Thứ 4, ngày 13 tháng 10 năm 2021 Hà Nội 23-37
Thị trường bất động sản cho thuê sẽ phục hồi sớm Bất động sản - Thùy Linh - 13:55 15/12/2020
[TN&MT] - Theo khảo sát toàn cầu của Savills, gần 80% các nhà điều hành tin tưởng cao với sự phục hồi phân khúc căn hộ cho thuê từ năm 2021 trở đi. Tuy nhiên, sau đại dịch, thị trường căn hộ dịch vụ có thể chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt hơn.
Giá thuê giảm mạnh
Từ khi dịch bệnh bùng nổ, việc thắt chặt chi tiêu của người tiêu dùng đã dẫn tới sự sụt giảm nghiêm trọng trong kinh doanh của các doanh nghiệp. Trước đó, tỷ lệ lấp đầy của mặt bằng cho thuê luôn duy trì ở mức cao khoảng 95%. Nhưng, hiện nay, tỷ lệ bỏ trống mặt bằng cho thuê ở các thành phố lớn chiếm 40%.
Phân khúc nhà ở cho thuê cũng lâm vào cảnh khó khăn do các chuyên gia nước ngoài chưa thể quay trở lại làm việc tại Việt Nam. Đây là nguồn khách chính của các căn hộ cao cấp ở khu vực trung tâm. Những căn hộ cho thuê dạng dịch vụ văn phòng cũng khó khăn vì các doanh nghiệp đều tiết giảm chi phí, không mở rộng văn phòng, chi nhánh nên nhu cầu thuê cũng giảm. Theo khảo sát thực tế của batdongsan.com.vn, hàng loạt căn hộ cao cấp tại các quận trung tâm Hà Nội, TP.HCM đều rơi vào tình trạng ế ẩm và rớt giá mạnh. Từng có giá thuê từ 2.500 đến 8.000 USD/tháng nhưng do nguồn khách mới khó khăn, các chủ nhà phải giảm ít nhất 30% - 50% để giữ chân khách dài hạn.
Ông Nguyễn Hoài Chung, Công ty TNHH Quản lý và khai thác bất động sản Everest cho biết: Hiện nay, tất cả các phân khúc nhà ở cho thuê đang điều chỉnh giảm xuống mức mới thấp hơn 20 - 35% tùy vị trí so với năm 2019. Đây là chu kỳ giảm giá nhanh và mạnh nhất của bất động sản cho thuê trong vòng một thập niên qua. Loại hình căn hộ chung cư hạng sang giảm sâu, nguy cơ bỏ trống cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân.
Sau đại dịch, thị trường căn hộ dịch vụ có thể chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Ảnh: Hoàng Minh
Nhà cho thuê - kênh đầu tư an toàn
Đánh giá về việc đầu tư bất động sản cho thuê trong thời điểm này, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, các điều kiện kinh tế mới do đại dịch Covid-19 đem đến nhiều thách thức cho phân khúc bất động sản nhà ở cho thuê, nhưng lĩnh vực này vẫn có khả năng phục hồi cao hơn hầu hết các phân khúc khác, dù là khu dân cư, khu sinh viên hay người cao tuổi, đã có sự tăng trưởng đáng kể trên toàn cầu trong 5 năm qua.
Các xu hướng nhân khẩu học như sự đô thị hóa, sự gia tăng số lượng các hộ gia đình, mong muốn có cuộc sống linh hoạt, nhu cầu di chuyển tăng cao và những hạn chế về khả năng chi trả trên thị trường bán hàng đã thúc đẩy nhu cầu từ những người thuê nhà.
Do đó, sự quan tâm từ các nhà đầu tư toàn cầu đối với các loại tài sản nhà cho thuê này đã tăng lên đáng kể. Đối với các nhà đầu tư, những tài sản này đã mang lại cơ hội đa dạng hóa hơn các lĩnh vực bất động sản truyền thống và nhận được các dòng thu nhập an toàn. Mức độ đầu tư vào lĩnh vực này đã tăng 58% từ năm 2014 đến 2019, so với 21% đối với tất cả các khoản đầu tư bất động sản.
Dự báo về thị trường năm 2021, chuyên gia của Savills cho rằng, nguồn cung mới nhà ở cho thuê trong năm 2021 sẽ có xu hướng ít hơn so với năm 2020 trong bối cảnh hàng tồn vẫn còn, tín dụng bất động sản bị kiểm soát. Cùng với đó, xu hướng giá sẽ có diễn biến tùy từng phân khúc. Giá căn hộ hạng C hiện đang có dấu hiệu sẽ tăng. Căn hộ hạng A cũng nhiều khả năng sẽ tăng. Trong bối cảnh quỹ đất tại những vị trí đẹp hạn chế, các chủ đầu tư sẽ hướng đến việc phát triển các sản phẩm có chất lượng ngày càng cao hơn.
Theo các chuyên gia, thế giới bây giờ trông rất khác do kết quả của đại dịch Covid-19. Hạn chế đi lại và các biện pháp giãn cách xã hội là tiêu chuẩn mới cho tương lai gần. Đại dịch cũng mang lại những thách thức kinh tế khi hoạt động kinh doanh bị chững lại. Tuy nhiên, tác động lên tất cả các loại tài sản bất động sản dường như không đồng đều. Bất động sản nhà ở cho thuê đã được chứng minh là tương đối bền vững cho đến nay.
TS. Sử Ngọc Khương, chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường căn hộ cho thuê vẫn có nhiều cơ hội để bứt phá khi có sự dịch chuyển các nhà đầu tư nước ngoài về Việt Nam. Từ năm 2018 đến 2022, sẽ có hơn 50.000 căn hộ hạng A và B được bàn giao, trong đó có khả năng sẽ cho thuê lên đến 30%. Trong năm 2020, khoảng 45% nguồn cung căn hộ dịch vụ mới sẽ tham gia vào thị trường. Việt Nam đang làm tốt công tác kiểm soát dịch, các chuyên gia nước ngoài đã bắt đầu quay trở lại nên thị trường căn hộ cho thuê có thể khởi sắc trong thời gian tới - ông Khương dự đoán.
Đồng Nai: Chỉ đạo xử lý vướng mắc một số dự án khu dân cư Bất động sản - Tường Tú - 13:56 11/12/2020 [TN&MT] - UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Thông báo số 14311 về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng tại buổi làm việc nghe báo cáo đề xuất xử lý vướng mắc một số dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
- Chia sẻ facebook
thị trường
bất động sản
nhà cho thuê
đầu tư
quy hoạch
dự án Đọc tiếp
Lợi thế đánh thức tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡngHồTràm Bất động sản - Tiến Dũng - 14:01 11/12/2020
Lối đi nào cho bất động sản trong năm 2021? Bất động sản - Thục Vy - 16:05 14/12/2020
Đọc thêm Bất động sản
Lối đi nào cho bất động sản trong năm 2021?
Mở bán Sky Hotel Phân khu đất xây khách sạn đầu tiên trên thị trường bất động sản
Lợi thế đánh thức tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡngHồTràm
Mở bán Grand Sapphire 3 Tòa căn hộ xanh bậc nhất của Vinhomes Smart City
Đồng Nai: Chỉ đạo xử lý vướng mắc một số dự án khu dân cư
Văn Phú - Invest đặt kế hoạch tăng trưởng 20% năm 2021
Thị trường bất động sản cuối năm: Cẩn trọng trước khi mua
Chi phí thiết kế văn phòng tiếp tục tăng trong năm 2021
Tin nổi bật
Bộ TN&MT gỡ vướng trongquản lý tài nguyên và môi trường tại Yên Bái Trong nước - Khương Trung - 14:48 13/10/2021 [TN&MT] - Ngày13/10, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà và Thứ trưởng Lê Minh Ngân đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh YênBáivề một số vấn đề liên quan đến công tác quản lý tài nguyên và môi trường.
Đánh giá trữ lượngkhoáng sản mỏ đất hiếm Bến Đền
Thủ tướng Phạm Minh Chính: 88 triệu liều vaccine đã về tới Việt Nam
Đắk Nông: Xử phạt 80 triệu đồng doanh nghiệp khai thác đá không đúng quy định
Hà Nội: Nhà hàng được phục vụ tại chỗ, xe buýt, taxi... hoạt động trở lại từ 6 giờ ngày 14/10/2021
Yên Bái: Khởi tố 3 cán bộ sai phạm liên quan đất đai
Nghệ An: Sẵn sàng sơ tán hàng chục nghìn người dân để tránh bão số 8
Quảng Ninh: Nhiều trạm trộn bê tông lấn chiếm đất hoạt động gây ô nhiễm sông Tiên Yên
Nghi Sơn [Thanh Hóa]: Một phường có 3 Công ty sai phạm về đất đai và xây dựng
Hà Nội: "Điểm mặt" nhà xây sai phép, không phép tại phường Tân Mai, chính quyền có làm ngơ?
Mới nhất & Dành cho bạn
Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc thăm chùa Vĩnh Nghiêm Dân tộc - Tôn giáo - Trí Việt - 20:42 13/10/2021 [TN&MT] - Chiều 12/10, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc cùng đoàn công tác đã đến thăm, làm việc với GHPGVN tại TP.HCM và chùa Vĩnh Nghiêm [quận 3, TP.HCM].
Việt Nam có thêm 3. 458 ca COVID-19 Xã hội - Khánh Linh - 18:52 13/10/2021 [TN&MT] - Bộ Y tế cho biết, tính từ 17h ngày 12/10 đến 17h ngày 13/10, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh COVID-19 ghi nhận 3.461 ca nhiễm mới, trong đó, 3 ca nhập cảnh và 3.458 ca trong nước.
Tập trung tuyên truyền, phát huy nội lực của nông dân và đồng bào DTTS Dân tộc - Tôn giáo - Ngọc Trâm - 18:21 13/10/2021 [TN&MT] - Đó là nội dung chính trong Hội nghị tổng kết Chương trình phối hợp công tác giai đoạn 2013 - 2020 và ký kết Chương trình phối hợp công tác giai đoạn 2021 - 2025 giữa Ủy ban Dân tộc và Hội nông dân Việt Nam. Ủy viên Trung ương...
Điện Biên: Việc cấp GCNQSDĐ đất lâm nghiệp cho dân bao giờ xử lý dứt điểm? Đất đai - Trần Hương - 18:15 13/10/2021 [TN&MT] - Trong rất nhiều năm qua, tình trạng đất lâm nghiệp bị cấp chồng lấn, khó xác định chủ sở hữu diễn ra trên địa bàn tỉnh Điện Biên vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Cần tăng đầu tư vào năng lượng sạch gấp ba lần để hạn chế biến đổi khí hậu Thế giới - Lan Chi - 18:15 13/10/2021 [TN&MT] - Cơ quan Năng lượng Quốc tế [IEA] cho biết, đầu tư vào năng lượng tái tạo cần tăng gấp ba lần vào năm 2030 để các quốc gia trên thế giới có thể ứng phó với biến đổi khí hậu và thị trường năng lượng biến động trong tầm kiểm...
Cán bộ thuế bị bắt vì xuất khống hóa đơn trị giá hơn chục tỷ An ninh trật tự - Ngọc Linh - 17:44 13/10/2021 [TN&MT] - Ngày 13/10/2021, Công an tỉnh Gia Lai cho biết vừa ra các quyết định khởi tố và lệnh tạm giam đối với Lê Xuân Phát [SN 1983, trú phường Diên Hồng, TP. Pleiku] để điều tra hành vi lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài...
Chuyển dịch năng lượng - Bài toán không đơn giản Kinh tế - Đức Dũng - Lê Hằng - 17:38 13/10/2021 [TN&MT] - Chuyển dịch năng lượng sẽ giúp Việt Nam hướng tới phát triển bền vững hơn. Tuy nhiên, chuyển dịch thế nào và cần cơ chế gì để thực hiện. Đây là nội dung chính được các chuyên gia chia sẻ tại Diễn đàn Chuyển dịch năng lượng...
Petrovietnam hỗ trợ Hà Nội 100 bộ máy thở chống dịch Kinh tế - PV - 17:38 13/10/2021 [TN&MT] - Tiếp tục chung tay cùng cả nước phòng chống dịch bệnh covid-19, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam [Petrovietnam] đã trao hỗ trợ 100 bộ máy thở chức năng cao cùng vật tư y tế cho đại diện Ủy ban MTTQ TP Hà Nội.
Ninh Bình: Khẩn trương triển khai phương án ứng phó bão số 8 Xã hội - Khải Minh - 17:36 13/10/2021 [TN&MT] - Để chủ động ứng phó, hạn chế thiệt hại do bão số 8 và hoàn lưu sau bão, bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản của nhân dân, các ngành chức năng, địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đang quyết liệt triển khai các biện pháp...
TP.HCM: Kỳ vọng phục hồi thị trường văn phòng trong quý cuối năm 2021 Bất động sản - Thục Vy - 17:01 13/10/2021 [TN&MT] - Theo báo cáo thị trường TP.HCM quý 3/2021 của CBRE Việt Nam, mặc dù thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trong quý 3, thị trường văn phòng cho thuêvẫn khá ổn định và kỳ vọng sẽ phục hồi mạnh mẽ vào quý 4/2021.
Lung linh Pù Luông Xã hội - Tuyết Trang- Thảo Chi - 15:59 13/10/2021 [TN&MT] - Nằm cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 130 km về phía Tây Bắc, điểm du lịch Pù Luông, xã Thành Lâm, huyện Bá Thước từ lâu đã nổi tiếng trong nước và thế giới. Ngoài Pù Luông, trên bàn huyện Bá Thước, còn có 3 điểm du...
Kỳ vỹ dòng sông chảy ngược Sêrêpok Sống Xanh - Đình Du - 14:57 13/10/2021 [TN&MT] - Dòng sông huyền bí Sêrêpôk như xẻ dọc Tây Nguyên, chảy qua nhiều buôn làng của tộc người Êđê và Mnông, truyền thuyết bất tử của hai dòng sông Krông Nô [sông cha] và Krông Ana [sông mẹ] đã sinh ra Sêrêpok hùng vĩ nuôi sống...
Sửa đổi Luật Đất đai: Cần có những quy định đặc thù cho người sử dụng đất là cá nhân hay cộng đồng DTTS Dân tộc thiểu số - Trường Giang - 14:56 13/10/2021 [TN&MT] - Sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai cần có những quy định đặc thù cho người sử dụng đất là cá nhân hay cộng đồng DTTS, đó là đề xuất của Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh thăm giáo dân Giáo xứ Trà Cổ Công tác tín ngưỡng tôn giáo - Phạm Hoạch - 14:56 13/10/2021 [TN&MT] - Nhân chuyến công tác tại TP.Móng Cái, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ninh, Ngô Hoàng Ngân đã đến thăm hỏi bà con giáo dân Giáo xứ Trà Cổ, phường Trà Cổ.
Ấm áp Tủ mỳ 0 đồng ở vùng cao A Lưới Xã hội - Văn Dinh - Tiến Võ - 14:55 13/10/2021 [TN&MT] - Khoảng một tháng nay, vào mỗi buổi sáng, Tủ mỳ 0 đồng tại xã Lâm Đớt [huyện A Lưới, tỉnh Thừa Thiên - Huế] đã phát miễn phí hàng trăm ổ bánh mỳ, phần xôi miễn phí cho các em học sinh và người dân có hoàn cảnh khó khăn. Xem thêm Đọc nhiều
1
Thái Bình: Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế tại Dự án Khu đô thị nghìn tỷ
2
Giá xăng dầu tăng mạnh từ chiều ngày 11/10
3
Dự báo kịp thời những thay đổi của bão số 7, cảnh báo sớm cơn bão số 8
4
Thừa Thiên - Huế: Bắt tạm giam chuyên viên trung tâm quỹ đất liên quan công tác GPMB
5
Bình Định: Hàng trăm hộ dân khát nước sạch
- Video
- Thời sự
- Tài nguyên
- Môi trường
- Kinh tế
- Bạn đọc - Pháp luật
- Quản lý chất thải rắn
- Dân tộc - Tôn giáo
- Xã hội
- Thế giới
- SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI 2013
BÁO ĐIỆN TỬ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
CƠ QUAN CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Trụ sở: Lô E2, Khu Đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội
Giấy phép xuất bản số 616/GP-BTTTT cấp ngày 06/11/2015, tại Bộ Thông tin và Truyền thông
Tổng biên tập: Hoàng Mạnh Hà
Phó tổng biên tập phụ trách báo điện tử: Lê Xuân Dũng
Phó tổng biên tập: Lý Thị Hồng Điệp Đường dây nóng: 0972 647 099
Điện thoại: 024.37738729 Fax: 024.37823995.
Email:
Liên hệ quảng cáo: 024.37738729 [Số máy lẻ: 405] 028.38231093
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản của Báo Tài nguyên & Môi trường
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO