Loại nhà tiền chế đang được ứng dụng phổ biến tại các công trình dân dụng ở nước ngoài. Thế nhưng ở Việt Nam khái niệm nhà tiền chế là gì với nhiều người còn khá mới mẻ.
Nhằm giúp bạn hiểu hơn về nhà tiền chế là gì? Hãy cùng thiết kế nhà trọn gói DanaSun đi tìm hiểu nhé.
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế [còn gọi là nhà thép tiền chế] là loại nhà được làm bằng thép. Loại nhà này được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẳn.
Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công các cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể được sản xuất đồng bộ sẵn. Sau đó đưa ra công trường để tiến hành lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Kiểu nhà thép tiền chế cấp 4 thường dùng để làm khung thép dân dụng. Mô hình được xây dựng theo mẫu mô hình nhà cấp 4 truyền thống. Thế nhưng lại được xây bởi các khung trụ thép.
Các cấu kiện này được lắp đặt kỹ càng. Chuẩn theo bản vẽ nhà tiền chế có sẵn. Bản vẽ này đã được thiết kế trước.
Ưu điểm của nhà thép tiền chế
– Nhà có cấu tạo đơn giản, được sử dụng hoàn toàn từ chất liệu thép. Do đó sẽ giúp người dùng tiết kiệm được chi phí đến 35%.
– Tính linh hoạt cao ở trong vận chuyển, lắp đặt: Nhà máy được xây dựng bởi các thanh sắt, thép được ghép lại. Do đó việc di chuyển nguyên vật liệu tới tay người tiêu dùng rất dễ dàng.
– Khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao.
– Có tính công nghiệp hóa cao.
– Trọng lượng khá nhẹ so với vật liệu khác giúp giảm áp suất.
– Tiết kiệm vật liệu phụ khi thi công xây dựng.
– Cài đặt đơn giản, nhanh chóng, thi công dưới mọi thời tiết
– Diện tích xây dựng được tận dụng tối đa.
– Mang tính đồng bộ cao.
– Dễ mở rộng: Khi bạn có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo công trình thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo. Việc tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi.
– Chống thấm nước
Nhược điểm của nhà thép tiền chế
– Kháng lửa nhỏ: Thép không dễ cháy, ở nhiệt độ 500-600 độ thép biến thành nhựa. Giảm độ bền, dễ bị sụp đổ.
Tuy nhiên, ngày nay bạn đừng quá lo lắng về kháng lửa hay nhà thép tiền chế có bền không. Các công ty xây dựng thép tiền chế đã tìm ra giải pháp cho vấn đề này. Nên bạn yên tâm nhé.
Đối với các công trình chống cháy thép cần phải được phủ bằng vật liệu chống cháy.
Mọi người cần chuẩn bị các biện pháp tốt để ngăn chặn lửa.
– Ăn mòn, gỉ: Khung thép dễ bị ăn mòn gỉ theo thời gian. Để bảo vệ công trình lâu dài các khung thép cần phải được đúc sẵn. Thông thường sẽ được sơn ở bên ngoài. Mục đích bảo vệ và làm thẩm mỹ cho tòa nhà.
Phân loại nhà tiền chế
Về cơ bản nhà tiền chế gồm 4 loại chính:
Nhà tiền chế dân dụng: là loại nhà được dùng để làm nhà ở. Nó có mẫu mã đa dạng, với chi phí rẻ. Cùng với đó là quá trình thi công nhanh chóng.
Nhà tiền chế công nghiệp: bao gồm các nhà kho, phân xưởng,…
Loại nhà tiền chế thương mại: là các cửa hàng tạp hóa, các cửa hàng tiện lợi, hay siêu thị, trung tâm thương mại,..
Nhà tiền chế quân sự: mục đích của loại nhà này nhằm phục vụ cho quân sự như các doanh trại.
Vài thông số kỹ thuật cơ bản của nhà tiền chế
Chiều cao: Chiều cao nhà tiền chế được tính bằng khoảng cánh từ chân nhà lên tới điểm giao giữa mái tôn và tường.
Chiều rộng: với chiều rộng sẽ được tính bằng độ dài mép tường bên này tới độ dài mép tường bên phía kia.
Thông số chiều dài: chiều dài được tính từ khoảng cách giữa 2 mép tường đối diện với nhau.
Do đó với 3 thông số cơ bản dài rộng cao sẽ phần nào giúp bạn hình dung được ngôi nhà tiền chế. Với những thông số này nó tùy vào ý muốn của chủ nhà. Miễn là chúng có độ tương xứng với nhau.
Độ dốc của mái: Đây được đánh giá là yếu tố quan trọng của ngôi nhà. Bởi vì mái nhà là nơi đón trực tiếp áp lực của mưa. Do đó cần phải lựa chọn tỷ lệ hợp lý đảm bảo nước mưa không đọng ở trên mái. Thông thường con số này sẽ thích hợp được lựa chọn là 15%.
Bước cột: Là khoảng cách giữa hai cột thép với nhau. Dựa vào diện tích và mục đích sử dụng nhà mà chủ nhà lựa chọn bước cột mau hay thưa.
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn các thông tin về đặc trưng của nhà tiền chế là gì?
Để tìm cho mình kiểu nhà phù hợp bạn nên lựa chọn kỹ lưỡng hơn về các kiểu nhà. Từ đó đưa ra quyết định đúng đắn nhất cho ngôi nhà của bạn.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về thiết kế nhà xưởng của DanaSun để hiểu rõ hơn.
Giải pháp xây nhà nào tối ưu hơn nhà bê tông cốt thép không? Nhà thép tiền chế là gì? Ưu, nhược điểm của nhà thép tiền chế? Các loại nhà thép tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng? Nhà thép tiền chế có bền không? Các mẫu nhà thép tiền chế như thế nào? Tất cả mình sẽ trình bày trong bài viết này nhé!
Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà thép tiền chế là tên gọi chung của những công trình được xây dựng bằng cách dựng, lắp ghép những cấu kiện thép đã được gia công sẵn tại xưởng.
Vì các kết cấu thép đã được chế tạo sẵn tại xưởng nên việc lắp ghép, xây dựng nhà thép tiền chế tại công trình thường diễn ra nhanh chóng. Và từ “thép tiền chế” cũng từ đây mà ra đời.
Những công trình sử dụng thép tiền chế bao gồm:
- Nhà tiền chế dân dụng: Nhà trệt 1 tầng, nhà cấp 4: 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng,…
- Nhà khung thép tiền chế trong công nghiệp: Nhà kho, nhà xưởng thép tiền chế; nhà khung thép tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, nhiều tầng; công trình lớn; trung tâm thương mại; nhà cao tầng;…
Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế
Bất cứ giải pháp nào cũng tồn tại những ưu điểm và nhược điểm!
Ưu điểm của nhà thép tiền chế
Các công trình, nhà cửa bằng thép tiền chế có rất nhiều ưu điểm so với các công trình bê tông cốt thép truyền thống.
- Thích hợp cho nhịp nhà lớn 20-30m có khi lên đến 100m. Thích hợp để xây nhà kho, nhà xưởng, showroom, quán cafe, những tòa nhà lớn,…
- Trọng lượng công trình nhẹ, giảm áp lực xuống móng.
- Khoảng cách bố trí cột cách xa, giảm được số lượng móng. Giảm số lượng móng cũng có nghĩa sẽ giảm được chi phí, rút ngắn thời gian thi công.
- Đối với hệ mái che console rất dễ dàng để thiết kế mà không tốn nhiều chi phí.
- Nhu cầu kiến trúc có thể thay đổi theo thời gian, tòa nhà thép có tính linh hoạt cao nhất để đáp ứng nhu cầu trong tương lai.
- Mở rộng quy mô dễ dàng, thêm và kết nối với hệ thống cũ một cách linh hoạt.
- Mọi cấu kiện thép đều được chế tạo tại nhà máy, chất lượng được kiểm soát tốt nhất. [Vì thế mới ra đời tên gọi thép tiền chế].
- Tại công trường, việc thi công chỉ còn bao gồm việc lắp dựng, gia công kết nối các cấu kiện lại với nhau.
- Không cần công nhân tay nghề cao.
- Chi phí lắp đặt tại khu vực tương đối thấp.
- Thép là vật liệu đồng nhất – không hoặc ít lẫn tạp chất [so với bê tông cốt thép].
- Các bộ phận được sản xuất chính xác theo bản vẽ thiết kế. Nguyên nhân do các cấu kiện được chế tạo bằng máy móc.
- Được chế tạo tại nhà máy dưới sự kiểm soát bởi quy trình – tiêu chuẩn kết cấu thép nghiêm ngặt.
- Chất lượng không bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết.
- Không phụ thuộc nhiều vào tay nghề công nhân [như việc xây dựng truyền thống].
- Tỉnh dẻo dai của thép thể hiện sự linh hoạt dưới tải trọng địa chấn. Kết cấu thép nhẹ hơn làm giảm tối đa hiệu ứng địa chấn lên cấu trúc công trình.
- Trọng lượng thép 7850 kg/m3 nặng hơn bê tông 2500kg/m3 nhưng thép mạnh hơn bê tông gấp 18 lần. Một cấu kiện thép có thể gánh được trọng lượng gấp 6 lần trọng lượng của nó.
- Tính dẻo của thép thể hiện dấu hiệu bên ngoài khi kết cấu bị quá tải, dễ dàng nhận biết và khắc phục.
Vậy ta cũng thấy nhà thép tiền chế rất an toàn
Nhược điểm của nhà thép tiền chế
Tuy có nhiều ưu điểm, nhưng không có gì là không có nhược điểm. Thép tiền chế vẫn có một số nhược điểm sau:
Khả năng chịu lửa, chịu nhiệt kémVì là kim loại, thế nên chắc chắn thép bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ.
Ở nhiệt độ quá cao [từ 300 độ – 330 độ C], tính chất của thép sẽ thay đổi. Thép sẽ trở nên giòn hơn. Nhiệt độ càng cao hơn, thép càng dẻo. Vì thế, khi bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao, tránh để thép phải chịu tải trọng nặng.
Khả năng bị ăn mònVật liệu bằng kim loại ít nhiều đều chịu ảnh hưởng của sự ăn mòn. Ngay cả thép không gỉ [ví dụ inox 304] vẫn có thể bị gỉ. Chỉ là lâu hơn so với nhiều sắt hay thép nguyên chất mà thôi.
Trong môi trường ẩm ướt, nhiều muối [như ở gần biển], inox 304 vẫn có thể rỉ sét.
Vì thế, tùy vào đặc điểm thời tiết, khí hậu nơi xây dựng, kỹ sư thiết kế sẽ tư vấn loại thép phù hợp cho công trình của bạn.
Cấu tạo nhà thép tiền chế công nghiệp
Khung thép tiền chế là kết cấu được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhà máy, nhà kho, nhà xưởng,… trong các khu công nghiệp.
Nhà máy thép tiền chế Auntex. Một trong những dự án hoàn thành của công ty Nam Trung Cons
Cấu tạo nhà khung thép tiền chế công nghiệp
Ta sẽ xét cấu tạo, cấu trúc nhà khung thép từ thấp đến cao, từ hệ sơ cấp [bao gồm cột, các thanh chống đỡ,…] đến hệ thứ cấp, hệ giằng, mái lợp và bao che.
Hệ sơ cấp
Hệ sơ cấp bao gồm kèo và cột kết nối với nhau bằng bu lông cường độ cao tạo thành hệ khung chính. Chiều dài các bộ phận thường bị hạn chế dưới 12m để dễ vận chuyển.
Thi công phần trụ cho nhà thép tiền chế
Hệ thứ cấp
Hệ thứ cấp bao gồm hệ xà gồ cho tường và mái, mái lợp, thanh giằng.
Hệ giằng
Có hai loại là giằng mái và giằng cột.
Bạn có thể tham khảo đầy đủ trong bài viết : Hệ Giằng Trong Nhà Xưởng Công Nghiệp
Hệ thống mái lợp và bao che
- Tấm lợp và tấm tường bao che có thể là tôn mạ kẽm tráng hoặc phủ màu. Có thể dùng loại tấm cách nhiệt.
- Tấm lợp có thể có cửa sổ mái hoặc lấy sáng bằng tấm polycarbonate/PVC hoặc tấm FRP.
- Hệ thống cửa đi, cửa sổ.
- Bao gồm các cửa đi [ cửa cuốn, cửa kéo.. ], cửa sổ, lam – chớp, quạt hút,…
Phụ kiện
Phụ kiện bao gồm quả cầu thông gió, máng xối, thang, ống thu nước mái…
Các chi tiết Hoàn thiện
Các thành phần kết cấu chính thường được hoàn thành với việc phun cát, hai lớp chống ăn mòn, tiếp theo là hai lớp sơn cho các chi tiết kỹ thuật. Cấu kiện phụ thứ cấp được sơn sau khi phun cát hoặc mạ kẽm dựa trên yêu cầu.
Quy trình thi công, xây dựng nhà khung thép tiền chế
Bước 1: Thiết kế
Dựa trên mặt bằng yêu cầu sử dụng, điều kiện thực tế, ngân sách và nhu cầu của khách hàng. Kiến trúc sư sẽ phân tích, đánh giá và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, sao cho ưu tiên đảm bảo an toàn và tiết kiệm nhất cho công trình.
Bước 2: Gia công cấu kiện
Nhà máy sẽ tiếp nhận bản vẽ gia công kết cấu thép để bắt đầu giai đoạn sản xuất và gia công cấu kiện. Quy trình thực hiện bao gồm: Cắt – gia công bản mã – ráp – hàn – nắn – ráp bản mã – vệ sinh – sơn.
Bước 3: Lắp dựng tại công trình
Quy trình thực hiện lắp dựng tại công trình như sau: lắp đặt bu lông móng, lắp dựng khung kết cấu thép, xà gồ, mái tôn. Trong đó, việc lắp đặt bu lông móng là tiền đề để các công đoạn tiếp theo đạt hoàn chỉnh và nhanh chóng. Tuỳ thuộc vào thực trạng quá trình khảo sát mà lựa chọn các phương pháp an toàn cho thi công.
Tại namtrungcons bạn hãy tham khảo qua quy trình lắp dựng của chúng tôi.
Bảng báo giá thi công nhà khung thép tiền chế
| Loại công trình | Giá [VNĐ/m2] |
| Nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe đơn giản | 1.300.000 – 1.500.000 |
| Nhà thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn | 1.600.000 – 2.500.000 |
Xem thêm báo giá nhà thép tiền chế giá rẻ namtrungcons
Nếu quý khách đang có nhu cầu xây dựng và tham khảo về quy trình thiết kế, các bước thi công xây cũng như là những mẫu thiết kế nhà xưởng, nhà kho mà công ty chúng tôi đã thực hiện thì có thể tham khảo về bài viết thi công và thiết kế nhà kho chuyên nghiệp tại đây!
Kết Luận
Những công trình nhà khung thép tiền chế có nhiều ưu điểm nổi bật như khả năng vượt nhịp cao, thi công lắp đặt nhanh chóng, giảm tải trọng công trình, khả năng chịu lực cao, dễ tháo dỡ và tái sử dụng…
Tuy nhiên, kết cấu thép cũng có những hạn chế nhất định của nó như khả năng chống cháy, khả năng bị oxi hoá.
Các kỹ sư, kiến trúc sư, các công ty kết cấu thép vẫn đang nghiên cứu và cải tiến nó mỗi ngày.
Nếu các bạn có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế vui lòng liên hệ công ty kết cấu thép Nam Trung để được tư vấn chi tiết nhất.
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Nam Trung
- Địa chỉ: 119 Lê Lợi, Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu - Hotline: 0908 42 42 72
- Số điện thoại bàn: [0254] 392 3988 / 392 3989
- Phòng vật tư: 0908 57 32 72
- E-mail:
- Giờ làm việc: T2 – T7: 7:30 AM – 5:00 PM