10 đại lý bất động sản hàng đầu London năm 2022

Đầu tư Bất động sản Anh Quốc tại thành phố Manchester, đứng số 1 về doanh thu từ BĐS cho thuê. có giá thuê nhà chỉ = 1 nửa và chi phí sinh hoạt rẻ hơn 37% so với London. Hệ thống giao thông công cộng thuận tiện với hệ thống xe buýt phục vụ 24/7 và hệ thống tàu điện phủ rộng khắp thành phố.
Manchester là 1 trong những thành phố phát triển nhanh nhất nằm trong nhóm có doanh thu cao nhất, có nền chính trị ổn định, đáng sống nhất UK và có chi phí hợp lý nhất để đầu tư.

Bất động sản Anh Quốc

Hình ảnh sự kiện “Đầu tư BĐS và Định cư Anh Quốc” tại Hà Nội

Công ty CPTĐ Hà Giang cùng toàn thể nhân viên công ty xin gửi đến gần 200 quý khách hàng cùng nhà đầu tư đến dự Hội Thảo ĐỊNH CƯ và ĐẦU TƯ bất động sản Anh quốc tổ chức vào 13h30 thứ 7 ngày 9/11/2019 tại khách sạn Dewoo, 360 Kim mã , Ba Đình Hà Nội lời kính chúc sức khỏe và lời cảm ơn sâu sắc. Xin chúc quý vị cùng gia đình mạnh khỏe, hạnh phúc và nhiều thành công. Xin mời Quý vị cùng HG Invest … Đọc Thêm

Dự án BĐS Academy Apartments – Manchester UK

Quý nhà đầu tư mua bđs từ 3 TỶ 4 sẽ có ngay CĂN HỘ CAO CẤP tại Old Tranford - Manchester UK sở hữu 250 năm, được quyền vay ngân hàng UK với lãi xuất SIÊU THẤP 4%/1 năm trong vòng 15 năm và có cơ hội tham quan MIỄN PHÍ thành phố lớn thứ 2 Anh Quốc - Manchester trong 8 ngày bao chọn tất cả dịch vụ (Máy bay - ăn uống - nghỉ ngơi - tham quan). Vị trí và Giới thiệu: - Academy Apartments là dự án … Đọc Thêm

Dự án BĐS Manchester Hollywood UK – NGHỆ THUẬT SỐNG THƯỢNG LƯU

VỊ TRÍ – GTHIỆU: Hollywood là sự phát triển mới nhất từ Manchester Hàng đầu nhà phát triển dân cư, Beech Holdings. Nằm ngay trong khu vực MediaCity UK: trụ sở trường quay HD lớn nhất Châu Âu, trụ sở chính đài BBC Cách trường Đại học Salford Media City Campus và Bệnh viện Hoàng Gia chỉ 2 trạm dừng tàu điện (7 – 10 phút) – Thu hút lượng bác sỹ, y tá, chuyên gia thuê cao Sự phát triển … Đọc Thêm

DỰ ÁN 115 PRINCESS STREET- BĐS ANH QUỐC

VỊ TRÍ – GIỚI THIỆU: Là một trong những con phố chính trong trung tâm thành phố của Manchester. - Nằm trong khu vực Bảo tồn ở Đường Whitworth, được công nhận là một trong những tòa nhà có phong cách đặc trưng của thời Victoria và Edward. - Nằm cạnh “Hành lang tri thức” của Thành phố Manchester. - Nằm cạnh khu vực China Town lớn thứ 3 châu Âu và có các món ăn châu Á đa dạng. - Chỉ … Đọc Thêm

DỰ ÁN ANCOATS GARDENS – KIẾN TẠO ĐẲNG CẤP SỐNG

VỊ TRÍ - GIỚI THIỆU: Tọa lạc tại vị trí “TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM” nằm tại khu phố SẦM UẤT và GIÀU CÓ của Thành phố Manchester, đối diện với khách sạn 5 sao Hilton.Được thiết kế với tiêu chí hàng đầu là tính bền vững vàcộng đồng, Ancoats Gardens sẽ mang đến trải nghiệm sống xã hội độc đáo cho dân số chuyên gia ngày càng tăng tại Manchester. Mỗi căn hộ được thiết kế để cung cấp một không … Đọc Thêm

BẤT ĐỘNG SẢN 115 PRINCESS STREET

BẤT ĐỘNG SẢN 115 PRINCESS STREET– HÀNH LANG TRI THỨC CHÂU ÂU - Là một trong những con phố chính trong trung tâm thành phố của Manchester. - Nằm trong khu vực Bảo tồn ở Đường Whitworth, được công nhận là một trong những tòa nhà có phong cách đặc trưng của thời Victoria và Edward. - Nằm cạnh “Hành lang tri thức” của Thành phố Manchester. - Nằm cạnh khu vực China Town lớn thứ 3 châu Âu và có các … Đọc Thêm

Manchester là thị trường đầu tư nhà cho thuê tốt nhất nước Anh

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và tăng trưởng giá thuê ở mức cao nhất nước Anh đang góp phần khiến thị trường nhà đất Manchester thu hút các nhà đầu tư. Theo số liệu của trang web so sánh GoCompare, tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình tại Manchester là 5,55%, cao nhất nước Anh. Hai vị trí tiếp theo thuộc về Sunderland và Liverpool với tỷ suất lần lượt là 5,37% và 5,05%. Bên cạnh đó, … Đọc Thêm

Ring ring. Điện thoại Gary Hersham, đã đi, như thường lệ. Đại lý bất động sản siêu thủ đô đã thổi qua văn phòng Mayfair của công ty của ông, Beauchamp Estates, phân tán các nhân viên đằng sau ông. Khi anh ta leo lên ghế hành khách của chiếc xe công ty, một chiếc Golf của Volkswagen chứ không phải là BMW cá nhân của anh ta, tôi hỏi chúng tôi sẽ đi đâu. "Tôi không biết!" Anh ấy nói. Anh ta tìm thấy một mã bưu điện, và thông báo cho người lái xe. Ring ring. Mobile Hersham, có tiếng vang cao của một chiếc điện thoại lỗi thời với âm lượng báo lửa. Tôi đã không hỏi bạn về điều đó, anh ấy đã gầm lên điện thoại khi chúng tôi ngồi yên bên ngoài văn phòng của anh ấy. Điều gì khiến bạn cho rằng, những gì tôi đang làm? Tôi có thể nói chuyện với Emily được không? ” Emily, thư ký tuyệt vời của anh ấy. Ring ring. Một người khác đang gọi. Chúng tôi đã chờ đợi Marcus!ing ring. Gary Hersham’s phone was going, as usual. The super-prime London estate agent blew through the Mayfair office of his company, Beauchamp Estates, scattering employees behind him. As he climbed into the passenger seat of the company car, a Volkswagen Golf rather than his personal BMW, I asked where we were going. “I don’t know!” he said. He found a postcode, and announced it to the driver. Ring ring. Hersham’s mobile has the high-pitched jangle of an old-fashioned telephone at fire-alarm volume. “I didn’t ask you for that,” he roared down the phone as we sat stationary outside his office. “What makes you assume that’s what I was doing? Could I speak to Emily please?” Emily, his fantastic secretary. Ring ring. Someone else was calling. “We’ve got to wait for Marcus!”

Enter, tại một trot, Marcus O'Brien, người được bảo vệ của Hersham: Tall, Tóc bóng, phù hợp và chải chuốt, chỉ 30. (Hersham là 68.) O'Brien đã ra ngoài cho một bữa tối lớn vào đêm hôm trước Nói một thực tế: không có sự nhợt nhạt nào, mặc dù bị nhồi nhét vào ghế sau của golf, hiện đang đi qua Mayfair, qua các câu lạc bộ của các thành viên và các quỹ phòng hộ và nhà phố, một khu phố nơi Hersham đã bán bất động sản trong 43 năm. Cơ quan của ông đã bán nhà với số lượng tiền dường như ngày càng khái niệm khi chúng tăng: Quảng trường Bỉ (50 triệu bảng), Caroline Terrace (60 triệu bảng), Lưỡi liềm Grosvenor (100 triệu bảng). Sau đó, đỉnh cao, một đỉnh cao trong sự nghiệp trong một phạm vi đã được nâng cao, ngôi nhà đắt nhất từng được bán ở Anh: Cổng 2-8A Rutland ở Knightsbridge, được bán vào đầu năm 2020 với giá 215 triệu bảng.

Nhận các bài đọc dài giành giải thưởng Guardian

Khi chúng tôi lái xe, tôi hỏi Hersham những kỹ năng nào được yêu cầu để thực hiện công việc của mình. Tôi có thể đề nghị, anh ấy đã trả lời, anh ấy nghe những cuộc trò chuyện qua điện thoại của tôi và xem những gì đang diễn ra. Vâng, đây là những gì diễn ra. Điện thoại của anh reo liên tục. Anh ta thường có ít nhất ba cuộc trò chuyện cùng một lúc: hai trên điện thoại (thường có ai đó bị giữ) và một cuộc sống thực. Anh ta nói chuyện với sự cấp bách điên cuồng của một người có cuộc trò chuyện chứa đựng khả năng thất bại đắt đỏ. Anh ta thường tìm số, yêu cầu mọi người về số lượng, đưa ra số. Hersham có loại liên lạc sâu sắc, nhiều thế hệ có nghĩa là bây giờ anh ta bán không chỉ cho các cá nhân, mà cả các triều đại. Anh ấy biết tất cả mọi người, một đồng nghiệp cũ của anh ấy đã nói với tôi. Và không chỉ tất cả mọi người ở London. Ông đưa vào giữa các đại diện của các nhà tài chính ở New York, các gia đình hoàng gia Trung Đông, đầu sỏ Nga gần nhất hiện nay. Có lẽ là sự giàu có của thế hệ thứ ba mà anh ấy nhìn thấy bây giờ, ngay bây giờ. Họ đã gần với tuổi của tôi hơn là với anh ấy.

Khi anh ta nói chuyện từ cuộc trò chuyện đến cuộc trò chuyện, Hersham đã điều chỉnh giọng điệu của anh ta cho phù hợp: từ những lời khen nhẹ nhàng cho đến một người dưới quyền. Anh ta đã làm điều này theo bản năng, dường như, tính cách của anh ta không ổn định như công việc cần thiết, và không thể chia cắt từ nó. Công việc là cuộc trò chuyện. Có phải nó có giá tốt hay không ?! Chỉ là một đơn giản có hoặc không! Cuộc gọi tiếp theo: Hãy tin bạn tôi, tôi biết đó là căn hộ tốt nhất mà tôi đã từng thấy. Cuộc gọi tiếp theo: Bạn đã khiến chúng tôi gặp rắc rối nghiêm trọng vì bạn đã mở một cánh cửa!

Hersham sẽ không để một cánh cửa mở ra. Anh ta khó tính, và sắp xếp bộ sưu tập tem của mình, trong đó chứa mọi tem từ lễ đăng quang của Nữ hoàng cho đến ngày nay, trong các khối chính xác của bốn. Trong một ngành công nghiệp nổi tiếng vì thiếu sự scruple, anh ta là một người tin tưởng vững chắc vào xác suất. Cuộc sống luôn luôn liên quan đến lòng tốt, anh ấy nói với tôi. Đây không phải là bạn có thể đàm phán chăm chỉ, nhưng bạn đã phải thương lượng một cách công bằng, đó là phương châm của tôi. Nói cách khác, anh ta hét lên với mọi người rất nhiều, nhưng những gì anh ta hét lên là sự thật.

Chúng tôi đã đi, nó xuất hiện, đến một ngôi nhà nông thôn không xa London. Cuộc hành trình ra khỏi thị trấn cho phép Hersham và O hèBrien trao đổi thông tin về các tài sản chúng tôi đang đi qua.

Những gì xảy ra ở đó, Gary? Hỏi O hèBrien, của một tòa nhà lớn gần Công viên Hyde.

Vâng, nó đã được cải tạo khoảng 10 năm trước, Hersham nói. "Một ngôi nhà rất kỳ lạ." Ông biết chủ sở hữu của nó, chủ sở hữu trước đó, thiết kế nội thất của nó, có lẽ là tương lai của nó. Anh ta biết mọi tòa nhà lưu ý trong thành phố: nguồn gốc, cảnh quay vuông, độ sâu tầng hầm và độ cao trần. Anh ta biết điều gì sẽ phù hợp với một trong những người mua của anh ta: căn hộ xây dựng mới cho tỷ phú Ấn Độ; Một vữa của Knightsbridge cho nhà công nghiệp Trung Quốc.

London đã sớm đứng sau chúng tôi. Prime Central London, hay PCL như nó được biết đến trong ngành bất động sản, đã nhường chỗ cho loại khu vực có xu hướng không băng qua bàn Hersham. Acton, Ealing, Hillingdon, Hayes. Sau đó, đường cao tốc, cánh đồng, làn đường, làng.

“One second,” shouted Hersham. “I’ve got no signal, this is a disaster! I’ve got no signal! You need to turn the car around. I need signal.” Ring ring. “Hi, how are you? I’m seeing a house in the country, I lost signal.” Pause. “Reverse the car, reverse the car, reverse the car! Every conversation I have I lose the fucking signal! Just stop the car!”

Through a pretty village, down a narrow lane, the car stopped outside a large, gated redbrick manor.

“Is this the house?” asked Hersham.

“Yes, this is the house,” said O’Brien.

“You sure?”

“Positive.”

“There’s no driveway!”

Middlemen. They say the right things, know the right people, take a cut. Sometimes, it’s not obvious what they actually do. But then you try to do something without them and it falls apart, because there’s no interpreter, no buffer, no oil. An agent, as their name implies, makes things happen. The world moves through them. Without them, you’re writing a book that no one reads, selling a house that nobody sees.

Hersham is one of an older generation of estate agents in London – mostly men – who have been selling the city’s most lavish homes since the 60s. Among them, Andrew Langton of Aylesford (patch: Chelsea); Peter Wetherell of Wetherell (Mayfair); Trevor Abrahmsohn of Glentree (“the north-west London corridor”); Jonathan Hewlett (central London) and David Forbes of Savills (the entire rich world). These are names known to everyone in the industry, the “old school”, according to Anthony Payne, founder of LonRes, a digital network for prime London agents. They are agents from a pre-corporate age, who agent the old-fashioned way, through contacts, lunches and charm, who care less about KPIsthan the unquantifiable skills of inspiring a client’s fidelity and always making them feel as if they’ve won.

They all have their particular styles. Langton is frank and humorous – he was “drunk for about a week” after his first sale of a house in Fulham for £4,000 in 1968 – with a telephone patter that spans the problems with Barnes Bridge (“no one wants to repair the bloody thing”) and the woes of the job (“it’s not all beer and skittles, I can tell you”). Forbes, an ex-Gurkha, who started out in Knightsbridge with an A to Z and a battered old car, is gracefully self-deprecating: “I think people bought from me out of sympathy, I didn’t know a thing.” Wetherell is more stately, with the air of an old English hymn. (“I like selling history,” he told me.) Abrahmsohn, meanwhile, is more of a talk-your-head-off kind of guy, “a big Brexiteer”, full of stories of negotiating deals through a limo window, proud of his “vines and networks” that spread across the world. “I work on psychology, and a lot of chutzpah.”

And then there’s Hersham, the character-in-chief, famous in the industry for his hair (flamboyant), his company’s impressive sales record (“100 units a year”) and his personality (so dominant and capricious that it can make the inside of a Volkswagen Golf feel like it’s laced with explosives). One fellow agent characterised Hersham’s selling style as, “lock them in the car and don’t let them out until they’ve bought something”. “Shout at someone and play hard until you get the price you want,” suggested another. Hersham does not trade in self-effacement. “Can I have an offer now, please,” I once heard him brusquely instruct a buyer on the phone, as if purchasing a multimillion-pound house was no longer the buyer’s choice. “As I’ve said to his face many times,” said Payne, who used to work with Hersham, “he’s a lunatic, but he’s a phenomenal operator.” (Hersham’s self-assessment of his industry reputation was less kind. “Some hate me, some think I’m not straightforward. Abrasive. Difficult to work with.”)

Abrahmsohn, the self-described “parable of Thatcherite enterprise”, told me that he made a point of wearing Marks & Spencer suits – his way of saying that even if he’s showing a £50m marbled mansion on The Bishops Avenue, he’s still Trevor, who started out in the 70s with a £10,000 bank loan and a bright green Alfa Romeo Alfasud. Hersham takes a different approach. His suits are tailor-made in Italy and his shirts come from a Milanese atelier. He collects art, reads widely, loves film. His professional mode, meanwhile, is “bullish”, according to O’Brien. “Bombastic?” interjected Hersham. “Bombastic is maybe the word,” conceded O’Brien.

Hersham grew up in a large white house on a fine strip of super-prime, Avenue Road in St John’s Wood. He was the son of a successful businessman, Bill Hersham, who ran three public companies, working in textiles, banking and insurance. The family were what he describes as “modern Orthodox”, and Hersham remains devout (he prays every day). He speaks Hebrew, Yiddish, Italian, Spanish, French, German, “bad Arabic and bad Russian”. Education was prized, and Hersham got a lot of it: after school, he spent two years at a yeshiva in Israel, then studied zoology, biochemistry and applied entomology at Imperial College, before starting a PhD at the Royal School of Medicine. Hersham then went to work for his father, who was “a bit of a tyrant, probably like me”.

Hersham decided to escape the family business and joined a friend who had just set up an estate agency – Scott Gilroy on Beauchamp Place in Knightsbridge. They changed the name to Beauchamp Estates, and in 1977, Hersham bought out his friend and began his dogged professional ascent. The name was key: a reference to the agency’s old-money address, but also a name that hints of French elegance and English aristocracy (William de Beauchamp, ninth Earl of Warwick, 1237-1298) and comes wired with potential humiliation by requiring you to know before opening your mouth that it’s not said how it’s written. (It’s pronounced “Beecham”.)

Back then, London was a different place. “There were very few estate agents,” said Andrew Langton, who had started out a decade earlier, in the mid-60s. Most of the larger agencies were still only interested in commercial sales or farm management, rather than houses. There wasn’t even a property market in the way we understand it now. “You bought a house to live in, as opposed to make any money out of it,” said Langton. For two decades, from the early 50s to early 70s, house prices had barely risen. But then, as the Bank of England eased credit conditions, mortgages became more readily available, housebuilding slowed and supply became limited, house prices rapidly rose. At the start of the 70s, the average house price in Britain had been a little over £4,000. By the end of the decade, it was just short of £20,000.

At the top end of the market, London experienced its first injection of overseas cash. The price of oil doubled in 1973 and had quadrupled by early 1974. “The Middle East got hold of their money,” as Langton put it, “and we witnessed this extraordinary buying spree.” That spree was replicated in the next few decades by buyers from Russia, after the fall of the Soviet Union in 1991, and China, after its rapid economic growth in the 2000s. An ongoing buy-to-let boom helped fuel the merciless climb in house prices, and all the while, the very nature of wealth was changing. “You have to understand, in the 70s and 80s, somebody worth £10m or £20m was phenomenally rich,” said Hersham. “Today, it’s a pittance, absolutely nothing.”

O’Brien told me about a client he first met in 2019, then worth £1.2bn. By the time they were showing him properties the following summer, he was worth more than £25bn. “Wealth has grown exponentially,” said Hersham, and its effects have distorted the city’s property market. Whole neighbourhoods are now the preserve of the super-rich – not that you see them. “It’s not for me to be bothered about somebody keeping their house empty,” Hersham told me. “It’s not my position to be worried about things like that. The truth is, lots of people don’t occupy expensive houses all year round. Most have a second or third or fourth home. You can’t expect them, if they have that many homes, to occupy them all year round.”

The Beauchamp Estates head office, with its gold-tipped black railings and ice-blue external up-lighting system – oddly reminiscent of Elsa’s palace in Frozen the Musical – occupies an entire townhouse on Curzon Street in Mayfair, but Hersham sells across central London, rural England, Monaco, the French Riviera, Greece, Israel and New York. The walls of the reception area are covered with silver-framed photographs of sold properties, with captions that contain detectable Hersham flourishes. La Belle Epoque, Monaco, 16,000 sq ft, €250m: “Undoubtedly one of the finest and most expensive apartments sold anywhere in the world.”

Beauchamp Estates employs 80 agents worldwide, and will often team up on a sale with an agency such as Knight Frank or Savills to extend the limited pool of buyers who can afford such properties. They then share the 2% commission, which is low compared to the European rate. “They’re on 3-5%,” Langton told me. “America, 6%. We’re scrambling around like chickens in a farmyard trying to get 1% or more.” At this end of the market, the aim is not volume of sales, but the value of those properties. As Nigel Lewis, an editor at The Negotiator, put it: “There are a lot of posh agencies fighting over a very small number of sales.”

The British prime market has had a strange couple of years. During peak Covid, when overseas buyers couldn’t travel, it turned purely domestic, and the rich who were already here wanted out of the city. “You’d try to find a nice four-bed near Newbury with a tennis court and a swimming pool and it’s gone by the time you’ve got down the motorway,” said Langton. But then the buyers realised that Newbury was a solid 90 minutes down a congested M4, and London prime sales began to rise again. In January this year, Beauchamp Estates revealed that they’d doubled their number of super-prime sales in 2021, from 17 sales over £15m in 2020, to 32 in 2021. They predicted the figure would double again in 2022. Savills, meanwhile, reported that prime London property prices were now rising at their fastest pace since 2014, and predicted an 8% growth in prices this year as “pent-up demand from international buyers” flowed back into town.

Những người mua quốc tế muốn những điều tương tự mà họ luôn luôn muốn: một nơi an toàn cho tiền mặt, luật pháp của họ, không tham nhũng (HA!), Và một nền giáo dục đắt tiền của Anh cho con cái họ. Một trong những điều quan trọng là trường học . Trường học hàng đầu.

Đối với những loại người mua này, các đại lý Prime Prime của London có một ngăn kéo dưới cùng của các tài sản tốt nhất để bán không bao giờ đi bất cứ nơi nào gần chợ mở. Chúng tôi cho họ vào khu bảo tồn bên trong, ông Abrahmsohn nói với tôi, đề cập đến nhóm nhỏ những người mua được thể hiện các tài sản độc quyền nhất. Cẩu mà gọi là một vị trí. Nó không liên quan đến bảng và quảng cáo, hoặc vô nghĩa trên internet. Sự minh bạch đầy đủ về cách quá trình thực tế mở ra là không bắt buộc, cũng không mong muốn. Bảo mật là một phần quan trọng trong hoạt động kinh doanh của chúng tôi, ông nói thêm.

Chính cơ quan, sau đó, là một loại ảo ảnh. Doanh số lớn nhất được đàm phán lặng lẽ bởi một nhóm nhỏ các đại lý cực kỳ có mối quan hệ được che giấu đằng sau tên công ty được phát minh để ngụ ý quyết định của người Anh thuộc tầng lớp thượng lưu. Nigel Lewis nói tại sao Foxtons được gọi là Foxtons, Nigel Lewis nói. Cẩu Nó chỉ là một cái tên họ chọn bởi vì nó nghe có vẻ như posh.

Đây là nước Anh như một thương hiệu: một hàng hóa của một lối sống phân đoạn đòi hỏi một nhà phố, diện tích, nhân viên - và đã chết giữa các cuộc chiến. Đừng bận tâm rằng gần như không có ai ở đất nước này có thể nhớ hoặc đủ khả năng tồn tại như vậy. Những người cực kỳ giàu có từ những nơi khác ngưỡng mộ nó và muốn tái tạo nó, và các đại lý bất động sản biết cách bán nó. Bạn nghe nó bằng ngôn ngữ của họ, từ vựng của di sản lấp đầy tài liệu của Beauchamp Estates: Hồi giáo trong lịch sử; Một trong những địa chỉ tốt nhất của London; Trái tim của Old Chelsea. Một lát của nước Anh hư cấu, một cổng thông tin cho tầng lớp quý tộc, của bạn với giá 10.000 bảng một feet vuông.

Quay trở lại ngôi nhà nông thôn không có đường lái xe, Hersham sải bước qua một cơn mưa nhẹ đến cửa trước. Chỉ cần phải khởi động trong một giây, anh ấy tuyên bố. Trà được phục vụ bởi quản gia, người đã cười rạng rỡ khi Hersham khen ngợi sự pha trộn bất thường của lá trà trong nồi. Làm ấm, Hersham chảy với năng lượng mới. Làn đường đất nước ảm đạm đã bị lãng quên khi anh ta trở lại môi trường sống tự nhiên của những căn phòng xinh đẹp. Khi quản gia dẫn anh ta vòng, anh ta đã có một màn trình diễn điêu luyện, đoán chính xác khi ngôi nhà được xây dựng, ca ngợi hình nền thủ công, bao phủ ngay cả các công tắc ánh sáng và nhảy lên một bộ bản lề thú vị cho phép một số cửa đôi để gập lại hoàn toàn . Trong khi đó, O hèBrien đã khéo léo xử lý các vỏ nhựa của những chiếc xe golf đã đưa chúng tôi đi vòng quanh các nhà phụ trong mưa.ack at the driveway-less country house, Hersham strode through some light rain to the front door. “Just need to warm up for a second,” he announced. Tea was served by the housekeeper, who beamed as Hersham complimented the unusual blend of tea-leaves in the pot. Warmed, Hersham coursed with new energy. The bleak country lanes were forgotten now that he was back in his natural habitat of beautiful rooms. As the housekeeper led him round, he gave a virtuoso performance, accurately guessing when the house was built, praising the handmade wallpaper, which covered even the light switches, and leaping upon a set of delightful hinges that enabled some double doors to fold back completely. O’Brien, meanwhile, deftly handled the plastic covers of the golf carts that whisked us round the outbuildings in the rain.

Hersham không cần lâu ở một nơi để có được thước đo của nó. Anh ta có thể ước tính các cảnh quay vuông bằng tầm nhìn, cam kết một tầng cho bộ nhớ và đưa ra một định giá hợp lý. Anh ta không phải là một tín đồ trong việc phóng đại giá. Có rất nhiều người ngoài kia trong nghề nghiệp của tôi, những người có khả năng phải đối mặt thẳng thắn và nói một điều một ngày và một điều vào một ngày khác. Đây không phải là những gì tôi muốn trở thành, anh ấy nói. Đây là thế hệ trẻ hơn, anh ấy nói thêm, tối tăm. Không phải thế hệ cũ.

Có nhiều cuộc nói chuyện, trong giới bất động sản Prime Prime, của thế hệ mới này, có lẽ vì họ đặt ra một thách thức cho người bảo vệ cũ. Họ đã tìm thấy những cách mới để làm công việc. Các đại lý Prime trẻ hơn lấp đầy Instagram với các video của chính họ cho các tour du lịch của các biệt thự ở London, một phong cách được tiên phong bởi một người đàn ông có tên cho thấy anh ta luôn được định sẵn để trở thành một thương hiệu cá nhân: Daniel Daggers. Cùng với Gary Hersham, anh ấy là người thực sự thú vị khác ở thị trường này, ông Edwin Smith của Spear, nói.

Daggers - Hồi AKA #MRSuperprime, theo hồ sơ Instagram của mình - lớn lên trong nhà ở chính quyền địa phương ở Tây London, bắt đầu làm việc tại một cơ quan nhỏ ở tuổi thiếu niên, sau đó chuyển đến Knight Frank, trong những ngày đầu của Facebook Live, Anh ta tự phát động lang thang vòng 432 Park Avenue, hơn 80 tầng bê tông màu trắng tết có chứa một số căn hộ mới đắt nhất của New York. Tôi đi dạo quanh căn hộ này như một người mới, chuyển máy ảnh qua lại, ông Daggers nói với tôi. Nhưng nó đã hoạt động: Video đã chọn được hàng ngàn lượt xem nhờ phiên bản đầu của những gì sẽ trở thành phong cách thương hiệu của anh ấy: thư giãn, thân mật, với ánh mắt ấm áp.

Daggers nhận ra anh ta đang ở trong một cái gì đó - mọi người thích cơ hội rình mò trong các tài sản xa xỉ và các video về cơ bản là tiếp thị miễn phí. Tôi đã trở lại London và nói: Chúng tôi cần chuyên nghiệp hóa điều này; Đây là tương lai của ngành công nghiệp của chúng tôi, ông nói. Cách tiếp cận của Daggers, đã gây ra cho anh ta một số vấn đề, tuy nhiên, khi anh ta được báo cáo đã đăng ảnh của một khách hàng trên Instagram mà không có sự cho phép của họ và bắt buộc phải rời khỏi Knight Frank. Tất cả các đặc vụ Posh đều đề cập đến anh ta như một ví dụ về lý do tại sao bạn không bao giờ nên sử dụng phương tiện truyền thông xã hội, Nigel Lewis nói. Tuy nhiên, đó là sự tạo ra của anh ấy. Đầu năm 2020, Daggers đã ra mắt công ty riêng của mình, Daniel Daggers Real Real. Trang web này tự hào rằng Daggers đã bán được tài sản trị giá hơn 4 tỷ đô la và mang theo một bức chân dung lớn của anh ta trên trang nhất, mỉm cười ở xa, một lát đồng hồ đắt tiền thò ra từ tay áo khoác của anh ta. Bảy năm sau đột phá Facebook trực tiếp của anh ấy, chiến lược bán hàng của anh ấy vẫn liên quan đến việc sử dụng phương tiện truyền thông xã hội. Chính xác là loại không gian bạn muốn sống, anh ấy nói trong một chuyến tham quan trên Instagram gần đây của một phòng bữa sáng bếp bằng đá cẩm thạch trắng sáng, vì cuối cùng bạn sẽ sống ở đây, không còn nghi ngờ gì nữa. Nhưng Daggers nhấn mạnh rằng anh ấy sẽ không trát nhà vệ sinh của bạn trên tất cả các câu chuyện trên Instagram của anh ấy nếu bạn không muốn nó ở đó. Tôi có thể làm siêu thích và tôi có thể làm siêu nhiều, anh ấy nói với tôi. Chế độ tự quảng cáo của anh ấy theo phong cách Mỹ, nơi các nhà môi giới từ lâu đã trồng những bức ảnh trên khuôn mặt của họ trên gậy trên bãi cỏ phía trước và Sunset bán Sunset của Netflix đã làm cho các ngôi sao của các đặc vụ Los Angeles của nó.

Người nổi tiếng của Daggers, bổ sung cho các khách hàng của mình. Cái nhìn sâu sắc của ông, theo Lewis, đó là một loại tài sản mới xuất hiện: một sự giàu có được xây dựng trên sự nổi tiếng. Đối với loại người mua này, một ngôi nhà là hình đại diện cuối cùng: cách dễ nhất để chứng minh thành công về tài chính và trong nước, quyến rũ hơn một bảng cân đối kế toán và hiệu quả hơn nhiều trong các bức ảnh. Ngay bây giờ, đó là lý do tại sao Daggers đã hiểu đúng, anh nói, Lewis, vì đó là cách mà nó đi. Anthony Payne cho biết, anh ấy tạo ra thương hiệu Danny Daggers, Anthony Payne nói. Hoặc, như Daggers đã nói, tôi đã số hóa tôi như một con người.

Nhiều tác nhân lớn tuổi vẫn không thuyết phục. Instagram cung cấp tiếp thị hiệu quả về chi phí. Những người mua muốn sự riêng tư vẫn sẽ chuyển sang các đại lý truyền thống. Sự phản đối của Hersham là cơ bản hơn. Hãy để tôi đặt nó theo cách này, anh ấy nói với tôi. Tôi không bao giờ có mặt trên Instagram. Tôi không bao giờ nhìn vào nó. Con tôi sử dụng Instagram. Tôi thậm chí không biết cách sử dụng nó, tôi cũng không muốn biết cách sử dụng nó. . Có một chap có tên mà tôi không muốn đề cập đến, anh ấy nói với tôi. Tôi là một đại lý chung với anh ấy trên một tài sản trị giá 110 triệu bảng và tôi đã gọi điện với anh ấy hôm nay. Các đại lý khác đề nghị với khách hàng, họ loại bỏ một tấm thảm trên hành lang để thể hiện tốt hơn không gian, và tôi muốn nói, ‘Đụ! Bạn có thể mua được một ngôi nhà trị giá 110 triệu bảng, làm thế nào để bạn dám quay lại với khách hàng và nói mang đi?

Đối với Hersham, hành vi như vậy là một thất bại vô lương tâm của nghi thức. Khách hàng là vua; Bạn khen khẩu vị của họ ngay cả khi bạn nghĩ rằng nó rất tệ. Bạn chắc chắn không nói với họ cách trang trí. Trong trường hợp này, dù sao thì nội thất là người hoàn hảo, điều này gợi ý cho đặc vụ trẻ không biết hương vị tốt khi nhìn thấy nó. Thế hệ tiếp theo có thể đăng bất kỳ số lượng tour du lịch tại nhà nào trên phương tiện truyền thông xã hội, nhưng họ không thể triệu tập bốn thập kỷ chuyên môn sâu sắc, họ cũng không thể tin tưởng để biết chất lượng hoặc định vị đúng của một tấm thảm.

Công việc, với mắt Hersham, có rất ít liên quan đến việc tự quảng cáo. . Đôi khi, cam kết của anh ấy đối với sự sở hữu dựa vào sự phi lý. Có lần tôi nghe thấy Hersham khiển trách một nhân viên cơ sở về một đôi giày bị bỏ lại trong khu vực tiếp tân văn phòng, như thể sự hiện diện của họ tạo thành một sự vi phạm đạo đức nghiêm trọng. Một lần khác, anh ta gầm lên với một người mua qua điện thoại, cảnh báo họ không đi với một đại lý đối thủ. Giọng điệu của anh ấy rất cực đoan, tôi cho rằng anh ấy phải nói đùa. Hoàn toàn không, anh ấy nói với tôi. Vì tôi đã đặt rất nhiều công việc vào - công việc của tôi phải được tôn trọng. Có một nghĩa vụ đối với mọi người là trung thành. Kỳ vọng của anh ta về hành vi phù hợp dường như thường dẫn đến, một cách nghịch lý, trong hành vi nghi vấn. Không ai có thể đáp ứng tiêu chuẩn của mình, ít nhất là của chính mình.

Đầu mùa hè, và Hersham đang ở bàn làm việc trong văn phòng Mayfair, đấm email bằng một ngón tay. Ring ring. "Vì Chúa!" Ring ring. “Nụ hôn lớn. Yêu bạn." Ring ring. Họ có thể đi! Họ sẽ ở trong cách ly!arly summer, and Hersham was at his desk in the Mayfair office, punching out emails with one finger. Ring ring. “For God’s sakes!” Ring Ring. “Big kiss. Love you.” Ring ring. “They can’t go! They’re going to be in quarantine!”

Một hơi thở, những khoảng dừng ngắn nhất.

Hiện tại, anh ấy nói với tôi. Chúng tôi sắp sửa thực hiện một thỏa thuận chỉ dưới 100 triệu bảng. Don Tiết hỏi ở đâu; Tôi sẽ nói với bạn. Tôi sẽ mơ ước được nói với bạn.

Anh ấy đã ở trong văn phòng cho đến 2 giờ sáng hôm trước. Thông thường, Hersham sẽ về nhà với căn hộ của mình ở Knightsbridge, ăn tối với vợ, sau đó quay lại. Các tỷ phú có thể gọi anh ta bất cứ lúc nào, ngày hay đêm. . Những gì với tất cả các ứng dụng này - WhatsUp, email, SMS, LinkedIn - Tôi không bao giờ hoàn thành, anh ấy nói.

WhatsUp?

"Người ta nên nói gì?"

WhatsApp?

"Ồ! Tôi luôn gọi nó là Whatsup. ” Như thể ứng dụng đã hiểu sai.

Phóng to ba chiều là do bắt đầu với hai đại diện của một người mua ẩn danh, nhưng công nghệ đã đánh bại anh ta. Emily, thư ký tuyệt vời của ông, đã được triệu tập. Cuối cùng, họ đã ở đó, đóng hộp trên màn hình của anh ta: hai người trung gian khác trong cuộc săn lùng.

Xin chào, tôi không biết những gì chúng tôi nói về. Bạn có muốn nói với tôi không? ” Hersham sủa.

Tôi nghĩ bạn có một vài khách sạn? Chúng tôi đã có một vài người mua, tìm kiếm khách sạn. Khách sạn để mua, đó là.

Hersham xác nhận anh ta có khách sạn. Họ muốn chi tiết. "Tuyệt đối không! Xin hãy để Lừa làm mọi thứ theo cách chính xác. Bạn cần cho tôi biết bạn đang hành động cho ai, và những người này có khả năng chi 165 triệu bảng?

Những người đàn ông, gần đây tăng lên, bắt đầu vùi dập. Hersham muốn mọi thứ trên email. Một trong những người đàn ông nhanh chóng gửi qua địa chỉ email của anh ấy trên WhatsApp. Sai lầm, điều sai, ngộ nhận. Xin vui lòng làm điều đó bằng cách làm gì. Gửi cho tôi một email đúng cách. Tôi có thể nhận được tất cả những điều vô nghĩa này. Ý tưởng gửi tôi đến WhatsUp nên tôi đã gửi email là sự điên rồ.

Ring ring. Hersham nhận cuộc gọi, trò chuyện bằng tiếng Ý, kết thúc cuộc gọi, Gra Grazie, Ciao. Một trợ lý đặt một đống tệp trên bàn của mình. Anh ấy đã mất hứng thú với cuộc gọi zoom, muốn tiếp tục. Những người đàn ông hỏi liệu họ có thể nói chuyện với bất kỳ nhà đầu tư khách sạn nào không. Một sai lầm khác. "Không! Tôi đã làm cho nó khá rõ ràng. Bạn có thể nói chuyện với bất cứ ai. Bạn có thể, bạn có thể, bạn có thể xin lỗi! Vùng vò nhiều hơn. “Các chàng trai, tôi phải đi!”

Anh ấy lắc đầu. Kinh doanh tinh ranh. Tôi tự hỏi làm thế nào anh ấy biết. Bạn có một cảm giác, anh ấy nói. Những người đáng ngờ băng qua con đường của anh ta mọi lúc. Một vài năm trước, anh ấy đã thể hiện một căn hộ trên Wilton Crescent cho một người đàn ông rõ ràng giả tạo một giọng Nga. Hersham người đánh dấu anh ta quanh tòa nhà, sau đó báo cáo anh ta với cảnh sát. Hóa ra, anh ta là một trong những băng đảng đã đánh cắp đồ trang sức Tamara Ecclestone từ biệt thự Kensington của cô vào năm 2019.

Cuộc gọi zoom đã đưa ra những nghi ngờ Hersham, vì những người đàn ông không sẵn lòng nói họ đang làm việc cho ai. Tôi biết tôi thích làm việc như thế nào, anh ấy nói. Và nếu ai đó có người mua, họ cần đặt tên cho người mua của họ cho tôi. Đây không phải là người chỉ nói về sự nói chuyện của Hersham. Cho đến năm 2017, một người mua ở nước ngoài có thể che giấu việc mua hàng bên dưới ba hoặc bốn lớp và đỗ xe 20 triệu bảng ở đây mà không có ai chớp mắt, như một đại lý đã đặt nó. Hay nói cách khác, sử dụng một ngôi nhà lớn ở London để rửa rất nhiều tiền mặt. .

Tuy nhiên, bây giờ, có những yêu cầu chặt chẽ hơn, được đưa ra theo quy định rửa tiền năm 2017 và gần đây đã được nâng cấp. Đại lý bất động sản phải có được thông tin chi tiết hơn về người mua trước khi họ có thể tiến hành bán hàng. Họ có thể chỉ cần bị đánh bại với một tên công ty, nhưng phải có bằng chứng về ID và địa chỉ cho chủ sở hữu có lợi cuối cùng của tài sản. Một số đại lý bemoan các thủ tục giấy tờ tăng lên, và một số, theo Nigel Lewis, vẫn còn một con mắt mù mắt thành công việc rửa tiền. Nhưng hầu hết tôi đã nói chuyện để hoan nghênh các quy tắc thắt chặt, mệt mỏi vì bị đổ lỗi cho làn sóng của sự giàu có âm u đã quét vào London trong nhiều thập kỷ (từ đó họ khá hạnh phúc khi bị cắt). Nếu bạn quay lại hai hoặc ba năm, rất nhiều đại lý đã phải dừng lại và nhìn vào chính họ, ông John Ennis, người đứng đầu văn phòng tư nhân của Foxtons, người đã nói với tôi về các giao dịch hiện đang rơi vào nếu người mua cố gắng vượt qua quy trình chính xác. Mọi người nghĩ rằng điều đó làm cho cuộc sống khó khăn hơn, thì Hers Hersham nói với tôi, nhưng điều đó làm cho mọi thứ dễ dàng hơn, bởi vì bạn biết bạn đang đối phó với ai.

Nhưng các quy tắc mới không ngăn cản các tỷ phú mua hàng của London và để lại những ngôi nhà trống trong nhiều năm. Lấy Cổng 2-8A Rutland, Beauchamp, Triumph, trước đây thuộc sở hữu của Hoàng tử Sultan Bin Abdulaziz của Ả Rập Saudi, và được mua bởi nhà phát triển bất động sản tỷ phú Trung Quốc Cheung Chung-Kiu, người cũng sở hữu nhà chọc trời của Cheesegrater. Sau khi việc bán hàng đã đi qua vào đầu năm 2020, nhóm Cheung, đã ra mắt một trang web mà họ đã công bố các ứng dụng lập kế hoạch và chương trình thiết kế. Sau khi hoàn thành, ngôi nhà có thể trị giá từ 500 triệu đến 600 triệu bảng, khiến nó trở thành ngôi nhà cá nhân đắt tiền nhất thế giới.

Một buổi chiều mùa đông, tôi đã đi xem nó, đi bộ từ Công viên xanh, Ritz lấp lánh ở lưng tôi, dọc theo Knightsbridge, qua một Hyde Park, sự phát triển xa xỉ của Candy Brothers, trong đó Penthouse được bán trên thị trường với giá 175 triệu bảng vào năm ngoái, Và qua một chiếc Ferrari màu vàng đậu bên ngoài màn hình Giáng sinh của Harvey Nichols của những người đàn ông đang đi trượt tuyết. Cuối cùng, có, sáu tầng của vữa trắng thế kỷ 19, 12 cửa sổ bẩn thỉu. Các tài sản nhìn xuống, không đáng yêu và không được yêu thích. Dấu hiệu duy nhất của cuộc sống là một hàng áo vest hi-vis treo trên đường ray áo khoác trong phòng tầng hầm. .

Nhìn thấy vỏ trấu vô hồn này của bất động sản đã thúc đẩy tất cả các Furies rõ ràng: sự lãng phí không gian trong một thành phố nơi hầu hết mọi người thiếu nó, nơi nhiều người không có gì cả; sự vô nghĩa của loại của cải đó; Những cách nó có thể được phân phối tốt hơn. Nhưng cũng có một cái gì đó khác - bầu không khí đặc biệt xung quanh một khách sạn có chủ sở hữu không đủ khả năng không sử dụng 45 phòng ngủ. Không có người ở, nó chỉ đơn giản là một tài sản không có phẩm chất nào bạn có thể liên kết với một ngôi nhà. Đèn, con người, âm thanh. Nó giống nhau trong rất nhiều khu phố Prime London, nơi những ngôi nhà ngồi trống. Các tòa nhà tràn ngập sự cô đơn; Một loại trống tuyệt vời, áp bức. Không có gì di chuyển.

Tháng 11, một nhà phố trung tâm London. Thảm như tuyết tươi, rất sâu và mềm, chúng tôi để lại dấu chân. Hersham lưu ý Backlit Onyx, bộ en gọn gàng gắn liền với phòng ngủ nhân viên, người phục vụ ngu ngốc phát ra từ nhà bếp chuyên nghiệp bằng thép không gỉ dưới tầng hầm. . Chúng tôi leo lên cầu thang đá cẩm thạch xuống hành lang. Ring ring. Tuyệt vời, Hers Hersham nói với ai đó qua điện thoại. Anh ấy quay sang tôi. "Bạn nghĩ sao?" Khuôn mặt tôi phải phản bội tôi. Voi Nó không phải là về hương vị, anh ấy khuyên răn. Ngôi nhà là hoàn hảo cho một loại người mua nhất định. Một thư thoại cho O hèBrien, tập hợp các chi tiết.ovember, a central London townhouse. Carpets like fresh snow, so deep and soft we left footprints. Hersham noted the backlit onyx, the neat en suite attached to the staff bedroom, the dumb waiter that came up from the stainless-steel professional kitchen in the basement. (The family kitchen was an overwhelming marble creation upstairs.) In the sub-sub-basement, inside the tiled cubicle by the pool, there was a shower head the size of a Sky dish. We climbed the marble stairs to the hallway. Ring Ring. “Fabulous,” Hersham told someone on the phone. He turned to me. “What do you think?” My face must have betrayed me. “It’s not about taste,” he admonished. The house was perfect for a certain kind of buyer. A voicemail to O’Brien, itemising the particulars.

Quay trở lại xe, chúng tôi lái xe đến căn hộ Hersham, ở Knightsbridge. Hai giao dịch khác đang diễn ra khi chúng tôi leo lên cầu thang lên tầng một. Sau một mùa hè yên tĩnh, thị trường đã hồi sinh và kinh doanh lại điên cuồng. Ding ding ding. Các tin nhắn không ngừng nghỉ. Ngay lập tức, chết tiệt Bên trong căn hộ là tất cả các tính năng ban đầu của nó, cửa sổ khổng lồ, trần nhà cao ngông cuồng. Phòng khách chứa một quả bóng sàn nhảy bất ngờ ở một góc, bên cạnh các tác phẩm điêu khắc ánh sáng đương đại và những bức tranh hiện đại. Bạn có nhận thấy một bức tranh duy nhất không phải là thẳng?

Một sự đa dạng của hương vị đã được trưng bày, như thể để phản ánh những xung động mâu thuẫn của nhân vật Hersham, - quá mức vượt quá kết hợp với trật tự ám ảnh. Hãy tưởng tượng ánh sáng đổ vào ban ngày, anh ấy bùng nổ. Hãy tưởng tượng quả bóng sàn nhảy với ánh sáng mặt trời chiếu vào nó quanh phòng. Trang trí frieze phức tạp đã được chọn trong lá vàng ở tầm mắt và sơn vàng cao hơn. Có những chiếc bình, sách nghệ thuật, mantelpie của Trung Quốc chen chúc với rất nhiều hình ảnh của gia đình anh ấy đến nỗi bạn không thể nhìn thấy hầu hết khuôn mặt của họ. Gia đình là tất cả. Mọi điều." Không giống như những ngôi nhà rõ ràng không bị ảnh hưởng trong tài liệu của Beauchamp Estates, đầy những căn phòng có không khí đặc biệt được thiết kế từ xa bởi một chuyên gia với ngân sách quá lớn, đây dường như là nơi mà mọi người thực sự sống. Ghế sofa trông rất nhiều. Những cuốn sách đã được đọc. Ở bàn bếp có một chiếc ghế nhỏ cho cháu trai của mình.

Lần đầu tiên trong các cuộc họp của chúng tôi, Hersham đã ngồi xuống một chiếc ghế bành và không nhìn vào điện thoại của anh ấy trong 20 phút. Anh ta trông đau khổ về thể chất bởi trải nghiệm, như thể cố gắng kìm nén một cơn khó tiêu. Ding ding ding. Bạn không thể hiểu được cơ quan căng thẳng như thế nào, anh ấy nói. Loại căng thẳng gây nghiện, giàu adrenalin. "Bạn có hình ảnh của tôi không?" Anh đột nhiên hỏi. "Bạn có hiểu tôi là ai không?" Như thể chỉ có thể có một câu trả lời.

Đêm trước, anh ấy đã được mời đến một bữa ăn tối lớn bởi một số người khổng lồ kinh doanh. Anh ta ngồi cạnh chủ nhà, điều đó làm Hersham ngạc nhiên, vì anh ta chỉ gặp anh ta lần đầu tiên vài tuần trước. Tôi đã hỏi, tôi - như chỉ có Hersham mới - tại sao bạn lại mời tôi? Và tại sao tôi lại ngồi cạnh bạn? Hiện tại, người chủ nhà nói với anh ấy rằng họ đã tìm thấy anh ấy dễ dàng để nói chuyện và - rõ ràng là niềm vui của Hersham, - hiểu biết. Đó là, anh ta không chỉ là một đại lý bất động sản. Hầu hết các đại lý, anh ta nói với tôi, là những nhân vật hạn chế, những người không thể nói gì ngoài tài sản. "Bạn tự hỏi với chính mình, họ sẽ là một công ty tốt tại Supper?" Hersham, bằng cách mở rộng logic, là một công ty tốt tại Supper. Tất cả những ngôn ngữ đó. Tất cả những điều đó học tập. Một khả năng biến bản thân thành bất cứ thứ gì là phiên bản beguiling nhất của nhân vật của anh ta, một món quà tắc kè hoa có vẻ theo bản năng, nhưng thực tế là, như anh ta đã nói, đó là sự mài giũa.

Ring ring. Một người mua ở nước ngoài, nhìn ở London. Bạn không thể đi đến bất kỳ đại lý nào khác! Bạn không phải đi đến bất kỳ đại lý nào khác! Nếu tôi thấy bạn đi đến một đại lý khác, tôi sẽ thực sự buồn với bạn! Có một giọng điệu cầu xin ở đầu kia của dòng: Hersham có chăm sóc cô ấy không? Hersham đã thực hiện một công tắc âm thanh đặc trưng, ​​đột nhiên tất cả sự mềm mại. "Dĩ nhiên tôi sẽ."

Sau cuộc gọi, Hersham rơi vào tình trạng tự suy nghĩ. Tôi không muốn được vẽ như bất cứ thứ gì khác ngoài cách tôi, anh ấy nói. Tôi đã có được màu đen và trắng như bạn có thể nhận được. Hoặc là những người thích tôi hoặc họ không thích tôi. Tôi chỉ nói những gì tôi phải nói. Không, tôi nói những gì tôi muốn nói. Anh dừng lại, nhận ra điều gì đó. Một điều buồn cười đôi khi là những từ phát ra từ miệng tôi thực sự đầu tôi đã nói với tôi. Tôi có thể khá giải thích nó. Tôi cảm thấy nó. Làm thế nào tôi nói như vậy? Tôi không nói về việc nói những điều một cách thô lỗ, hoặc vô tư. Chỉ là nội dung. ’Ooh, mà khá thông minh, hay ooh, mà khá ngu ngốc.

Anh ta trông có vẻ thích thú, một chút bối rối, như thể cố gắng hiểu được hiệu suất của chính mình như thế nào, một màn trình diễn mà anh ta đã tinh chỉnh suốt cuộc đời làm việc của mình, có thể vẫn là một bí ẩn đối với trí thông minh của chính anh ta. Ding ding ding. Bạn có thể thấy cortisol hồi hộp trên cơ thể anh ấy. Tôi cần phải kiểm tra tin nhắn của mình. Ra khỏi điện thoại. Ring ring.

Đại lý bất động sản nào tốt nhất ở London?

Ai là đại lý bất động sản lớn nhất ở London?

Ai là đại lý bất động sản tốt nhất ở Anh?

Công ty bất động sản lớn nhất ở London là gì?