Nội dung của bản đồ địa chính là gì?
|
Nội dung của bản đồ địa chính bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như địa danh hành chính, ranh giới thửa đất và các thông tin địa lý khác được lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. Show
Bản đồ địa chính bao gồm những thông tin gì?Các thành phần nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT bao gồm: - Khung bản đồ điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế tọa độ, độ cao quốc gia các hạng, điểm khống chế đo đạc có mốc tin cậy - Đường địa giới hành chính các cấp và mốc giới - Ranh giới quy hoạch; - Diện tích, loại đất, số thứ tự thửa đất, ranh giới thửa đất Chỉ các công trình xây dựng lớn phù hợp với mục đích sử dụng của lô đất mới được thể hiện trên bản đồ, ngoại trừ các công trình xây dựng tạm thời. Thiết kế kỹ thuật - dự toán xây dựng phải bao gồm công trình ngầm nào phải được xác định cụ thể để đưa vào bản đồ địa chính - Các yếu tố chiếm đất dọc tuyến như đường giao thông, hệ thống thủy lợi, đê điều, sông suối, kênh rạch và các công trình kiến trúc khác không tạo thành thửa đất riêng lẻ - Các yếu tố, công trình có ý nghĩa lịch sử, văn hóa, xã hội và giá trị định hướng - Thuyết minh về hình dạng, cao độ mặt bằng (khi cần thiết phải đưa vào phần dự toán thiết kế kỹ thuật công trình) - Ghi chú giải thích Quy định về ký hiệu bản đồ địa chính nêu tại Mục II (quy định về ghi chú ngắn trên bản đồ) và điểm 12 Mục III Phụ lục số. phải tuân theo khi ghi chú các yếu tố nội dung bản đồ địa chính Quy tắc thể hiện nội dung bản đồ địa chínhTheo Khoản 1 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thì dưới đây là danh mục các nội dung của bản đồ địa chính Các cấp đều có mốc, đường địa giới hành chính - Việc thể hiện biên giới quốc gia và các ký hiệu chủ quyền quốc gia khác trên bản đồ địa chính phải phù hợp với các điều ước quốc tế và thỏa thuận khác giữa Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với các nước láng giềng; - Địa giới hành chính thể hiện trên bản đồ địa chính các cấp phải khớp với địa giới hành chính trong hồ sơ địa giới hành chính; Bản đồ địa chính được đo vẽ và thể hiện đến mép mực nước biển khi triều kiệt trong thời gian ít nhất là 05 năm đối với đơn vị hành chính giáp biển; Khi có tranh chấp hoặc có sự sai lệch giữa đường địa giới hành chính trên hồ sơ địa giới hành chính với đường địa giới hành chính thực tế do các cấp quản lý thì đơn vị thi công phải Bản đồ địa chính thể hiện đường địa giới hành chính thể hiện trong hồ sơ địa giới hành chính (màu đen), đường địa giới hành chính thực tế đang quản lý (màu đỏ), diện tích đất đang tranh chấp Đường địa giới hành chính cấp cao nhất được hiển thị nếu đường địa giới hành chính các cấp trùng nhau Biên bản xác nhận ranh giới hành chính giữa các đơn vị hành chính trực thuộc được lập theo mẫu quy định tại Phụ lục số. 09 kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT sau khi đo vẽ bản đồ địa chính. Trường hợp có sự khác biệt giữa hồ sơ địa giới hành chính và thực tế quản lý thì phải có văn bản xác nhận giữa các đơn vị hành chính có liên quan. * Ranh quy hoạch; Chỉ trong trường hợp mốc giới đã được cắm trong lòng đất hoặc có đầy đủ hồ sơ pháp lý bảo đảm độ chính xác của vị trí chi tiết trên bản đồ địa chính thì mới thể hiện các loại mốc giới, ranh giới này. * Đối tượng thửa đất - Phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất, một nhóm người sử dụng đất hoặc một người được Nhà nước giao quản lý đất đai được xem xét khi xác định quy mô thửa đất; - Các điểm uốn cong trên ranh giới thửa đất tạo thành đỉnh thửa đất; Đoạn thẳng kẻ giữa hai đỉnh tiếp giáp của thửa đất làm ranh giới thửa đất trên bản đồ Ranh giới thửa đất là đường cong được tạo thành bởi các cạnh của thửa đất liền kề bao quanh khu vực thuộc thửa đất đó Bình đồ toàn bộ diện tích đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đó được dùng để xác định ranh giới, ranh giới thửa đất đối với trường hợp trên tài sản đó có vườn, ao. Đối với ruộng bậc thang, đường viền ngoài cùng, bao gồm bất kỳ ruộng bậc thang liền kề nào được sử dụng cho cùng một mục đích và trong phạm vi quản lý của một người sử dụng đất hoặc một nhóm người sử dụng, được coi là ranh giới của thửa đất - Tim đường bờ thửa dùng để xác định ranh giới thửa đất nông nghiệp, thửa đất chưa phát triển nếu ranh giới là bờ thửa, rãnh nước chung không thuộc thửa đất có chiều rộng nhỏ hơn. . 5m. Ranh giới thửa đất được xác lập theo mép bờ bao, rãnh nước của thửa đất nếu chiều rộng bờ bao, rãnh nước đó bằng hoặc lớn hơn 0. 5m * Loại đất - Ký hiệu quy định tại điểm 13 mục III của “Phụ lục số. 01” kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thể hiện loại đất trên bản đồ địa chính Kiểm tra các ký hiệu loại đất này - Việc thể hiện trên bản đồ địa chính khu đất phải thể hiện hiện trạng sử dụng đất. Việc sử dụng đất theo quyết định đó vẫn trong thời hạn quy định tại điểm h và điểm i khoản 1 Điều này nếu có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khác mục đích hiện tại. đã hết thời hạn đưa đất vào sử dụng quy định tại điểm h và điểm i khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai 2013 mà loại đất đang sử dụng khác với loại đất ghi trong giấy tờ hợp pháp về đất đai. Trường hợp thửa đất có vườn, ao, liền kề với nhà ở đã được Nhà nước công nhận (cấp Giấy chứng nhận) và toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở thì thể hiện loại đất là đất ở nếu thửa đất * Các vật thể tự nhiên và nhân tạo trên đất liền - Mép ngoài cùng của tường tiếp giáp với mặt đất, đồng thời là mép ngoài cùng của hình chiếu đứng của kết cấu công trình xuống mặt đất để xác định ranh giới chiếm đất đối với nhà ở và các công trình khác trên mặt đất. Mép ngoài cùng của hình chiếu thẳng đứng của công trình ngầm xuống mặt đất là ranh giới chiếm đất của công trình ngầm - Hệ thống giao thông hiển thị vị trí của đường sắt, đường bộ, các dự án xây dựng liên quan và đường trong khu dân cư, khu vực nông nghiệp và khu vực lâm nghiệp Đối với hệ thống thủy văn tự nhiên phải thể hiện đường bờ ổn định, mép nước tại thời điểm đo vẽ, lập bản đồ. - Hệ thống thủy văn biểu thị mức độ chiếm đất của hệ thống sông, suối, kênh, mương, máng, thoát nước Địa chính của một quốc gia là sổ đăng ký quyền sở hữu tài sản và thường được quản lý bởi các cơ quan chính phủ – ở Úc, các cơ quan này thường được gọi là Văn phòng Quyền sở hữu Đất đai. Thông tin được ghi lại bao gồm mô tả chính xác về vị trí của thửa đất và người sở hữu thửa đất đó. Nó cũng có thể ghi lại những gì đất có thể được sử dụng cho (e. g. khu dân cư hay không, công viên quốc gia, v.v.) và cũng có thể hiển thị vị trí và hình dạng của các tòa nhà. Ở một số quốc gia, nó cũng ghi lại giá trị của một tài sản. Trong những trường hợp này, địa chính cũng có thể được sử dụng cho mục đích đánh thuế đất đai Kế hoạch địa chính là gì?Vì 2 thửa đất được thể hiện trên một sơ đồ nên rất có thể sơ đồ địa chính này được vẽ khi thửa đất được chia thành 2 thửa Nền tảng của địa chính là kế hoạch địa chính (hoặc kế hoạch khảo sát). Điều này được tạo ra bởi một nhà khảo sát được cấp phép ⁄ đã đăng ký, người đo lường và ghi lại chính xác ranh giới của từng tài sản. Điều này xảy ra bất cứ khi nào một thửa đất mới được tạo ra và mỗi cuộc khảo sát mới tạo ra một kế hoạch khảo sát mới. Bởi vì điều này, mỗi kế hoạch là tĩnh trong thời gian, tôi. e. nó thể hiện hình dạng và trạng thái của địa chính tại thời điểm khảo sát Kế hoạch địa chính từ các khu vực khác nhau trên thế giới, hoặc thực sự là các khu vực khác nhau của Úc, sẽ chứa thông tin khác nhau - điều này phụ thuộc vào luật pháp địa phương liên quan đến việc đăng ký kế hoạch địa chính vào cơ quan địa chính địa phương. Một kế hoạch địa chính được đăng ký hợp lệ là một tài liệu pháp lý Bản đồ địa chính khác với Kế hoạch địa chính như thế nào?Bản đồ địa chính được tạo ra bằng cách kết hợp các kế hoạch địa chính riêng lẻ với nhau. Bản đồ địa chính là một công cụ quản lý đất đai chung không có cơ sở pháp lý thực sự (như một kế hoạch địa chính). Nó thường được tạo ra theo yêu cầu và do đó không nhất thiết phải cập nhật. Những bản đồ này được sử dụng bởi nhiều người (công chúng và chuyên nghiệp) cho tất cả mọi thứ bao gồm bán bất động sản, định giá, quản lý địa chính của Văn phòng quyền sở hữu đất đai, lập kế hoạch, v.v. Lập bản đồ địa chính là một trong những hình thức lập bản đồ được biết đến nhiều nhất, bởi vì nó là bản đồ cho thấy tất cả các thửa đất liên quan đến nhau và với các con đường liền kề. Đây cũng là một trong những hình thức lập bản đồ cổ xưa nhất - ví dụ như người Ai Cập cổ đại được biết là đã lập hồ sơ địa chính để quyền sở hữu đất đai có thể được thiết lập lại sau trận lụt hàng năm của sông Nile Bản đồ địa chính là bản đồ cung cấp thông tin chi tiết về bất động sản trong một khu vực cụ thể. Một ví dụ đơn giản về bản đồ địa chính có thể là bản đồ của một ngôi làng thể hiện ranh giới của tất cả các thửa đất hoặc lô đất trong làng, mặc dù bản đồ địa chính cũng có thể hiển thị các loại khu vực khác. Những bản đồ này thường được duy trì bởi chính phủ, và chúng là vấn đề của hồ sơ công cộng; Còn được gọi là địa chính hoặc địa chính, bản đồ địa chính có thể bao gồm một số chi tiết, bao gồm thông tin về thuế suất, người sở hữu đất, loại cấu trúc nào hiện có, phân vùng trong khu vực, v.v. Tất cả thông tin này nhằm ngữ cảnh hóa khu vực bản đồ bằng cách cung cấp cho người xem càng nhiều dữ liệu càng tốt về vùng đất Một tính năng chính của bản đồ địa chính là nó mang thông tin chi tiết về vị trí. Những bản đồ này không chỉ hiển thị ranh giới của các đường lô, chúng còn cung cấp các phép đo trên từng lô và cũng có thể sử dụng vị trí GPS để mọi người hiểu rõ vị trí của mọi thứ trên bản đồ trong thế giới thực. Bản đồ địa chính cũng sẽ làm nổi bật các mốc cụ thể mà mọi người có thể sử dụng để định hướng trong bản đồ, bao gồm các tòa nhà và các đặc điểm tự nhiên như hồ và suối Bản đồ cũng cung cấp cho mọi người thông tin về quyền tài sản và lịch sử của các quyền trong khu vực đó. Ví dụ, bản đồ địa chính có thể hiển thị ai giữ quyền khai thác hoặc khai thác gỗ, trái ngược với ai sở hữu đất. Bản đồ cũng có thể cung cấp lịch sử của chủ sở hữu hoặc việc xem qua các bản đồ cũ có thể cung cấp cho mọi người thông tin này. Bản đồ cũng có thể trình bày chi tiết cách thức sử dụng đất để những người quan tâm đến mô hình sử dụng đất có thể dễ dàng xác định các khu vực quan tâm Các bản đồ này được cập nhật thường xuyên. Bạn nên theo dõi khảo sát địa chính vì thông tin có thể thay đổi. Chủ sở hữu tài sản cũng nên thuê một người khảo sát để xác nhận rằng tài sản của họ tuân thủ thông tin trên bản đồ. Ví dụ, nếu một người hàng xóm di chuyển một hàng rào, nó có thể cắt vào lô đất của chủ sở hữu tài sản và nếu tình huống không được công nhận và giải quyết, trong một số cộng đồng, người hàng xóm sẽ được giữ phần đất bị hàng rào sáp nhập sau một khoảng thời gian nhất định Kể từ khi cô ấy bắt đầu đóng góp cho trang web vài năm trước, Mary đã chấp nhận thử thách thú vị khi trở thành nhà nghiên cứu và nhà văn của AllTheScience. Mary có bằng nghệ thuật tự do từ Đại học Goddard và dành thời gian rảnh để đọc sách, nấu ăn và khám phá những hoạt động ngoài trời tuyệt vời Kể từ khi cô ấy bắt đầu đóng góp cho trang web vài năm trước, Mary đã chấp nhận thử thách thú vị khi trở thành nhà nghiên cứu và nhà văn của AllTheScience. Mary có bằng nghệ thuật tự do từ Đại học Goddard và dành thời gian rảnh để đọc sách, nấu ăn và khám phá những hoạt động ngoài trời tuyệt vời Bạn cũng có thể thíchKhuyến khíchNHƯ NỔI BẬT NHƯ NỔI BẬT Những bài viết liên quan
Ý kiến thảo luậnMột người bạn của tôi có một công việc tạm thời là cập nhật bản đồ địa chính ở bang của anh ấy. Anh ấy nhận công việc này vì nó được trả lương rất cao, và tôi không nghĩ lúc đầu anh ấy biết tất cả những gì anh ấy sẽ nhận được. Anh ấy phải so sánh dữ liệu hiện tại với hồ sơ cũ và anh ấy đã phải thực hiện rất nhiều nghiên cứu. Anh ấy đã làm việc nhiều giờ với những công việc tẻ nhạt, mặc dù sản phẩm lao động của anh ấy có giá trị đối với nhiều người Trước khi anh ấy nhận công việc đó, tôi thậm chí còn không biết rằng có bản đồ địa chính. Bây giờ, tôi bị hấp dẫn bởi chúng, bởi vì tôi biết rất nhiều chi tiết mà chúng chứa đựng Ý nghĩa của bản đồ địa chính là gì?Bản đồ địa chính, còn được gọi là Bhu Naksha, là một dạng hồ sơ đất đai kỹ thuật số hiển thị tất cả ranh giới của các phần khác nhau của các mảnh đất dựa trên chiều dài, diện tích và . Với các bản đồ này, bạn có thể xem tình trạng sở hữu của các mảnh đất ở các vùng khác nhau dựa trên yêu cầu của bạn. . With these maps, you can view the ownership status of land pieces in different regions based on your requirements.
Những thông tin có thể được trích xuất từ bản đồ địa chính là gì?Bản đồ địa chính là dữ liệu cơ bản quy định số hiệu thửa đất, ranh giới thửa đất, phân loại đất và quyền sở hữu thửa đất. Nó nhằm xác định và đảm bảo ranh giới tài sản hợp pháp và xác định diện tích và chu vi để cung cấp thông tin về quy mô và tính chất sử dụng đất
Việc sử dụng địa chính là gì?Mục đích của khảo sát địa chính
Câu trả lời địa chính là gì?Dữ liệu địa chính, còn được gọi là địa chính, chứa tài liệu pháp lý, chính thức liên quan đến số lượng, kích thước, vị trí, giá trị, quyền sở hữu và quyền sở hữu của từng thửa đất.
|
