*Thông tin dựa trên số lượng tin đăng trên Chợ Tốt Nhà
Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn có một nơi để “an cư lập nghiệp” thì thị trường thuê nhà nguyên căn quận 6 giá 5 triệu đang ngày càng được nhiều người săn đón để có thể thuê hoặc phục vụ mục đích của riêng mình.
Thế nên, để giúp bạn tìm được một căn nhà phù hợp với mong muốn, Chợ Tốt Nhà liên tục cung cấp cho người thuê thông tin mới nhất về giá cả thị trường trên thị trường nhà cho thuê cùng các bất động sản khác tại khu vực này một cách nhanh chóng và rõ ràng. Người thuê có thể vào chuyên mục “thuê nhà đất” trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà và chọn khu vực cùng giá cho thuê mong muốn. Tuy vậy, khi thuê bất động sản, người thuê cũng cần chú ý đến các yếu tố như sau:
1/ Xác minh thông tin của người cho thuê:
Trước khi thuê bất kỳ bất động sản nào, bạn cũng cần phải cẩn thận xác nhận thông tin của người cho thuê hoặc tốt nhất là thuê nhà chính chủ để có thể yên tâm khi thuê các bất động sản với giá trị không nhỏ đặc biệt là tại khu vực quận 6. Do đó, bạn cần phải xác nhận được người cho thuê có đủ quyền, điều kiện để cho thuê mảnh đất đó hay không [người cho thuê đứng tên sổ đỏ hay được sang tay]. Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp.
2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ:
Khi thuê nhà nguyên căn quận 6 giá 5 triệu, có rất nhiều căn nhà được cho thuê với giá rất rẻ, bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Những căn nhà này đều tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền. Do vậy, để chắc chắn nhất bạn hãy lựa chọn những người cho thuê có đầy đủ sổ đỏ và thông tin.
3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất:
Trước khi lựa chọn thuê bất kỳ loại hình bất động sản nào thì bạn cũng cần tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy xem xét rằng những căn nhà này có đang vướng trong tình trạng gì hay không cũng như các thông tin cần thiết để khi thuê tránh xảy ra tranh chấp.
4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà:
Khi lựa chọn thuê nhà đất tại quận 6, bạn nên lưu tâm về các yếu tố như hướng và vị trí của căn nhà. Bạn nên lựa chọn nhà ở những vị trí mặt đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề. Ngoài ra, cũng nên chọn hướng nhà tránh những vật cản trở trước cửa nhà như cột điện, miệng cống,... Những yếu tố này giúp bạn yên tâm về an ninh, cũng như mỹ quan của căn nhà mà bạn quyết định thuê. Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu thêm một số kiến thức cơ bản về phong thủy để có thể tìm được căn nhà có hướng phù hợp với bản thân.
5/ Hợp đồng cho thuê nhà đất:
Trong lúc tiến hành làm hợp đồng cho thuê, bạn cần lưu tâm tới những vấn đề sau trong hợp đồng:
- Thông tin giữa bên cho thuê và bên thuê: CMND [Ngày, nơi cấp]; địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
- Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê.
- Giá cho thuê nhà mà bên thuê và bên cho thuê đã thỏa thuận. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng.
- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có [cầm cố, thế chấp] kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê đôi với các quyền này.
- Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.
6/ Những điều cần lưu ý khi thuê nhà:
- Bạn nên lựa chọn thực hiện hợp đồng thuê nhà nguyên căn quận 6 giá 5 triệu tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng.
- Không lựa chọn hình thức thanh toán bằng ngoại tệ.
- Ngay khi ký kết xong hợp đồng, bạn nên làm hợp đồng thành hai bản và làm đi làm thủ tục công chứng để chúng có giá trị pháp lý.
--- Chợ Tốt Nhà ---
Cho thuê bất động sản Quận 6 trong thời gian gần đây đã trở thành nhu cầu tìm kiếm của nhiều người dân, trở thành một trong những thị trường bất động sản TPHCM tiềm năng. Bên cạnh đó, bất động sản tại Quận 6 còn đa dạng các loại hình phân khúc mang đến cho khách hàng sự lựa chọn phong phú. Hãy cùng Chợ Tốt Nhà tìm hiểu rõ hơn vấn đề này nhé.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 6
Vị trí địa lý
Quận 6 một quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, quận có chợ Bình Tây hay còn gọi là Chợ Lớn đây chính là khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa. Quận 6 có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông tiếp giáp quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
- Phía tây tiếp giáp quận Bình Tân với ranh giới là đường An Dương Vương.
- Phía nam tiếp giáp quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
- Phía bắc tiếp giáp quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa và quận Tân Phú.
Diện tích và dân số
Quận 6 có diện tích 7,14 km, dân số tính đến năm 2019 là 233.561 người với mật độ dân số đạt 32.712 người/km.
Đơn vị hành chính
Quận 6 có 14 đơn vị trực thuộc cấp xã, phường bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 6 được đầu tư xây dựng trở thành nơi kết nối quan trọng với các tỉnh miền tây. Hạ tầng giao thông được nâng cấp mở rộng thêm 20 tuyến đường giao thông trọng điểm như: Đường Kinh Dương Vương, kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh miền Tây, đường Lê Quang Sung, Lê Tấn Kế, Hồng Bàng, Hậu Giang, Tân Hòa Đông, Nguyễn Văn Luông,
Ngoài ra, hạ tầng đô thị Quận 6 cũng được đầu tư xây dựng với nhiều dự án lớn như: An Phú Apartment, Asiana Capella, Blue Sapphire, Chung cư Bình Phú, D'Homme, Him Lam Chợ Lớn,
Thị trường cho thuê bất động sản Quận 6
Quận 6 tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố nên có thế mạnh phát triển kinh tế chủ yếu là thương mại và dịch vụ. Giao thông kết nối các tỉnh miền tây nên Quận 6 trở thành nơi tập trung giao thương hàng hóa của các tỉnh miền tây Nam Bộ. Nơi đây tập trung nhiều chợ đầu mối lớn như: chợ Kim Biên, chợ Bình Tây, chợ Soái Kình Lâm,
Những điều đó đã tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản Quận 6 và nguồn cầu về mặt bằng để kinh doanh, phát triển dịch vụ.
Giá cho thuê bất động sản Quận 6 cũng đa dạng tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình mang đến cho người dân sự lựa chọn phong phú. Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn tham khảo mức giá thuê bất động sản tại Quận 6:
- Căn hộ chung cư: Phù hợp cho người có thu nhập tầm trung và các gia đình trẻ giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 15 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Thường được sử dụng để làm nhà ở hoặc kinh doanh tùy theo vị trí, thiết kế, diện tích nên giá thuê sẽ dao động từ 3 đến 130 triệu/tháng.
- Đất nền: Được sử dụng dê làm kho bãi hoặc phân xưởng sản xuất nên giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 15 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy theo vị trí, diện tích và cấu trúc tòa nhà nên giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 140 triệu/tháng.
- Cho thuê phòng trọ: Thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu ăn ở cho sinh viên trọ học và người lao động từ địa phương khác đến sinh sống giá thuê sẽ dao động từ 800.000 đến 5 triệu/tháng.
Kinh nghiệm thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại Quận 6
Xác định vị trí
Khi bạn tìm nơi cho thuê bất động sản tại Quận 6 trong phân khúc văn phòng, mặt bằng kinh doanh thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng cần phải lưu ý. Một văn phòng được xem là lý tưởng khi hội tụ các yếu tố như: Sạch sẽ, ánh sáng, cảnh quan đẹp, đường phố đông đúc lưu thông thuận lợi. Văn phòng được đặt tại vị trí phù hợp với các yếu tố đó sẽ giúp cho hoạt động kinh doanh hiệu quả hơn.
Diện tích văn phòng
Khi thuê văn phòng kinh doanh các bạn phải xác định đến tính chất lâu dài phù hợp với xu hướng phát triển và quy mô mở rộng của công ty. Chính vì thế, diện tích văn phòng phải đáp ứng được không gian kinh doanh ít nhất trong khoảng 2 năm.
Nếu công ty bạn ít nhân viên thì diện tích khoảng một căn hộ chung cư sẽ phù hợp làm văn phòng. Nếu công ty có khoảng 20 người trở lên thì văn phòng phù hợp có thể là tòa nhà hoặc cao ốc.
Cân nhắc giá thuê văn phòng
Khi tìm nơi cho thuê bất động sản Quận 6 theo loại hình văn phòng thì việc giá cả cũng là vấn đề quan trọng cần lưu ý. Các tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa luôn là sự hấp dẫn với các doanh nghiệp.
Tuy nhiên chi phí thuê văn phòng tại đây rất cao. Do đó, bạn cần phải cân nhắc thật kỹ giá cả cũng như khả năng kinh tế để có quyết định thuê văn phòng đúng đắn.
Ngoài ra, khi thuê văn phòng tại các tòa nhà thì các bạn còn phải lưu ý tới các chi phí khác như: Phí lễ tân, bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, thang máy, điều hòa, đèn chiếu sáng,
Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án cho thuê
Để hạn chế gặp rủi ro vá rắc rối sau này, bạn cần phải xem xét và tìm hiểu kỹ sự uy tín của chủ đầu tư dự án hoặc người cho thuê văn phòng. Việc xem xét này các bạn có thể dựa vào các thông tin trên mạng internet, người quen hoặc dân cư sinh sống xung quanh tòa nhà. Lựa chọn được chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo cho bạn vấn đề pháp lý và chất lượng của văn phòng.
Tiện ích tòa nhà và khu vực xung quanh văn phòng cho thuê
Tiện ích tòa nhà và khu vực xung quanh cũng là vấn đề cần lưu ý khi thuê bất động sản Quận 6. Các vấn đề tiện ích cần lưu ý:
- Tiện ích nội khu: Chất lượng của hệ thống điện, điều hòa, hệ thống camera, khu vực để xe,
- Tiện ích ngoại khu: Xem xét môi trường xung quanh có đảm bảo vệ sinh sạch sẽ không, có tình trạng ngập úng không,
Cho thuê bất động sản uy tín, chất lượng, giá rẻ trên Chợ Tốt Nhà
Chợ Tốt Nhà là một trong những chuyên trang đăng tin về mua bán và cho thuê bất động sản trên cả nước. Với hơn 200.000 bài tin đăng về bất động sản trên toàn quốc và 5 triệu lượt truy cập hàng tháng, Chợ Tốt Nhà tự tin mang đến kênh thông tin hiệu quả kết nối người cho thuê và người có nhu cầu tìm thuê bất động sản tại quận 6.
Trên Chợ Tốt Nhà, các bạn có thể đăng tin mua bán hoặc cho thuê bất động sản với đa dạng các loại hình, vị trí, diện tích và giá cả. Ngoài ra, các bạn cũng có thể tìm kiếm, kiểm tra các tin tức bất động sản hoàn toàn miễn phí và được chuyên viên hỗ trợ tư vấn một cách đầy đủ nhất.
Bên cạnh đó, các bài đăng tin bất động sản trên Chợ Tốt Nhà được cập nhật thường xuyên hàng ngày với thông tin chi tiết đầy đủ và chính xác nhất. Ngoài ra, thì các bạn cũng có thể tham khảo những thông tin về hỗ trợ thủ tục mua bán, cho thuê bất động sản một cách an toàn và nhanh chóng.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản Quận 6 thì hãy nhanh chóng truy cập vào Chợ Tốt Nhà để được tư vấn, lựa chọn phù hợp nhất.