Một trong những ngân hàng lớn nhất quốc gia đã đảo ngược đáng kể dự đoán giá bất động sản của họ, dự báo giá nhà trung bình của thành phố sẽ tăng hơn 75.000 USD
Sarah Petty
Ngày 21 tháng 7 năm 2023 - 5. 00 giờ sáng
Thông tin khác từ Tin tức
Bên trong thế giới triển lãm chó 'có tính cạnh tranh cao'
Giọt mồ hôi. Những cách đáng xấu hổ nhất mà người Úc đã làm hỏng iPhone
Kế hoạch nhà ở của Dan ‘vươn tới mặt trăng’
Giá nhà ở Melbourne được dự báo sẽ tăng hơn 75.000 USD vào cuối năm tới
Khảo sát Bất động sản Nhà ở mới nhất của NAB đã ước tính giá bất động sản sẽ tăng 2% vào cuối năm 2023, tiếp theo là 7. Tăng 4% vào năm 2024
số 9. Tổng mức tăng trưởng 4% trong 18 tháng tới sẽ tăng thêm 75.482 USD vào giá trị nhà ở trung bình 803.000 USD được báo cáo trong Chỉ số giá nhà tháng 7 của PropTrack
Nhà kinh tế trưởng Alan Oster của tập đoàn NAB cho biết tình trạng nhập cư mạnh mẽ và lãi suất tăng là những yếu tố chính quyết định sự tăng trưởng giá trị dân cư của thành phố.
CÓ LIÊN QUAN. Cuộc di cư hàng loạt của chủ nhà gây ra hậu quả lớn cho việc cho thuê
Những gì bạn cần kiếm được để mua ở mỗi vùng ngoại ô Vic được tiết lộ
Các vùng ngoại ô đang trở lại câu lạc bộ 1 triệu USD
“[Có] làn sóng nhập cư vào Úc rất mạnh mẽ,” ông Oster nói
“Năm nay có khoảng 400.000 [người], có thể cao hơn một chút, trong khi mức trung bình thường là khoảng 180.000.
“Lãi suất, mọi người đang có quan điểm rằng lãi suất đang ở khá gần mức cao nhất và do đó, bây giờ không phải là thời điểm tồi để đầu tư, tôi nghĩ đó là điểm mấu chốt.”. ”
Đó là một sự đảo ngược mạnh mẽ so với dự đoán của ngân hàng vào thời điểm này năm ngoái khi họ báo trước 21. Giá nhà giảm 8% vào cuối năm 2023
Ngân hàng lớn thứ hai quốc gia cũng tiên đoán Ngân hàng Dự trữ Úc sẽ tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản lên 4. 6% vào tháng 9, sau đó giữ cho đến năm mới
Ngôi nhà ba phòng ngủ ở số 21 phố Stanley, Bulleen, được bán với giá 1 USD. 26 triệu vào ngày 20 tháng 7, có thể kiếm thêm $118.440 [$1.378.440] vào cuối năm 2024 dựa trên dự báoGiám đốc điều hành nghiên cứu kinh tế của PropTrack, Cameron Kizer, cho biết niềm tin của người bán nhà dường như đang tăng lên, với lượng hàng tồn kho tăng “khá nhiều” vào tháng trước.
Số lượng nhà trên thị trường thấp là yếu tố lớn hỗ trợ thị trường nhà đất trong năm nay và đầu tháng này. Dữ liệu PropTrack cho thấy 84% giá nhà trung bình ở các vùng ngoại ô Melbourne đã tăng trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 30 tháng 6.
Ông Kizer nói: “Nếu có nhiều hàng tồn kho trên thị trường, nếu có nhiều người muốn bán hơn, nếu có ít người mua hơn, thì chúng ta có thể thấy giá bất động sản có khả năng bắt đầu giảm trở lại”.
“Tôi nghĩ mọi chuyện thực sự sẽ được quyết định phần lớn bởi những gì xảy ra với nguồn cung. ”
Ông Kusher cho biết giá bất động sản có thể giảm trở lại nếu có thêm nhiều người quyết định bán nhà.Ông Kusher cho biết ông tin rằng giá cả ở Melbourne sẽ “khá ổn định và có thể cao hơn một chút” vào cuối năm nay, nhưng điều gì xảy ra vào năm 2024 sẽ phụ thuộc vào lãi suất và liệu nền kinh tế có chậm lại hay không.
Ông nói: “Có rất nhiều người trong vòng 6 đến 12 tháng tới sẽ giảm lãi suất thế chấp cố định rất thấp, khoảng 2% và chuyển sang mức lãi suất mới sẽ gần 6%”.
“Đó là một sự điều chỉnh lớn về số tiền mà những người đó phải trả cho khoản thế chấp hàng tháng của họ. Và nếu điều đó thúc đẩy nhiều bất động sản được tung ra thị trường thì chúng ta có thể thấy mức tăng giá nhẹ hơn. ”
Đăng ký nhận Cập nhật bất động sản hàng tuần của Herald Sun. Nhấp vào đây để nhận tin tức mới nhất về thị trường bất động sản Victoria được gửi trực tiếp tới hộp thư đến của bạn
HƠN. Tòa nhà của chủ sở hữu Ex-Piping Hot thu hút sự chú ý của quốc tế
Bán địa điểm tổ chức tiệc trước đây ở Bogut nằm cạnh Kath & Kim
Thẩm phán Block 2023 Marty Fox dự đoán sự bùng nổ lớn tiếp theo của Qld
sarah. nhỏ@tin tức. com. au
Được công bố lần đầu khi giá nhà ở Melbourne được dự báo sẽ tăng 10% trong 18 tháng. NAB
Đọc các chủ đề liên quan. Melbourne
Thêm những câu chuyện liên quan
Bên trong thế giới triển lãm chó 'có tính cạnh tranh cao'
Từ việc dành hàng giờ chải lông cho những chú chó con quý giá, đến thói quen tập thể dục và ăn uống nghiêm ngặt, những người tham gia triển lãm chó tiết lộ những gì cần làm để cạnh tranh giải dải băng xanh Best in Show. XEM VIDEO
Đọc thêm
Giọt mồ hôi. Những cách đáng xấu hổ nhất mà người Úc đã làm hỏng iPhone
Bị bỏ trong quan tài, phủ lớp phủ, chìm trong bê tông ướt và bộ trang phục hải ly bị hỏng nằm trong số hơn 22.000 vụ tai nạn iPhone được báo cáo cho công ty viễn thông Vodafone trong năm ngoái. Xem một số khác
Đọc thêm
Kế hoạch nhà ở của Dan ‘vươn tới mặt trăng’
Kế hoạch mới của Victoria nhằm xây dựng 800.000 ngôi nhà trong một thập kỷ được so sánh với đề xuất nổi tiếng năm 1961 nhằm đưa người lên mặt trăng, nhưng cảnh báo rằng sẽ mất nhiều năm để mở rộng quy mô xây dựng