Chi chuyển nhượng tiếng Anh là gì

Trong cuộc sống hàng ngày, việc chuyển nhượng diễn ra thường xuyên tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định về chuyển nhượng. Vậy chuyển nhượng là gì? Mời quý khách hàng cùng tìm hiểu về chuyển nhượng cùng Công ty Luật ACC thông qua bài viết sau đây. 

Chuyển nhượng là gì

Chuyển nhượng được hiểu là việc chuyển giao, nhượng lại quyền sở hữu, quyền sử dụng và những nghĩa vụ liên quan đến tài sản, giao dịch,… từ một cá nhân/ tổ chức này sang một cá nhân/ tổ chức khác.

Chuyển nhượng thường được sử dụng trong lĩnh vực đất đai, cụ thể là vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hay chuyển nhượng các bất động sản.

Việc chuyển nhượng được diễn ra theo đúng trình tự, điều kiện mà pháp luật quy định.

Mục đích chính của việc chuyển nhượng là làm hợp pháp hóa quyền của bên được trao quyền. Việc chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật mới được pháp luật công nhân và bảo vệ nếu không may có tranh chấp xảy ra.

Chuyển nhượng là một hành vi pháp lý có ý nghĩa quan trọng nhằm thực hiện việc chuyển giao quyền, nghĩa vụ của cá nhân/tổ chức này sang cho cá nhân hoặc tổ chức pháp lý khác. Đồng thời, bên nhận chuyển nhượng cũng sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi liên quan đến đối tượng chuyển nhượng.

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin cung cấp một số quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tiến hành như sau:

Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đây chính là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Hiện nay, công chứng được ưu tiên hơn cả. Hai bên, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến tại tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh/ thành phố nơi có đất để yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quý khách hàng nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.

Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khách hàng có thể xem chi tiết về thủ tục này tại Thủ Tục, Hồ Sơ Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Theo Quy Định 2022.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về chuyển nhượng là gì uy tín, trọn gói cho khách hàng.

Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

Trên đây là những thông tin cơ bản trả lời cho câu hỏi chuyển nhượng là gì mà chúng tôi cung cấp đến quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào cần được giải đáp, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

• Hotline: 19003330
• Zalo: 084 696 7979
• Gmail:
• Website: accgroup.vn

Trong quá trình hoạt động kinh doanh chủ sở hữu, thành viên công ty TNHH, cổ đông công ty cổ phần tham gia thành lập, điều hành công ty có quyền chuyển nhượng công ty cho tổ chức, cá nhân khác bằng hình thức chuyển nhượng vốn góp, cổ phần và thay đổi chủ sở hữu, thành viên, cổ đông công ty. Tùy thuộc vào từng loại hình công ty, hồ sơ thủ tục chuyển nhượng sẽ khác nhau, Quý khách hàng vui lòng tham khảo nội dung tư vấn sau của Luật Việt An để biết thêm thông tin chi tiết.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Công ty cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ gồm hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh và hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng cổ phần của công ty.

Hồ sơ thay đổi Đăng ký kinh doanh gồm

Đối với công ty TNHH 1 thành viên

• Bản sao công chứng giấy tờ chứng thực cá nhân của cá nhân nhận chuyển nhượng;
• Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp;
• Biên bản thanh lý hợp đồng;
• Quyết định của chủ sở hữu về việc chuyển nhượng vốn;
• Thông báo thay đổi đăng ký kinh doanh;
• Thông báo thay đổi chủ sở hữu công ty;
• Điều lệ công ty sửa đổi;
• Văn bản ủy quyền cho người thực hiện thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh;
• Bản sao công chứng giấy tờ chứng thực cá nhân của người thực hiện thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh.

Đối với công ty TNHH 2 thành viên trở lên

• Bản sao công chứng giấy tờ chứng thực cá nhân của cá nhân nhận chuyển nhượng;
• Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp;
• Biên bản thanh lý hợp đồng;
• Quyết định của Hội đồng thành viên
• Biên bản họp của Hội đồng thành viên;
• Thông báo thay đổi đăng ký kinh doanh;
• Danh sách thành viên của công ty;
• Văn bản ủy quyền cho người thực hiện thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh;
• Bản sao công chứng giấy tờ chứng thực cá nhân của người thực hiện thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh.

Đối với công ty cổ phần

Lưu ý: Đối với công ty cổ phần theo quy định tại Nghị định 108/2018/ NĐ-CP trường hợp chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp không cần phải thông báo với cơ quan đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp chỉ thực hiện chuyển nhượng trong nội bộ doanh nghiệp, hồ sơ gồm có:

• Bản sao công chứng giấy tờ chứng thực cá nhân của cổ đông nhận chuyển nhượng;
• Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp;
• Biên bản thanh lý hợp đồng;
• Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông;
• Quyết định của Đại hội đồng cổ đông;
• Điều lệ công ty sửa đổi;

Lưu ý:

• Trường hợp chuyển nhượng vốn góp đồng thời thay đổi người đại diện theo pháp luật của công, doanh nghiệp cần bổ sung thêm văn bản: Thông báo thay đổi người đại diện theo pháp luật;
• Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là tổ chức có tư các pháp nhân, doanh nghiệp cần bổ sung: Văn bản ủy quyền đại diện quản lý phần vốn góp; Bản sao công chứng đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp mua phần vốn góp; Bản sao công chứng giấy tờ chứng thực cá nhân của cá nhân đại diện quản lý phần vốn góp, trong thành phần hồ sơ.

Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân

Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân được áp dụng cho tất cả các loại hình công ty bao gồm:

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp;
• Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng;
• Văn bản ủy quyền cho người nộp hồ sơ khai thuế: Trường hợp chủ sở hữu ủy quyền cho công ty đi nộp hồ sơ.
• Chứng từ liên quan đến việc chuyển nhượng vốn góp như: phiếu thu, chi tiền, sổ hạch toán tài khoản 411,111…
• Giấy giới thiệu.

Lưu ý:

Trường hợp chủ sở hữu là pháp nhân thì khoản thu từ hoạt động chuyển nhượng vốn sẽ được tính vào thuế thu nhập doanh nghiệp và doanh nghiệp có nghĩa vụ kê khai vào tờ khai tạm tính theo quý và quyết toán theo năm.

Quý khách hàng chỉ cần cung cấp các thông tin: tên công ty, mã số doanh nghiệp, thông tin của chủ sở hữu mới. Luật Việt An sẽ tiến hành soạn thảo toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng.

Thủ tục chuyển nhượng công ty

Bước 1: Ký hồ sơ chuyển nhượng vốn góp và thanh toán giá trị chuyển nhượng

• Đối với cá nhân nhận chuyển nhượng vốn có thể thanh toán qua hai hình thức: chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng hoặc thanh toán bằng tiền mặt.
• Đối với tổ chức là doanh nghiệp nhận chuyển nhượng vốn không được sử dụng tiền mặt để thanh toán khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng phần vốn góp vào doanh nghiệp khác, theo quy định tại Điều 2 Thông tư 09/2015/TT-BTC doanh nghiệp thanh toán bằng hình thức sau:
• Thanh toán bằng Séc;
• Thanh toán bằng ủy nhiệm chi – chuyển tiền;
• Các hình thức thanh toán không sử dụng tiền mặt phù hợp khác theo quy định hiện hành.

Bước 2: Nộp hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh, kê khai thuế thu nhập cá nhân

• Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày thay đổi đăng ký kinh doanh, công ty có nghĩa vụ thông báo thay đổi đăng ký kinh doanh với cơ quan đăng ký kinh doanh;
• Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, cá nhân hoặc công ty phải nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân cho cá nhân chuyển nhượng tại cơ quan thuế quản lý.

Lưu ý về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân được tính như sau

• Đối với công ty TNHH:
• Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế  x  Thuế suất 20%

Thu nhập tính thuế = Giá chuyển nhượng – Giá mua của phần vốn góp

• Đối với Công ty Cổ phần:
• Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng chứng khoán từng lần  x  Thuế suất 0,1%

Bước 3: Nhận kết quả Đăng ký kinh doanh hoàn thành thủ tục chuyển nhượng công ty

Quý khách hàng sử dụng dịch vụ của Luật Việt An sẽ nhận được kết quả trong thời gian 05-08 ngày làm việc đối với thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh, 10-15 ngày làm việc đối với thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân.

Công ty luật Việt An luôn sẵn sàng đồng hành, hỗ trợ thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp. Mọi khó khăn, vướng mắc Quý khách hàng vui lòng liên hệ hoặc gửi email để được chúng tôi hỗ trợ nhanh nhất và kịp thời nhất!