Cùng với sự phát triển chung của Đà Nẵng, quận Hải Châu được thừa hưởng nền tảng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và vẫn đang trên đà phát triển. Với lợi thế to lớn từ một trung tâm kinh tế - chính trị của miền Trung và thị trường bất động sản phát triển cực thịnh, nhu cầu mua cũng như bán nhà quận Hải Châu Đà Nẵng đang tăng lên nhanh chóng trong những năm gần đây. Cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu thêm qua những thông tin sau để có cái nhìn rõ hơn!
Nhu cầu mua và bán nhà đất Hải Châu Đà Nẵng rất cao
Khái quát đặc điểm quận Hải Châu, Đà Nẵng
Vị trí địa lý
Quận Hải Châu là một quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng, và cũng là trung tâm kinh tế, chính trị của thành phố. Với diện tích 21,35 km [chỉ chiếm chưa tới 2% diện tích toàn thành phố], trong đó diện tích có 8,42 km dành cho sân bay quốc tế Đà Nẵng.
Quận Hải Châu có 13 phường: Bình Hiên, Bình Thuận, Hải Châu I, Hải Châu II, Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, Hòa Thuận Đông, Thanh Bình, Thuận Phước, Hòa Thuận Tây, Nam Dương, Phước Ninh, Thạch Thang.
Vị trí địa lý của quận Hải Châu tiếp giáp với các khu vực:
- Phía Bắc tiếp giáp vịnh Đà Nẵng
- Phía Nam tiếp giáp quận Thanh Khê
- Phía Đông tiếp giáp quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn
- Phía Tây tiếp giáp quận Thanh Khê
Vị trí địa lý quận Hải Châu
Điều kiện tự nhiên
Khí hậu Hải Châu nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ cao và ít biến động. Thời tiết được chia làm 2 mùa rõ rệt trong năm là mùa khô [ tháng 1 đến tháng 9] và mùa mưa [tháng 10 đến tháng 12], với nhiệt độ trung bình là 25C.
Dân số của Quận Hải Châu tính đến năm 2018 có khoảng 221.324 người, mật độ dân số đạt 10.540 người/km. Đây là một quận có dân cư phân bố đông đúc nhất của Đà Nẵng.
Đặc điểm hạ tầng giao thông của quận Hải Châu
Nằm trong trung tâm kinh tế Đà Nẵng và nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc - Nam về cả đường bộ và đường hàng không. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của quận Hải Châu đã được đầu tư phát triển đồng bộ cùng với thành phố, đảm bảo kết nối giao thông trong khu vực và với các tỉnh trên toàn quốc.
Đường bộ: các tuyến đường chính được đầu tư đồng bộ với hệ thống đường bộ của thành phố, đảm bảo giao thông thuận tiện trong khu vực. Các con đường huyết mạch bao gồm: Trưng Nữ Vương, Nguyễn Thành Hãn, Trần Phú, Bạch Đằng, Duy Tân, Nguyễn Hữu Thọ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Hoàng, Hoàng Diệu, Núi Thành...
Đường hàng không: Sân bay quốc tế Đà Nẵng là sân bay lớn nhất của khu vực miền Trùng, giữ vai trò kết nối trong và ngoài nước.
- Các tuyến bay nội địa từ Đà Nẵng đến Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Buôn Ma Thuột, Vinh, Pleiku, Hải Phòng, Đà Lạt,Nha Trang, Cà Mau và ngược lại
- Các tuyến bay quốc tế từ Đà Nẵng đi Lào, Côn Minh, Thượng Hải, Thành Đô, Bắc Kinh, Quảng Châu, Ôn Châu, Viêng Chăn, Hong Kong, Siem Reap, Singapore, Seoul và ngược lại.
Hệ thống giao thông Hải Châu - Đà Nẵng phát triển đồng bộ
Đặc điểm xã hội và tiềm năng du lịch của Hải Châu
Nằm trong một trung tâm giáo dục lớn của miền Trung, hệ thống giáo dục tại quận Hải Châu cũng được chú trọng phát triển. Hiện tại Hải Châu có có 10 cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong đó có 7 trường đại học. Cùng với 31 trường trung học phổ thông [công lập và tư thục] và gần trăm các trường cơ sở, tiểu học, mầm non trên địa bàn quận. Tại Hải Châu hiện tại có 9 bệnh viện và hàng chục các phòng khám tư nhân đang phục vụ cho công tác khám chữa bệnh cũng như chăm sóc sức khỏe người dân.
Thừa hưởng lợi thế từ sự phát triển của ngành du lịch Đà Nẵng, và có sân bay quốc tế Đà Nẵng đặt tại quận Hải Châu. Du lịch Hải Châu nói riêng cũng rất phát triển với hệ thống khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ du lịch được đánh giá rất cao. Các điểm tham quan du lịch thu hút đông đảo khách tham quan tại Hải Châu nổi bật là Asia Park, Cầu Sông Hàn, Bảo tàng điêu khắc Chămpa, Chợ Cồn, Đình Hải Châu,...
Các loại hình nhà đất tại quận Hải Châu
Thị trường nhà đất quận Hải Châu Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đang được triển khai, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trong khu vực và cả trên toàn quốc. Một số loại hình nhà đất nổi bật tại khu vực này hiện nay là:
Nhà liền kề thương mại - Shophouse
Nhà liền kề thương mại hay được gọi là Shophouse, là loại hình đang rất phát triển trên thị trường nhà đất Hải Châu Đà Nẵng hiện nay. Các căn nhà này thường được thiết kế hiện đại, sang trọng và đồng bộ trên một khu đất, với kết cấu từ 3 tầng trở lên. Nhà có thể bàn giao thô và thiết kế nội thất tùy theo sở thích gia chủ hoặc hoàn thiện nội thất từ chủ đầu tư.
Loại hình nhà đất này thường được quy hoạch theo dự án riêng lẻ hoặc nằm trong một dự án khu đô thị với các tiện ích đi kèm. Với công năng vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh và cũng là một trong những loại hình đầu tư hiệu quả nhờ tính linh động và nhu cầu đang tăng cao, hiện nay có nhiều khu nhà liền kề thương mại đang được triển khai trong các dự án lớn tại Hải Châu, nổi bật như Regal Pavillon Da Nang.
Nhà liền kề thương mại
Nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền là loại nhà phổ biến nhất trên thị trường nhà đất Đà Nẵng quận Hải Châu. Đây là những căn nhà được xây hướng ra mặt lộ, với nhiều kết cấu và kiểu dáng khác nhau tùy vào sở thích cũng như khả năng của gia chủ. Thường thấy nhất là dạng nhà ống thấp tầng [thường dưới 10 tầng], với diện tích đất không quá lớn nhưng nhiều tầng nên diện tích sử dụng tăng lên đáng kể.
Nhà mặt tiền là một loại hình nhà đất có giá trị nhất hiện nay với nhiều lợi thế vượt trội. Nổi bật nhất chính là vị trí đắc địa mặt tiền đường, thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán với lượng khách vãng lai rất lớn, lại vừa có thể vừa để ở, vừa kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê [thường có thu nhập rất cao tùy vị trí nhà]. Đây cũng là một loại tài sản ổn định, có khả năng sinh lời cao theo thời gian. Tính thanh khoản của nhà mặt tiền cũng cao do nhu cầu thị trường. Do vậy, loại hình nhà đất này nhận được rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng.
Nhà mặt tiền
Nhà trong hẻm
Hải Châu là một đô thị đông đúc và phát triển, nên nhà trong hẻm đã trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn bởi mức giá khá mềm. Sở hữu vị trí không quá đắc địa như các căn nhà mặt tiền, mà chỉ nằm trong các con hẻm trên các con đường nội đô của Hải Châu, nhà trong hẻm được xây dựng khá đa dạng với nhiều kết cấu nhưng được bán với giá tương đối thấp hơn rất nhiều so với các căn nhà mặt tiền có cùng kết cấu.
Ngoài lợi thế về giá, các căn nhà trong hẻm còn khá yên tĩnh và ít khói bụi, do lượng xe cộ qua lại không nhiều. Hiện nay nhà trong hẻm là một trong những loại hình được quan tâm nhất trong các giao dịch bán nhà Hải Châu Đà Nẵng.
Nhà trong hẻm
Một vài lưu ý khi mua bán nhà Hải Châu - Đà Nẵng
Để có những giao dịch mua hoặc bán nhà Hải Châu Đà Nẵng hiệu quả, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Xác định loại hình nhà đất hay dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân để không phải mất thời gian tìm kiếm quá nhiều thông tin của các nhà đất hay dự án không phù hợp.
- Tìm hiểu thông tin chủ nhà đất, chủ đầu tư. Chỉ mua nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý và nhà đầu tư uy tín.
- Tìm hiểu giá nhà đất trên thị trường tại quận Hải Châu để có thể đánh giá xem giá nhà đất mình đang quan tâm có hợp lý không.
- Tìm hiểu các thông tin quy hoạch tại Hải Châu để có thể đánh giá tiềm năng đầu tư hiệu quả và tránh mua phải nhà đất nằm trong diện đất quy hoạch, vì nhà đất nếu nằm trong diện quy hoạch sẽ không thể chuyển nhượng hoặc mua bán.
- Hiểu rõ các bước cũng như thủ tục pháp lý khi tiến hành giao dịch mua bán nhà đất Hải Châu. Không giao dịch các loại giấy viết tay, các loại hợp đồng đều cần phải được công chứng xác nhận đầy đủ để đảm bảo tính pháp lý
- Một số thông tin khác càng xem xét như: phong thủy, vị trí, tình hình giao thông, an ninh trật tự, môi trường sống và các tiện ích đi kèm.
Mua bán nhà quận Hải Châu Đà Nẵng uy tín trên Chợ Tốt Nhà
Khi bạn muốn mua hoặc bán nhà quận Hải Châu - Đà Nẵng, hãy đến với Chợ Tốt Nhà!
Đây là một chuyên trang bất động sản uy tín, là cầu nối trực tiếp giúp người mua và người bán có thể đẩy nhanh quá trình giao dịch. Nhờ các thông tin nhà đất liên tục được cập nhật được mô tả chi tiết, hình ảnh thực tế, giá cả công khai và thông tin liên hệ rõ ràng từ người bán đến người mua. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi tháng trên toàn quốc, nơi đây giúp các thông tin dễ dàng tiếp cận khách hàng và quá trình mua bán diễn ra hiệu quả và dễ dàng hơn.
Bất cứ lúc nào bạn cũng có thể chủ động đăng tin bán nhà Hải Châu Đà Nẵng để tăng thêm khả năng tiếp cận khách hàng. Chúc các bạn có những trải nghiệm thật tốt tại Chợ Tốt Nhà!