- Quận Lê Chân: 45 triệu/m2
- Quận Ngô Quyền: 44.5 triệu/m2
- Quận Hải An: 41.3 triệu/m2
- Huyện An Dương: 26.7 triệu/m2
- Quận Hồng Bàng: 52.3 triệu/m2
- Quận Kiến An: 28.8 triệu/m2
- Quận Dương Kinh: 25.2 triệu/m2
*Thông tin dựa trên số lượng tin đăng trên Chợ Tốt Nhà
Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn có một nơi để “an cư lập nghiệp” thì thị trường mua bán nhà đất Hải Phòng đang ngày càng được nhiều người săn đón để có thể đầu tư hoặc phục vụ mục đích của riêng mình.
Thế nên, để giúp bạn tìm được một căn nhà phù hợp với mong muốn, Chợ Tốt Nhà liên tục cung cấp cho người mua thông tin mới nhất về giá cả thị trường nhà đất quận Hải Phòng cùng các bất động sản khác tại khu vực này một cách nhanh chóng và rõ ràng. Người mua có thể vào chuyên mục “Mua bán nhà đất” trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà và chọn khu vực cùng giá bán mong muốn. Tuy vậy, khi mua bất động sản, người mua cũng cần chú ý đến các yếu tố như sau:
1/ Xác minh thông tin của người bán:
Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào, bạn cũng cần phải cẩn thận xác nhận thông tin của người bán hoặc tốt nhất là mua nhà chính chủ để có thể yên tâm khi mua các bất động sản với giá trị không nhỏ đặc biệt là tại khu vực nội thành. Do đó, bạn cần phải xác nhận được người bán có đủ quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó hay không [người bán đứng tên sổ đỏ hay được sang tay]. Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp.
2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ:
Khi mua bán nhà đất Hải Phòng, có rất nhiều căn nhà được bán với giá rất rẻ, bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Những căn nhà này đều tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền. Do vậy, để chắc chắn nhất bạn hãy lựa chọn những người bán có đầy đủ sổ đỏ và thông tin.
3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất:
Trước khi lựa chọn đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào thì bạn cũng cần tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy xem xét rằng những căn nhà này có nằm trong diện quy hoạch hay không, tình hình an toàn giao thông cũng như an ninh tại khu vực đó. Để xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo thêm bên Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh lựa chọn những căn nhà đang thuộc diện tranh chấp của những thành viên trong gia đình người bán.
4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà:
Khi lựa chọn đầu tư nhà đất tại Hải Phòng, bạn nên lưu tâm về các yếu tố như hướng và vị trí của căn nhà. Bạn nên lựa chọn nhà ở những vị trí mặt đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề. Ngoài ra, cũng nên chọn hướng nhà tránh những vật cản trở trước cửa nhà như cột điện, miệng cống,... Những yếu tố này giúp bạn yên tâm về an ninh, cũng như mỹ quan của căn nhà mà bạn quyết định mua.
5/ Hợp đồng sang tên mua bán nhà đất tại Hải Phòng:
Trong mua bán nhà đất tại Hải Phòng, bạn cần lưu tâm tới những vấn đề sau trong hợp động sang tên:
- Thông tin giữa bên bán và bên mua: CMND [Ngày, nơi cấp]; địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
- Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
- Giá nhà đất tại Hải Phòng mà bên mua và bên bán đã thỏa thuận. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng.
- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có [cầm cố, thế chấp] kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán và bên mua đôi với các quyền này.
- Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.
6/ Những điều cần lưu ý khi thực hiện mua bán nhà đất tại Hải Phòng:
- Bạn nên lựa chọn thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất Hải Phòng tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng.
- Không lựa chọn hình thức thanh toán bằng ngoại tệ.
- Khi hợp đồng đã được thực hiện và được công chứng, bạn nên nộp thuế ngay để tránh việc bị phạt do nộp chậm.
--- Chợ Tốt Nhà ---
Trong thời gian gần đây, thị trường mua và bán nhà Hải Phòng vô cùng sôi động khi mà dịch Covid-19 đã qua giai đoạn đỉnh điểm. Là một trong năm thành phố trực thuộc Trung ương, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng đã, đang và sẽ là điểm nóng trên thị trường mua bán nhà ở miền Bắc.
Tuy nhiên, khi bạn muốn bán nhà ở Quận Ngô Quyền, Hải Phòng, bạn phải tìm hiểu thật kỹ để có được những thông tin cần thiết và chính xác nhất. Cùng Mua Bán khám phá về thị trường nhà bán của thành phố Hoa Phượng Đỏ trong bài viết dưới đây.
1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Quận Ngô Quyền, Hải Phòng cách Hà Nội 106 km, mất khoảng 1 giờ rưỡi lái xe, Cảng Quận Ngô Quyền, Hải Phòng chính là cửa ngõ kết nối thủ đô Hà Nội nói riêng, cả miền Bắc nói chung với thương mại quốc tế. Quận Ngô Quyền, Hải Phòng rõ ràng là nơi có trình độ phát triển kinh tế - xã hội hàng đầu ở Việt Nam. Trong nhiều năm qua, nền kinh tế Quận Ngô Quyền, Hải Phòng luôn phát triển ổn định khiến cho giá nhà tăng đều.
Thời điểm hiện tại, khi mà Việt Nam đã đạt được trạng thái bình thường mới, thì nhu cầu mua bán nhà lại tăng nhanh, thu hút nhiều nhà đầu tư. Hãy phân tích những đặc điểm nổi bật nhất của thành phố Quận Ngô Quyền, Hải Phòng.
1.1. Đặc điểm kinh tế - xã hội của Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Là một thành phố lớn, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng đạt được con số GRDP là 213.794,6 tỷ đồng, xếp thứ 5 trong 63 tỉnh thành. Thu nhập bình quân đầu người hàng năm của Quận Ngô Quyền, Hải Phòng đạt con số 7.300 USD vào năm 2021, xếp thứ 6, còn tốc độ tăng trưởng kinh tế là 12,38%, nằm trong top đầu của cả nước.
Cảng Quận Ngô Quyền, Hải Phòng đã là đầu mối giao thương từ xưa, cũng là động lực chính cho sự phát triển của Quận Ngô Quyền, Hải Phòng. Đồng thời, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng cũng là một trong hai trung tâm kinh tế, khoa học và kỹ thuật tổng hợp của Miền Bắc. Vị trí giáp biển cũng khiến Quận Ngô Quyền, Hải Phòng là một ngư trường lớn, cung cấp thủy hải sản cho cả nước.
Chính vì vậy, ở Quận Ngô Quyền, Hải Phòng có rất nhiều khu công nghiệp, các trung tâm dịch vụ, du lịch, giáo dục, y tế của vùng duyên hải Bắc Bộ Việt Nam.
Quận Ngô Quyền, Hải Phòng còn là một trọng điểm của ngành du lịch Việt Nam với rất nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Đảo Cát Bà là một trong những nơi thu hút nhiều khách du lịch nước ngoài nhất với biển xanh cát trắng, cùng với hệ sinh thái rừng ngập mặn. Ngoài ra, ta còn có Bãi biển Đồ Sơn hay đảo Hòn Dáu, đều là những điểm tham quan rất thú vị.
Là một thành phố trực thuộc Trung Ương, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng có đầy đủ về giáo dục - y tế, với các trường Đại học lớn như Đại học Hàng Hải hay Đại học Quận Ngô Quyền, Hải Phòng, các bệnh viện chuẩn quốc tế như Bệnh Viện Hữu Nghị Việt Tiệp, Bệnh Viện Đại Học Y Quận Ngô Quyền, Hải Phòng.
1.2. Vị trí địa lý rất đặc biệt của Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Là một thành phố ven biển, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng nằm về phía Đông của vùng Đồng bằng sông Hồng. Phía Bắc Quận Ngô Quyền, Hải Phòng là tỉnh Quảng Ninh - tỉnh giàu có hàng đầu Việt Nam. Phía Tây Quận Ngô Quyền, Hải Phòng giáp tỉnh Hải Dương, phía Nam giáp tỉnh Thái Bình, đây là 2 tỉnh thuộc Đồng bằng sông Hồng. Phía đông của Quận Ngô Quyền, Hải Phòng chính là Vịnh Bắc Bộ - một bộ phận của Biển Đông.
Huyện đảo Bạch Long Vĩ cách thành phố Quận Ngô Quyền, Hải Phòng khoảng 70 km, là nơi nổi tiếng bởi vẻ đẹp hoang sơ, cùng với ngư trường rộng lớn.
Quận Ngô Quyền, Hải Phòng cách Hà Nội 106 km về phía đông nam theo đường 5, tuyến đường này chính là trục giao thông chính của toàn Miền Bắc, khi mà 2 trung tâm kinh tế được kết nối với nhau.
1.3. Hệ thống giao thông - cơ sở hạ tầng của Quận Ngô Quyền, Hải Phòng vô cùng hiện đại và phát triển
Nhắc tới Quận Ngô Quyền, Hải Phòng, đầu tiên phải nhắc tới Cảng Quận Ngô Quyền, Hải Phòng, nhờ vị trí chiến lược, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng chính là cửa ngõ để Việt Nam kết nối với thế giới. Với hơn 100 năm lịch sử, Cảng Quận Ngô Quyền, Hải Phòng đã đưa hàng hóa Việt Nam ra khắp năm châu bốn bể.
Tuyến đường sắt Hà Nội - Quận Ngô Quyền, Hải Phòng có chiều dài 106 km, chạy song song với quốc lộ 5A. Trong tương lai gần, tuyến đường sắt sẽ sớm được hiện đại hóa, phục vụ nhu cầu ngày một lớn hơn.
Ở Quận Ngô Quyền, Hải Phòng còn có sân bay Cát Bi, một trong 9 sân bay quốc tế của Việt Nam, kết nối Quận Ngô Quyền, Hải Phòng với toàn Việt Nam và cả quốc tế.
2. Giá nhà ở Quận Ngô Quyền, Hải Phòng là bao nhiêu?
Giá nhà tại Quận Ngô Quyền, Hải Phòng không biến động quá nhiều trong thời gian gần đây, mức giá dao động từ 10 đến 30 triệu đồng/m2. Đối với khu vực trung tâm, giá nhà bán hiện tại rơi vào khoảng 30-40 triệu đồng/m2.
3. Bí quyết mua bán nhà Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Để việc mua bán nhà Quận Ngô Quyền, Hải Phòng thuận lợi, các phải chú ý những điều sau:
- Xác định chính xác giá trị căn nhà dựa vào vị trí, diện tích, bán nhà cũ Quận Ngô Quyền, Hải Phòng hiện cũng được nhiều người quan tâm tới.
- Tìm hiểu về nhu cầu sử dụng của người mua, tùy vào mục đích mà giá trị căn nhà cũng sẽ thay đổi ít nhiều.
- Chuẩn bị đầy đủ cẩn thận các loại giấy tờ, bán nhà Quận Ngô Quyền, Hải Phòng chính chủ chắc chắn dễ dàng có được giá tốt hơn.
Lời kết
Với những ai đang có nhu cầu bán nhà tại Quận Ngô Quyền, Hải Phòng, Mua Bán hi vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin thật sự bổ ích và có giá trị. Bên cạnh đó, hãy cập nhật thường xuyên tin đăng về thị trường mua bán nhà tại website Muaban.net mới nhất nhé!