Chung cư của hưng thịnh review năm 2024
|
Em có người bạn vừa làm căn 80m2 bên này giá VAT luôn khoảng 2.5 tỷ, Q4 -2017 giao nhà. Nhờ anh em ai có thông tin hoặc đã xem qua căn này cho em xin vài lời góp ý về giá, vị trí, tiện ích ..... Show Em cám ơn
Tuyệt zời, chờ đường D1 nối qua Nguyễn Khoái nữa là tăng gấp đôi, lời chắc. PS: 1 sale của Hưng Thịnh cho biết.
Nghe nói cầu từ đường D1 nối qua Trần Xuân Soạn đang làm rồi phải không nhỉ?
Cám ơn bác, thằng bạn cũng rủ em mua ở đây về ở chung cho vui
Xét tầm giá <30 triệu/1m2 mà sở hữu vị trí này thì ngon. Đi đâu cũng tiện. Cuối tuần qua PMH ăn chơi cafe shopping rất thư giản. Nhưng nếu anh đi làm vào Q.1 mà khởi hành từ 7h-8h thì kẹt xe không lối thoát anh nhé. Mình đi 8h30-8h40 nên cũng đỡ. Thấy đang làm ngày đêm. Lên được tầng 10-12 rồi. Chắc tầm qua Tết là cất nốc.
Lên tầng 14 rồi anh Chuột ơi
Pháp lý ok, múc đi bác chủ
Em cũng đang quan tâm căn b5,b6, c5, c6, a5,d5. Bác Sale nào rổ hàng còn, hoặc ai chốt lời inbox em nhé! Thanks các bác 9X An Sương có vị trí tọa lạc tại 380 Đường Song Hành, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm cạnh tuyến đường Lý Thường Kiệt và tuyến đường Xuyên Á nối liền giữa TP. HCM và tỉnh Tây Ninh. Chủ đầu tư Hưng Thịnh có uy tín hay không? Chính sách thanh toán và bảng giá của dự án như thế nào? Tiện ích & vị trí 9X An Sương có tốt không? Giá bán hiện tại 9X Hóc Môn có gì nổi bật so với các dự án chung cư lân cận khác. Tất cả sẽ được đội ngũ nghiên cứu thị trường của Gemma Land sẽ review tổng hợp và cập nhật liên tục qua bài viết dưới đây. Hotline : 0902.16.10.87 9X An Sương có tổng diện tích 9.458,8 m2, được thiết kế xây dựng với 2 block chung cư A-B cao 25 tầng và 1 tầng hầm thông nhau. Trong đó, tại tòa tháp A sở hữu 4 tầng tiện ích khối đế và 21 tầng căn hộ; tại tòa tháp B là 3 tầng khối đế và 22 tầng căn hộ.
Lưu ý: Bài Review chỉ mang tính chất tham khảo, ko có mục đích bán hàng. Anh chị xem để có cái nhìn tổng thể về dự án nhé. 9X An Sương có tổng diện tích 9.458,8 m2, được thiết kế xây dựng với 2 block chung cư A-B cao 25 tầng và 1 tầng hầm thông nhau. Trong đó, tại tòa tháp A sở hữu 4 tầng tiện ích khối đế và 21 tầng căn hộ; tại tòa tháp B là 3 tầng khối đế và 22 tầng căn hộ. REVIEW VỀ VỊ TRÍ DỰ ÁN 9X AN SƯƠNGVị trí địa chỉ dự án 9X An Sương Hóc Môn tọa lạc ngay tại mặt tiền số 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ 9X An Sương nằm ngay khu vực Trung tâm Hóc Môn, cách cầu vượt An Sương chỉ 500m. Từ dự án cư dân dể dàng di chuyển về Sân Bay Tân Sơn Nhất theo trục đường Trường Chinh – Cộng Hoà chỉ mất 15 phút di chuyển. Thị trường cũng quảng bá nhiều về vị trí ròi nên tạm thời em ko viết nhiều tới nữa. Chưa tính tới cái AEON MALL và quy hoạch vành đai 3 và đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa (giảm tải kẹt xe đường Cộng Hòa) thì em thấy có một số ưu điểm và nhược điểm sau, theo đánh giá của dân địa phương lâu năm em phỏng vấn được. Ưu điểm : – Đường nhựa mới làm, yên tĩnh, không khí trong lành, người dân hiền lành tri thức tầm trung (không xô bồ), ngay thị trấn Hóc Môn có chợ hóc môn, xung quanh đầy đủ (công an, ủy ban, trường học các cấp),…Gần bệnh viên Hóc Môn và bệnh viên Xuyên Á. Gần khu công nghiệp Tân Phú Trung. – Nhìn chung vị trí phù hợp nhất để ở với một số nhu cầu sinh sống và làm việc gần nhà như: + Con cái học tập ở các trường khu vực Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận 12 + Làm việc tại khu công nghiệp Quận Tân Phú Trung, sân bay Tân Sơn Nhất + Buôn bán, làm việc ở chợ đầu mối Hóc Môn. Kế bên có cái NOXH HQC nhưng hiện tại cũng đã hơi cũ và rất hiếm hàng bán lại. – Còn đi làm xa hơn thì hiện tại vào khu trung tâm TPHCM chỉ còn đường Cộng Hòa là tiện nhất tuy nhiên hiện tại rất kẹt xe và chưa biết khi nào hạ tầng (Metro) mới hoàn thành để giảm tải được tình trạng này Nhược điểm : Chiều tối hay có đua xe hoặc nghĩ tích cực thì ở trên cao có thể coi đua giải trí.Tuy nhiên thì hiện tại lực lượng chức năng Hóc Môn thường xuyên xử lý nghiêm nên cũng đã giảm bớt được tình trạng này REVIEW VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 9X AN SƯƠNGChủ đầu tư dự án chung cư 9X An Sương là tập đoàn Hưng Thịnh hay còn gọi là Hưng Thịnh Corp. Tính đến năm 2023 Hung Thinh Corp đã có 21 năm hoạt động, với tầm nhìn chiến lược nhạy bén của Ban lãnh đạo cùng sự đồng tâm hiệp lực của toàn thể Cán bộ – Nhân viên, Hung Thinh Corp đã phát triển một hệ thống rộng khắp với 17 Công ty thành viên, 03 Văn phòng đại diện cùng hệ thống 08 Sàn giao dịch quy mô hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả ở các lĩnh vực: đầu tư, xây dựng và phân phối dự án. Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp), một thương hiệu bất động sản lớn, có năng lực và uy tín TOP 10 trên thị trường địa ốc Việt Nam với gần 80 dự án đã và đang phát triển. REVIEW VỀ TỔNG THỂ DỰ ÁN 9X AN SƯƠNGQuy mô mặt bằng tầng 9X An Sương – 1 tầng hầm, 25 tầng nổi, tổng 800 căn nên khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe hơi cho cư dân có thể sẽ ko đủ. Nếu khuôn viên đủ rộng thì có thể tận dụng làm bãi xe ngoài như một số dự án đang làm hiện nay (Eco Green, Akari City, New City Thủ Thiêm,…). Giờ người có 2 tỷ mua nhà là khả năng có thể nhiều khách hàng chọn mua thêm xe hơi rồi nên đây vẫn là vấn đề cần thiết cho cư dân. – Tầng căn hộ từ tầng 4 và 5 trở lên nên view các căn hộ cũng thoáng, ko bị che chắn nhiều bởi nhà phố phía dưới Thiết kế căn hộ 9X An Sương Mặt bằng chi tiết căn hộ chung cư 9X An Sương được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 12.000m².được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 11.000m2 với 2 Block căn hộ chung cư cao 25 tầng với 1000 căn hộ. Căn hộ 9X An Sương được thiết kế từ 1-2-3 phòng ngủ, thiết kế phù hợp với không gian sống xanh hiện đại và không kém phần đẳng cấp.Được chia làm 3 phân khu A,B,C cao từ 5 – 9 tầng đáp ứng nhu cầu sinh sống đơn giản với mức giá mua bán – chuyển nhượng – cho thuê phù hợp cho tất cả khách hàng Tổng diện tích : 20.875m² Diện tích xây dựng: 12.525m² Diện tích cây xanh: 4.175m² Tổng 1.040 căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các công dân thu nhập tầm trung.
Thiết kế dự án chung cư 9X An Sương được chủ đầu tư tinh tế thiết kế nhiều loại diện tích với mức giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê phù hợp với nhu cầu và mức sống của từng phân khúc khách hàng, chú trọng diện tích, không gian sống trong nhà thoải mái bố trí hợp lý và thông thoáng, ban công rộng rãi đón nắng, gió trực tiếp vào căn hộ chung cư của mình. Với các loại căn hộ đa dạng đáp ứng theo từng nhu cầu của cư dân: – 1 Phòng ngủ: Diện tích 51m² – 2 Phòng ngủ : Diện tích 70m² – 3 Phòng ngủ: Diện tích 92m² Nội thất, vật liệu bàn giao căn hộ 9X An Sương
Tiện ích căn hộ 9X An Sương – Nội khu: được chủ đầu tư Hưng Thịnh chăm chút rất tỉ mỉ trong khâu xây dựng chuỗi tiện tích cao cấp 5 sao dành cho cư dân nơi đây. Sở hữu tiện ích nội khu đa dạng, giúp cuộc sống của cư dân 9X An Sương Hóc Môn sinh sống vô cùng thoải mái khi ngay bên trong lòng dự án đáp ứng toàn bộ nhu cầu mua sắm sinh hoạt hàng ngày của cư dân. – Ngoại khu đa dạng đặc sản: Ưu điểm :
Vật giá ở Hóc Môn đi sau Sài Gòn 1 năm nên vẫn còn ổn lắm. Anh chị muốn tham khảo các quán ăn ngon ở Hóc Môn cứ inbox nha, em ko bán hàng, chỉ bán trải nghiệm thôi ạ, mặc dù em ở Thủ Đức :))). Nhược điểm : – Chưa có TTTM, muốn xem phim thì phải chạy ra tới An Sương xem Galaxy Quang Trung cũng hơi bất tiện – Chưa có công viên nhưng đường song hành tối đi dạo cũng thoáng mát lắm REVIEW VỀ GIÁ & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 9X AN SƯƠNGPhương thức thanh toán dự án 9X An Sương được chủ đầu tư đưa ra với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách chiết khấu cực kì hấp dẫn khi thanh toán sớm, đồng thời còn có nhiều quà tặng đặc biệt cho những khách hàng đầu tiên,… Tiến độ thanh toán giãn khá lâu, khoảng hơn 4 năm, xem như là gửi tiết kiệm dài hạn vào Bất Động Sản. Lịch thanh toán “siêu giãn” khi mua căn hộ chung cư 9X An Sương 1.6 tỷ chưa VAT căn studio 35m2, tính ra trung bình 50tr/m2. Hiện tại giá ko cao và cũng ko thấp vì sẽ phù hợp với một số nhu cầu nhà ở xung quanh dự án do số lượng dự án ở Hóc Môn rất hạn chế và cũng ko có dự án nào mở bán hoặc dự án bàn giao để so sánh đc. Chờ thêm CSBH, ưu đãi bank mới rõ đc là giá và vị trí hiện tại có thực sự tốt hay ko Nhưng nếu thực sự các tiện ích, quy hoạch được xây dựng thì biên độ tăng giá sẽ rất tốt. Còn hiện tại ở Hóc Môn vẫn còn nhiều lựa chọn về nhà phố, Mặt tiền song hành QL22 khoảng 86 – 95tr/m2 Đối với căn Studio 1.6 tỷ, trong hai năm đầu TT 0.5% mỗi tháng ⇔ 8tr/tháng khá nhẹ nhàng,qua 2 năm tiếp theo sau khi ký HĐMB Thanh toán 3% cho mỗi 45 ngày hoặc 2% 60 ngày ⇔ khoảng 32tr/tháng hoặc 48tr/1.5 tháng cũng tương đối căng. Với phương thức thanh toán cũng như những chính sách ưu đãi ưu ái đến từ chủ đầu tư Hưng Thịnh của dự án 9X An Sương, đây sẽ là một dự án mà khách hàng không nên bỏ qua. Vậy nên thiết nghĩ anh chị nên tính toán tài chính chuẩn bị thật kỹ trước cho 4 năm luôn để tới đó mình thư thả trả tiến độ thật nhẹ nhàng , tránh áp lực dòng tiền . |
