Nguyễn Trãi là tuyến đường huyết mạch tại quận Hà Đông thường xuyên diễn ra tình trạng kẹt xe, ùn tắc vào giờ cao điểm. Vì đây là tuyến đường vô cùng quan trọng để người dân có thể di chuyển từ đường vành đai số 3 và Quốc lộ 6 vào trung tâm Thành phố.
Bên cạnh đó, tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu cũng gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông ngày càng nghiêm trọng hơn do sự ảnh hưởng của tốc độ đô thị hóa khu vực phía Tây Hà Nội. Nếu như trước đây, người dân chỉ cần di chuyển trên tuyến đường này trong khoảng thời gian 10 - 15 phút để vào nội thành thì giờ đây việc di chuyển sẽ mất nhiều thời gian hơn hẳn.
Tuy nhiên hiện tại, chính quyền địa phương đã có các kế hoạch nâng cấp cơ sở hạ tầng, điều hướng các tuyến giao thông và thực trạng ùn tắc giao thông cũng đã được cải thiện hơn, nhưng vào các khung giờ cao điểm thì đây là điều khó có thể tránh khỏi. Tuy nhiên, với khoảng cách không quá xa trung tâm thì cư dân thuê biệt thự tại quận này vẫn có nhiều lợi thế khi di chuyển, tiếp cận những tiện ích tại khu vực lân cận nội thành.
Giá cho thuê biệt thự tại Quận Hà Đông trung bình là bao nhiêu?
Giá cho thuê biệt thự tại Quận Hà Đông phân khúc cao cấp
Cho thuê biệt thự sân vườn Hà Đông hay cho thuê biệt thự Hà Đông có hồ bơi là phân khúc biệt thự cao cấp tại quận Hà Đông, những căn biệt thự cao cấp thường có diện tích trên 500m2, bao gồm 5 - 7 phòng ngủ và có giá thuê từ 50 đến 100 triệu/tháng tùy theo khu vực, diện tích, nội thất và tiện ích, dịch vụ đi kèm.
Các khu biệt thự Hà Đông cao cấp phù hợp với khách hàng là những gia đình có điều kiện khá giả có nhu cầu lưu trú ngắn hạn, chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Hà Nội, các công ty có nhu cầu mở văn phòng, nhà hàng hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp, cơ sở kinh doanh lớn, trường mầm non tư nhân, trung tâm Anh ngữ,...
Giá cho thuê biệt thự tại Quận Hà Đông phân khúc tầm trung
Cho thuê biệt thự tại Hà Đông phân khúc tầm trung bao gồm sản phẩm là những căn biệt thự có diện tích trung bình từ 200m2 đến 400m2 và xây dựng với 2 - 3 tầng lầu, có khoảng 3 - 5 phòng ngủ, chỉ xây thô hoặc đã được trang bị đầy đủ nội thất. Giá cho thuê biệt thự tại Hà Đông ở phân khúc này dao động trong khoảng từ 20 triệu đến 50 triệu một tháng tùy vào vị trí, diện tích và các tiện ích khác đi kèm.
đầy đủ tiện ích, vị trí thuận tiện đi lại với giá tốt là nhu cầu của rất nhiều cá nhân lẫn gia đình muốn sinh sống, làm việc tại Hà Nội. Phường Văn Quán là một trong những phường phát triển mạnh mẽ nhất tại Hà Đông nên có nhiều loại hình thuê nhà diễn ra tấp nập. Hãy cùng Mogi điểm qua một số thông tin cơ bản và kinh nghiệm thuê nhà Văn Quán Hà Đông qua bài viết sau.
Tổng quan về Văn Quán Hà Đông
Vị trí địa lý Văn Quán Hà Đông
Văn Quán là một phường thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Phường nằm ở phía nam quận, cách trung tâm thành phố khoảng 10km và là một phường phát triển năng động, có nhiều khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng đồng bộ, dân trí cao. Phường có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
- Phía tây giáp các phường Nguyễn Trãi và Yết Kiêu
- Phía nam giáp phường Phúc La
- Phía bắc giáp phường Mộ Lao và quận Nam Từ Liêm
Với vị trí thuận tiện đi lại, cách trung tâm không quá xa và kinh tế phát triển kể trên thì thị trường cho thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông luôn được săn đón mạnh mẽ.
Giao thông khu vực Văn Quán Hà Đông
Giao thông khu vực Văn Quán Hà Đông khá thuận lợi, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Tố Hữu,... Từ Văn Quán, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
- Quốc lộ 6 là tuyến đường quan trọng nhất của khu vực Văn Quán. Tuyến đường này nối liền trung tâm thành phố với các tỉnh phía Tây Bắc của Việt Nam.
- Đường Lê Văn Lương là tuyến đường cao tốc nối liền trung tâm thành phố với quận Hà Đông. Tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Văn Quán đến trung tâm thành phố.
- Đường Tố Hữu là tuyến đường nối liền trung tâm thành phố với quận Hà Đông. Tuyến đường này giúp kết nối Văn Quán với các khu vực phía Tây Nam của thành phố.
Ngoài ra, khu vực Văn Quán còn có các tuyến đường nội đô như đường 19/5, đường Văn Quán, đường Phú Lãm,... Các tuyến đường này giúp kết nối các khu vực trong phường với nhau. Hiện nay, các cơ quan chức năng đang triển khai các dự án nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Văn Quán. Khi các dự án này hoàn thành, hệ thống giao thông của phường sẽ được cải thiện đáng kể, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Cơ sở hạ tầng tại Văn Quán Hà Đông
Văn Quán có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,... Ngoài ra, phường còn có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn của người dân.
- Văn Quán có nhiều công viên, cây xanh, tạo nên không gian sống xanh, mát mẻ cho người dân. Một số công viên nổi tiếng tại Văn Quán bao gồm: Công viên Văn Quán, công viên Yên Hòa, công viên Nghĩa Đô,...
- Khu vui chơi giải trí và mua sắm: Nơi đây cũng có nhiều khu vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân. Một số khu vui chơi giải trí nổi tiếng tại Văn Quán như: BigC Thăng Long, Vincom Mega Mall Thăng Long, Metro Hà Đông,...
- Nhìn chung, Văn Quán có hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của người dân. Đây là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.
- Giáo dục: Văn Quán có 8 trường tiểu học, 2 trường trung học cơ sở, 1 trường trung học phổ thông. Ngoài ra, Văn Quán còn có nhiều trường đại học, cao đẳng, đáp ứng nhu cầu học tập của sinh viên. Một số trường đại học, cao đẳng nổi tiếng tại Văn Quán bao gồm: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội, Đại Học Hà Nội,...
- Y tế: Văn Quán có 2 bệnh viện, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện nổi tiếng tại Văn Quán điển hình là: Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Hồng Ngọc, Phòng khám Đa khoa Đức Minh,...
Hoạt động kinh tế tại Văn Quán Hà Đông
Hoạt động kinh tế tại Văn Quán Hà Đông chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
- Thương mại, dịch vụ
Văn Quán là một phường có vị trí thuận lợi, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Tố Hữu,... Điều này giúp cho Văn Quán trở thành một trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất của quận Hà Đông.
- Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
Văn Quán có nhiều cụm công nghiệp, làng nghề truyền thống, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động như: Cụm công nghiệp Yên Hòa, Cụm công nghiệp Phú Lãm, Làng nghề dệt lụa Vạn Phúc, Làng nghề rèn Đa Sỹ, Làng nghề mộc Thượng Mạo,...
- Nông nghiệp: Văn Quán có diện tích đất nông nghiệp khá nhỏ, chủ yếu tập trung vào trồng trọt các loại cây ăn quả, rau củ quả.
Nhìn chung, hoạt động kinh tế tại Văn Quán đang phát triển theo hướng đa dạng, hiện đại. Các ngành thương mại, dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đang đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của phường.
Vì sao nên thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông?
Thuê nhà tại Văn Quán Hà Đông là lựa chọn lý tưởng vì nhiều lý do sau đây:
- Không gian riêng tư
Khi thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ có không gian riêng tư để sinh hoạt, làm việc, học tập. Bạn không cần phải chung đụng với người khác, không cần phải lo lắng về vấn đề tiếng ồn, vệ sinh chung,...
- Tiện nghi, thoải mái
Nhà nguyên căn thường được thiết kế đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bạn. Bạn có thể tự do trang trí, sắp xếp đồ đạc trong nhà theo ý muốn.
- Chi phí hợp lý
So với thuê chung cư, thuê nhà nguyên căn có chi phí hợp lý hơn. Bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.
- Thích hợp cho gia đình
Nếu bạn có gia đình nhỏ, thì thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông là một lựa chọn phù hợp. Bạn sẽ có không gian rộng rãi để sinh hoạt, vui chơi, giải trí.
- Thích hợp cho người làm việc tự do
Nếu bạn là người làm việc tự do, thì thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông sẽ giúp bạn có không gian yên tĩnh để làm việc. Bạn cũng có thể dễ dàng tiếp đón khách hàng hoặc đối tác đến làm việc.
- Thích hợp cho sinh viên
Nếu bạn là sinh viên, thì thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông sẽ giúp bạn có không gian riêng tư để học tập, nghỉ ngơi. Bạn cũng có thể dễ dàng đi lại, tham gia các hoạt động ngoại khóa.
Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông
Khi thuê nhà tại Văn Quán Hà Đông, đặc biệt là các căn nhà giá tốt, bạn cần chú ý kiểm tra và chuẩn bị những điều sau:
- Vị trí nhà
Vị trí nhà là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi thuê nhà. Bạn nên lựa chọn vị trí nhà gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,... để thuận tiện cho việc sinh hoạt.
- Giá cả
Giá cả thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông dao động từ 5 triệu đến 15 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích của căn nhà. Bạn nên tham khảo giá cả của các căn nhà khác trong khu vực để có được mức giá hợp lý.
- Tiện ích
Ngoài vị trí và giá cả, bạn cũng cần quan tâm đến các tiện ích của căn nhà. Bạn nên kiểm tra xem căn nhà có đầy đủ các tiện ích cần thiết như điện, nước, internet,... hay không.
- Hợp đồng thuê nhà
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình. Bạn cần lưu ý các vấn đề như thời hạn thuê nhà, giá thuê nhà, tiền đặt cọc,...
- Kiểm tra tình trạng nhà
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng nhà. Bạn cần kiểm tra xem nhà có bị hư hỏng gì không, các thiết bị trong nhà còn hoạt động tốt không.
Giá cho thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông
Dưới đây là một số mức giá cho thuê nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông bạn có thể tham khảo:
Nhà nguyên căn có diện tích từ 100m2 trở lên, ở vị trí trung tâm, có đầy đủ tiện ích: 15 triệu đến 20 triệu đồng/tháng.