Vợ chồng anh Đức mua một căn hộ 65m2 tại khu Kim Văn – Kim Lũ [quận Hoàng Mai], sau khi cộng 100 triệu tiền chênh, hoàn thiện đầy đủ nội thất tổng chi phí hơn 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 5 năm vợ chồng anh đã quyết định bán để mua căn hộ tại dự án khác do chất lượng căn hộ xuống cấp, tiện ích, dịch vụ ngày càng kém.
“Tuy đã rao bán với giá 1,18 tỷ đồng, chấp nhận lỗ hơn 200 triệu đồng, chịu phí sang tên nhưng cũng chỉ vài khách đến xem và sau gần 2 năm rao bán tôi vẫn chưa sang nhượng được”, anh Đức chia sẻ. Ròng rã rao bán không được, song để cải thiện không gian sống, vợ chồng anh Đức cho thuê căn hộ tại dự án này, để đi thuê nhà ở nơi khác sinh sống. Tuy nhiên, chủ nhà này cũng phải giảm giá tới 2 lần mới tìm được khách thuê.
Một số dự án cũng của chủ đầu tư này nằm tại Đại Thanh, Linh Đàm... cư dân cũng ồ ạt rao bán nhưng bất thành. Chất lượng xuống cấp, không có sổ đỏ, hệ thống tiện ích bị quá tải... là những nguyên nhân khiến người mua không mấy mặn mà và khó khi giao dịch, mặc dù trước đây để mua được các căn hộ đa số họ phải xếp hàng hoặc trả tiền chênh hàng trăm triệu mỗi căn.
Nhiều cư dân từng chấp nhận mua các căn hộ mini giá rẻ, bấp bênh về pháp lý cũng gặp vấn đề tương tự. Chị Hoa [Đống Đa, Hà Nội] muốn bán lại căn hộ chung cư mini nằm trên đường Thái Hà nhưng rao bán nhiều tháng nay vẫn chưa giao dịch được. Cuối năm 2018, vợ chồng chị mua căn hộ này với giá 850 triệu đồng, diện tích 46m2, bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ. Sau khi chuyển về khoảng nửa năm, chị phát hiện chủ đầu tư đã tự ý thay đổi thiết kế xây dựng khiến căn hộ của chị không có sổ đỏ riêng. Vì vướng giấy tờ pháp lý nên giờ chị muốn bán căn hộ cũng rất khó khăn. Bên cạnh đó, vì là dự án quy mô nhỏ nên chất lượng xây dựng cũng ngày một đi xuống.
Ở nhiều dự án chung cư giá rẻ, bên cạnh tình trạng xuống cấp, cư dân còn gặp các vấn đề thiếu các điều kiện an toàn tối thiểu. Tại chung cư 76 Cự Lộc [Thanh Xuân, Hà Nội], cư dân cho biết, hệ thống phòng cháy chữa cháy không có một đủ tiêu chuẩn và không được bảo trì bảo dưỡng. Sau 5 năm bàn giao, một số căn hộ còn xảy ra thấm dột, nước sinh hoạt không đảm bảo.
"Nhiều nhà muốn bán để chuyển đi nơi khác, đã rao bán nhiều chỗ trong thời gian dài nhưng chưa có ai mua", anh Chiến, một cư dân sinh sống tại đây cho hay.
Cách đây 5-10 năm, Hà Nội bắt đầu xuất hiện không ít các khu chung cư giá rẻ chỉ từ 10-13 triệu đồng/m2 như Tân Tây Đô, Nam Xa La, Đại Thanh, HH Linh Đàm.... Có thời điểm các khu chung cư này còn gây sốt trên thị trường.
Tuy nhiên sau vài năm về ở, bên cạnh hạ tầng, chất lượng công trình ngày càng xuống cấp thì các hộ dân còn phải “đánh vật” vì cảnh tắc đường diễn ra thường xuyên mỗi khi đi làm và trở về, tình trạng thang máy quá tải do tập trung quá đông người ở, không gian vui chơi hạn hẹp, thiếu khuôn viên cây xanh… Cũng bởi vậy, trên các kênh rao bán bất động sản trực tuyến cũng như tại các sàn giao dịch, lượng rao bán các căn hộ cũ giá rẻ hiện khá lớn.
"Đa phần khách mua đều phải cắt lỗ so với giá mua và mức đầu tư nội thất song khó để tìm được khách nên bản thân môi giới cũng không mặn mà việc bán hàng. Bởi vì hầu hết các dự án này đều đang gặp vấn đề về chất lượng và pháp lý nên khó chốt khách", anh Hiển, môi giới một sàn tại Thanh Xuân cho hay.
Chung cư Kim Văn Kim Lũ là một trong những dự án nổi bật và thu hút nhất trong những dự án thuộc chung cư quận Hoàng Mai. Ngoài việc cung cấp nhiều loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng, chung cư Kim Văn Kim Lũ còn được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống và đầy đủ tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, an toàn và tiện lợi tại quận Hoàng Mai. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn thông tin tổng quan và diện tích căn 1PN 2PN 3PN của chung cư Kim Văn Kim Lũ.
Chủ đầu tư chung cư Kim Văn Kim Lũ là ai?
Chủ đầu tư của dự án này là Công ty CP Xây dựng số 2 [trước đây là Công ty Xây dựng Xuân Hoà] được thành lập bởi Bộ Xây dựng vào tháng 4 năm 1970. Sau đó, vào tháng 6 năm 1995, công ty đã sáp nhập vào Tổng Công ty Vinaconex và đổi tên thành Công ty Xây dựng số 2.
Công ty CP Xây dựng số 2 hoạt động rộng rãi và đa dạng trong nhiều lĩnh vực, bao gồm xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và giao thông. Ngoài ra, công ty còn tham gia xây dựng và phát triển các dự án nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Chung cư Kim Văn Kim Lũ nhìn từ xa [Nguồn: Vietnamnet]
Căn 1PN 2PN 3PN ở khu đô thị Thanh Hà huyện Thanh Oai có diện tích bao nhiêu?
Đọc tiếp
Chung cư Kim Văn Kim Lũ ở đâu?
Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Đây là vị trí đắc địa vì nằm tiếp giáp với cửa ngõ phía Tây Nam của Hà Nội, qua con đường Vành đai 3 và cách nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi khoảng hơn 1km. Dự án được liên kết với hạ tầng kỹ thuật của các khu vực lân cận, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và chất lượng cho khu đô thị.
Dự án không chỉ được thiết kế nhằm tạo ra một môi trường sống hiện đại, mà còn mang đến nhiều tiện ích và hạ tầng xã hội phục vụ các nhu cầu cần thiết của cư dân như: trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu vui chơi và bãi đỗ xe công cộng. Đặc biệt hơn, dự án còn cung cấp không gian cho tòa nhà thương mại, văn phòng và trụ sở các cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, về phía Tây Bắc, chung cư Kim Văn Kim Lũ giáp khu đô thị mới Đại Kim, giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch ở phía Đông, và giáp đường Vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia ở phía Nam.
Tiện ích nổi bật của chung cư Kim Văn Kim Lũ
Tiện ích nội khu
Chung cư Kim Văn Kim Lũ được trang bị một loạt các tiện ích nội khu đa dạng và đầy đủ, nhằm đáp ứng các nhu cầu cần thiết của cư dân, bao gồm:
- Hệ thống phòng tập hiện đại: Được trang bị các thiết bị và máy móc tập luyện tiên tiến, cho phép cư dân rèn luyện sức khỏe và thể hình trong một môi trường hiện đại và tiện nghi.
- Tầng hầm để xe rộng rãi và an ninh: Đảm bảo đủ không gian cho việc đậu xe của cư dân và được bảo vệ 24/7, nhằm đảm bảo an ninh và trật tự cho tòa nhà.
- Khu vực giải trí, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng: Bao gồm các khu vực được thiết kế để tạo điều kiện cho cư dân thư giãn, gặp gỡ và tương tác với nhau, như khu vực BBQ, khu vực câu lạc bộ, khu vực vườn hoa và khu vực tiếp khách.
- Dịch vụ tiện ích: Các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cafe và văn phòng cho thuê được cung cấp trong khuôn viên chung cư, mang đến sự thuận tiện và tiện nghi cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu
Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, cư dân tại dự án Kim Văn Kim Lũ không chỉ có khả năng tiếp cận nhiều tiện ích nội khu chất lượng mà còn được tận hưởng các tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thể thao, nhà hàng và khu vực sinh hoạt cộng đồng. Điều này mang lại cho cư dân một môi trường sống đa dạng, đầy đủ và thú vị.
- Hệ thống giáo dục chất lượng: Khu vực này được bao quanh bởi nhiều trường học hàng đầu từ mẫu giáo đến đại học. Cư dân có thể lựa chọn cho con em mình những trường học uy tín như trường Đại học Thăng Long [0.8km], Đại học Khoa học Tự nhiên [3.7km], Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn [cách 3.8km],... và nhiều trường học khác.
- Trung tâm mua sắm và thương mại: Khu vực lân cận có nhiều trung tâm mua sắm lớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Các điểm đến mua sắm bao gồm Vinmart, BigC Thăng Long, chợ Phương Mai, chợ Mai Động…
- Dịch vụ y tế: Cư dân có thể tiếp cận với các dịch vụ y tế chất lượng cao tại các bệnh viện danh tiếng như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 103 và Bệnh viện Y học Cổ truyền. Điều này đảm bảo rằng cư dân có sự chăm sóc y tế tốt và tiện lợi.
- Các tiện ích khác: Ngoài ra, cư dân cũng có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích khác như Bến xe Giáp Bát, Ga Giáp Bát và Bến xe Nước Ngầm. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối đến các điểm đến quan trọng khác trong thành phố.
Căn 1PN 2PN 3PN chung cư Kim Văn Kim Lũ quận Hoàng Mai có diện tích như thế nào?
Diện tích căn hộ của chung cư Kim Văn Kim Lũ rất đa dạng và linh hoạt, mang đến sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mong muốn của nhiều khách hàng. Dự án cung cấp các loại căn hộ có diện tích từ nhỏ đến lớn, đáp ứng được nhu cầu của cả các hộ gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hay những người muốn đầu tư.
Với diện tích đa dạng, cư dân có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình và yêu cầu về không gian sống. Căn hộ 1PN và 2PN thích hợp cho những người sống một mình hoặc cặp vợ chồng trẻ, trong khi căn hộ 3PN phù hợp cho các gia đình đông thành viên.
Việc có sự đa dạng về diện tích căn hộ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lựa chọn và đáp ứng nhu cầu của từng gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc mọi người có thể tận hưởng không gian sống thoải mái và tiện nghi theo phong cách riêng của mình trong chung cư Kim Văn Kim Lũ.
Thiết kế của một căn hộ của chung cư Kim Văn Kim Lũ [Nguồn: Xaydungachau]
Theo thông tin mới nhất được cập nhật vào 14/06/2023 trên OneHousing, diện tích và giá bán của các căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ cụ thể như sau:
- Diện tích căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 43.1 - 50.8m2
- Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 45.05 - 68.34m2
- Diện tích căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 68.34 - 77.16m2
Tòa
Nội dung
1PN
2PN
3PN
CT11
Giá
1.1 - 1.29 tỷ đồng
1.23 - 2.01 tỷ đồng
1.88 - 2.21 tỷ đồng
Giá theo m2
26.23 - 31.19 triệu đồng
29.06 - 32.08 triệu đồng
29.06 - 32.08 triệu đồng
CT12A
Giá
0.940 - 1.17 tỷ đồng
1.23 - 1.69 tỷ đồng
1.74 - 1.91 tỷ đồng
Giá theo m2
23.8 - 28.33 triệu đồng
23.8 - 29.14 triệu đồng
25.73 - 28.33 triệu đồng
CT12B
Giá
0.929 - 1.16 tỷ đồng
1.21 - 1.67 tỷ đồng
1.72 - 1.89 tỷ đồng
Giá theo m2
23.52 - 28 triệu đồng
23.52 - 28.8 triệu đồng
25.43 - 28 triệu đồng
CT12C
Giá
0.935 - 1.16 tỷ đồng
1.22 - 1.68 tỷ đồng
1.73 - 1.9 tỷ đồng
Giá theo m2
23.66 - 28.17 triệu đồng
23.666 - 28.97 triệu đồng
25.59 - 28.17 triệu đồng
Các căn hộ đa dạng về diện tích tại chung cư Kim Văn Kim Lũ cung cấp sự lựa chọn cho nhiều khách hàng với nhu cầu và tài chính khác nhau. Thiết kế thông minh, tiện nghi và hiện đại cũng làm tăng tính hấp dẫn và tiềm năng của căn hộ.
Tuy nhiên, để có được thông tin chi tiết và tư vấn chuyên nghiệp về các dự án bất động sản hiện có trên thị trường, bạn có thể liên hệ với OneHousing - nhà phân phối bất động sản uy tín. Đội ngũ chuyên viên của OneHousing có kinh nghiệm và hiểu biết rộng về thị trường bất động sản, sẽ cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy về các dự án bất động sản chất lượng.
Hy vọng, những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chung cư Kim Văn Kim Lũ và giúp bạn trong quá trình đưa ra quyết định lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.