc sửa chữa và nâng cấp hạ tầng sau này.
Tình trạng bảo trì: Kiểm tra xem ngôi nhà đã được bảo trì đúng cách hay chưa. Nếu có các vấn đề về bảo trì như trần nhà, cửa sổ, cửa ra vào, sàn nhà, vách ngăn, đường điện nước... hãy đảm bảo rằng chủ nhà đã sửa chữa và bảo trì chúng trước khi bạn mua.
Giá cả: Nên tìm hiểu và so sánh giá cả của các căn nhà trong khu vực để đảm bảo rằng bạn đang mua với giá hợp lý. Nên tham khảo với các chuyên gia bất động sản hoặc các trang web uy tín để có thông tin chi tiết về giá cả.
Điều kiện tài chính: Nếu bạn cần vay vốn để mua nhà, hãy xem xét kỹ các điều kiện tài chính của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng mà bạn định vay. Hãy tìm hiểu về lãi suất, thời gian vay và các khoản phí khác để có được lựa chọn tốt nhất.
Trên đây là những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà trong ngõ quận Tân Bình. Tuy nhiên, nếu bạn không tự tin trong việc đánh giá và lựa chọn, hãy tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để được tư vấn và hỗ trợ.
Bán nhà mặt tiền Tân Bình, mặt tiền Đất Thánh, phường 6; [3,5x11] 4pn
Bán nhà mặt tiền Tân Bình, mặt tiền Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình.- Diện tích 38.15 m2 [3.5m x 11m] mặt hậu 3.65m- Nhà phố Tân Bình: 1 trệt, 2 lầu, sân...
- 8,5 Tỷ
- 40 m2
- 212,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
**Bán nhà mặt tiền** Tân Bình, mặt tiền Hồng Lạc, 5,5*16; 10,5 tỷ
Bán nhà mặt tiền Tân Bình, bán mặt tiền Hồng Lạc, phường 11, quận Tân Bình.-...
- 10,5 Tỷ
- 63 m2
- 166,7 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồng Lạc - Tân Bình, giá 10.5 tỷ
MT KD ĐA NGÀNH 5.3Mx17M, NỞ HẬU, HỒNG LẠC, P11, TÂN BÌNH, NHỈNH 10 tỉMô tả: Khu vực dân trí, tiện ích, buôn bán sầm uất bậc nhất Q. Tân Bình, đường Hồng...
- 10,5 Tỷ
- 75 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà phố 3 tầng, 119 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Sơn - 15 - Tân Bình, giá 13.5 tỷ
căn nhà phố đường Tân Sơn, P15, Tân Bình.- DT: 5.4 x 22m xây dựng 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet, nhà xây dựng kiên cố, MT rộng, thích hợp KD...
- 13,5 Tỷ
- 119 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Tân Bình nổi tiếng là một trong những quận năng động, hiện đại bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời cũng là nơi hội tụ nhiều tiềm năng lớn về bất động sản. Trong đó, nhà mặt phố Tân Bình luôn nhận được sự săn đón của các khách hàng bởi vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại cùng nhiều tiện ích nổi bật.
Giá bán nhà mặt tiền quận Tân Bình hiện nay
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 1: Từ 160 triệu - 610 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 2: Từ 81,2 triệu - 461 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 3: Từ 108 triệu - 471 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 4: Từ 36 triệu - 468,7 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 5: Từ 142,9 triệu - 359,5 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 6: Từ 109,8 triệu - 291,8 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 7: Từ 140 triệu - 366,6 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 8: Từ 153,2 triệu - 494,1 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 9: Từ 145,8 triệu - 342,5 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 10: Từ 90,6 triệu - 307,6 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 11: Từ 43,2 triệu - 283,3 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 12: Từ 136,8 triệu - 390 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 13: Từ 119,3 triệu - 275 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 14: Từ 111,5 triệu - 366,7 triệu/m2
- Giá bán nhà mặt tiền tại phường 15: Từ 87,5 triệu - 277,7 triệu/m2
Tổng quan khu vực quận Tân Bình
Quận Tân Bình thuộc khu vực nội thành của TP Hồ Chí Minh,có diện tích là 22 22km2. Dân số quận Tân Bình theo thống kê vào năm 2019 là 474.000 người và có xu hướng tăng lên theo thời gian. Địa giới hành chính cụ thể của quận Tân Bình:
- Phía Đông Tân Bình tiếp giáp với quận 3 và quận Phú Nhuận
- Phía Tây Tân Bình tiếp giáp quận Tân Phú
- Phía Nam Tân Bình tiếp giáp quận 10, quận 11
- Phía Bắc Tân Bình tiếp giáp Quận Gò Vấp, quận 12
Tân Bình có tất cả 15 phường trải dài theo thứ tự từ phường 1 đến phường 15. Là quận trung tâm của thành phố mang tên Bác, lại tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển, giao thông nơi đây đi lại thuận tiện. Đồng thời, vị thế thuận lợi giúp Tân Bình dễ dàng kết nối, giao lưu, phát triển kinh tế - xã hội, tiềm năng phát triển của bất động sản Tân Bình được đánh giá cao trong hiện tại và cả trong tương lai.
Có nên mua nhà mặt tiền quận Tân Bình hay không?
Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền quận Tân Bình gia tăng
Nhà mặt tiền Tân Bình có vị trí đẹp, nằm sát với đường quốc lộ, với hàng loạt các tiện ích xung quanh. Đây là nơi tập trung khu dân cư đông đúc, giao thông đi lại thuận tiện và dễ dàng. Mang lại nhiều tiện ích cũng như lợi nhuận cho chủ sở hữu, nhà mặt tiền quận Tân Bình được khách hàng ưa chuộng.
Hiện nay, trên trang web của Homedy có đến 1935 giao dịch mua bán nhà mặt tiền Tân Bình. Mức giá bán đa dạng, có nhiều phân khúc giá khác nhau, từ 1,7 tỷ - 150 tỷ. Số lượng giao dịch không ngừng tăng trong thời gian qua, kéo theo mức giá bán nhà mặt phố Tân Bình tăng lên đáng kể, trung bình 12 - 17%/năm.
Hạ tầng Tân Bình được đầu tư khang trang, đồng bộ
Quận Tân Bình là cầu nối trung tâm TPHCM với nhiều khu vực khác. Từ Tân Bình có thể dễ dàng di chuyển tới quận 10, quận 12, Gò Vấp, quận Tân Phú,...Tân Bình cũng nằm gần các đầu mối giao thông quan trọng, điển hình như tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Văn Thụ,...
Những năm gần đây, lý do mà nhu cầu mua nhà mặt tiền quận Tân Bình ngày càng tăng phần lớn là bởi hạ tầng giao thông nơi đây đã được đầu tư bài bản, mang đến diện mạo hiện đại, đồng bộ cho khu vực. Dự án xây dựng hệ thống cầu vượt tại các điểm nút giao thông quan trọng, hay dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất,...đã góp phần thúc đẩy giao thương và hạn chế ùn tắc giao thông khu vực nội thành.
Ngoài ra, quận Tân Bình cũng đã ưu tiên hoàn thành một số dự án lớn như: mở rộng cung đường Hoàng Hoa Thám [đoạn từ Cộng hòa đến sân bay Tân Sơn Nhất], mở rộng cung đường Cộng Hòa [đoạn cạnh Lăng Cha Cả] và đường Phan Thúc Duyện,...
Hạ tầng hiện đại giúp Tân Bình nhanh chóng được nhiều nhà đầu tư bất động sản “để mắt” tới, giá nhà mặt phố Tân Bình theo đà tăng lên.
Quy tụ hệ thống tiện ích hiện đại
Quận Tân Bình quy tụ mạng lưới tiện ích vô cùng phong phú và đa dạng. Tân Bình tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như: Big C, Lotte mart, Vincom, Parkson Plaza,...Nhiều trường học chất lượng, các bệnh viện lớn tân tiến, hiện đại cũng mọc lên ngày càng nhiều tại đây, phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân: từ mua sắm, y tế, giáo dục cho đến vui chơi, giải trí.
Với hệ thống tiện ích hiện đại, nhiều khách hàng đã chọn mua nhà mặt tiền quận Tân Bình để sinh sống và định cư lâu dài. Bên cạnh đó, mua bất động sản và cho thuê lại cũng mang khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Kinh nghiệm mua bán nhà mặt phố Tân Bình
Chọn căn nhà mặt phố Tân Bình phù hợp với bản thân
Nếu khách hàng đang muốn sở hữu nhà mặt tiền TPHCM thì Tân Bình là một trong những khu vực sáng giá nên cân nhắc. Tuy nhiên, thị trường nhà mặt phố Tân Bình có đa dạng thiết kế và cấu trúc, cùng nhiều phân khúc giá khác nhau. Điều này đòi hỏi khách hàng phải dựa vào nhu cầu, mục đích mua nhà cũng như khả năng tài chính của mình để chọn ra căn nhà phù hợp.
Tìm hiểu thông tin chi tiết về căn nhà bạn muốn mua
Bất kỳ ai khi mua bán nhà cũng cần phải nắm rõ thông tin cơ bản về căn nhà, điển hình như: vị trí căn nhà ở đâu?, diện tích nhà ở bao nhiêu?, số phòng?, nội thất bên trong đã đầy đủ chưa?, có gần các tiện ích xung quanh không?, yếu tố pháp lý?...Sau đó, khách hàng nên đến tận nơi để kiểm tra tình trạng căn nhà, đảm bảo ngôi nhà mặt tiền Tân Bình kiên cố, vững chắc, không hỏng hóc, hư hại…
Giao dịch mua bán nhà mặt tiền Tân Bình qua hợp đồng
Đối với các giao dịch mua bán nhà mặt phố nói riêng và nhà đất nói chung, hợp đồng mua bán/chuyển nhượng là thứ quan trọng để cả bên mua và bên bán bảo vệ quyền lợi của mình. Hợp đồng giao dịch nhà mặt tiền Tân Bình cần nêu cụ thể các điều khoản quy định, thông tin về quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, đồng thời đưa ra phương án xử lý nếu có tình huống vi phạm hợp đồng.
Mua nhà mặt tiền quận Tân Bình uy tín tại Homedy
Nhà mặt tiền quận Tân Bình đang có xu hướng tăng giá liên tục. Để mua được loại hình bất động sản này với giá hợp lý nhất, hãy truy cập ngay trang web Homedy.com - một trong những cổng thông tin thuộc lĩnh vực bđs uy tín nhất ở trên thị trường.
Homedy với đội ngũ nhân viên hỗ trợ, chuyên gia kỹ thuật sẽ giúp bạn tìm kiếm nhanh chóng, so sánh mức giá giữa các tin đăng, quan sát hình ảnh chân thực, liên hệ và thương lượng trực tiếp với người môi giới/người bán qua hệ thống….