Tiêu chuẩn tính toán số lượng thang máy năm 2024

Thang máy chung cư là một thiết bị vận tải quan trọng liên quan mật thiết đến đời sống, sinh hoạt và an toàn của cư dân. Nếu bạn là cư dân đang sinh sống trong các tòa nhà chung cư tại Việt Nam, bạn nên tìm hiểu về tiêu chuẩn thang máy chung cư để có thể yên tâm hơn trong quá trình sử dụng. Nếu bạn chưa được trang bị kiến thức về tiêu chuẩn thang máy chung cư, hãy cùng thang máy Việt Đông Hải tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.

Quy định về tiêu chuẩn thang máy chung cư tại Việt Nam

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư được bộ Xây dựng ban hành (QCVN 04:2021/BXD), tại mục 2.4 nêu rõ yêu cầu về tiêu chuẩn thang máy bao gồm:

• Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
• Cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt) hoặc trường hợp tính toán theo số căn hộ thì cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 70 căn hộ. Tải trọng nâng của một thang máy phải không nhỏ hơn 450 kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ 630 kg.
• Đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp có chiều cao PCCC lớn hơn 50m hoặc nhà có chiều sâu của sàn tầng hầm dưới cùng (tính đến cao độ của lối ra thoát nạn ra ngoài) lớn hơn 9m, mỗi khoang cháy của nhà phải có tối thiểu một thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng, phương tiện chữa cháy và cứu nạn cứu hộ theo TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010.
• Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải bố trí phù hợp theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
• Thang máy phải có thiết bị bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài. Thang máy chỉ được hoạt động khi tất cả các cửa thang đều đóng. Tải trọng nâng, tốc độ của thang máy phải đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
• Thang máy phải đảm bảo an toàn theo QCVN 02:2019/BLĐTBXH và được kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng trong trường hợp sau:
• Sau khi lắp đặt;
• Sau khi tiến hành sửa chữa lớn;
• Sau khi xảy ra tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong;
• Hết hạn kiểm định hoặc theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về an toàn lao động.
• Gian đặt máy và thiết bị thang máy phải có lối lên xuống, vào ra thuận tiện, an toàn và không được bố trí trực tiếp trên căn hộ. Giếng thang phải đảm bảo yêu cầu cách âm theo QCXDVN 05:2008/BXD và chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT.
• Không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy.
• Thang máy phải đảm bảo người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD.

Quyền và nghĩa vụ của cư dân trong việc sử dụng thang máy

Mỗi người dân sinh sống trong chung cư đều cần được đảm bảo về quyền lợi và nghĩa vụ trong việc sử dụng thang máy như:

Tuân thủ các quy định của chung cư về sử dụng thang máy

Thông báo cho người quản lý nếu nhận thấy các thiết bị thang máy gặp sự cố hoặc hoạt động không ổn định

Giữ gìn và bảo vệ các thiết bị, bộ phận của thang máy trong quá trình sử dụng.

Không tự ý sửa chữa hay thay thế các thiết bị của thang máy

Để đảm bảo an toàn cho bản thân, gia đình và cộng đồng cùng sinh sống trong khu vực, hãy trang bị cho bản thân những kiến thức quan trọng về tiêu chuẩn thang máy chung cư và tuân thủ các quy định sử dụng thang máy chung cư một cách nghiêm túc.

Kinh nghiệm lựa chọn thang máy phù hợp

Chúng tôi quan tâm đến việc bạn sử dụng thang máy như thế nào ? Sử dụng ra sao ? Chính vì vậy, chúng tôi tư vấn và hướng dẫn cho bạn các kiến thức, kinh nghiệm về lựa chọn & sử dụng thang máy để tránh những rủi ro đáng tiếc. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sản phẩm chính hãng và các dịch vụ hậu mãi luôn được đảm bảo tốt nhất.

Ngày nay cùng với việc công nghiệp hóa và hiện đại hóa xã hội ngày càng phát triển, các tòa nhà cũng ngày càng cao hơn và hiện đại hơn. Một yếu tố không thể thiếu về nhu cầu thể hiện sự bề thế sang trọng của tòa nhà là những hang máy lắp đặt bên trong. Vì vậy thang máy là một phần không thể thiếu và đóng góp vai trò rất quan trọng cũng như làm tăng thêm sự sang trọng cho tòa nhà. Chính vì những yếu tố trên nên sự cần thiết phải trang bị, lựa chọn một hệ thống thang máy sao cho không những đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện dụng và an toàn cho người sử dụng mà phải có kích thước nhỏ gọn phù hợp với kiến trúc của tòa nhà là điều mà rất nhiều người đang quan tâm, nhất là hiện nay trên thị trường Việt nam có quá nhiều hãng thang máy với thiết kế đa dạng và phong phú về mẫu mã.

Với mục đích giúp Quý khách có thể lựa chọn được một hệ thống thang máy phù hợp với các tiêu chí mà Quý khách mong muốn cả về chất lượng, hình thức và kinh phí dự kiến chúng tôi xin đưa ra một số chỉ dẫn và tiêu chí sau:

BƯỚC 1: Xác định nhu cầu sử dụng thang máy

Quý khách cần nên xác định rõ mục đích chính của việc mua thang máy dùng để làm gì?

Vì thang máy được thiết kế và chế tạo với nhiều kiều dáng và chủng loại như thang chở khách, chở hàng, thang bệnh viện, thang chở ô tô..v...v..mà mỗi loại lại có chức năng và công dụng khác nhau. Vì vậy nên căn cứ vào nhu cầu và mục đích sử dụng thang để lựa chọn thang máy có chủng loại và kiểu thang thích hợp. Quý khách có thể tham khảo chức năng của từng loại thang dưới đây

BƯỚC 2: Lựa chọn thang máy loại nào? Đặc điểm kèm theo.

1. Thang máy tải khách: Thang máy thông dụng chuyên phục vụ cho các văn phòng, Công ty, khách sạn, siêu thị…v..v…cho bạn cảm giác nhẹ nhàng, thoải mái.
2. Thang máy lồng kính: Thang máy thích hợp cho các toà nhà, villa sang trọng , Các biệt thự gia đình có view quan sát đẹp, có không gian rộng và các siêu thị cao cấp. Trang nhã và lịch sự.
3. Thang cuốn: Thang máy phù hợp cho các tòa nhà phức hợp, nhà hàng, khách sạn, siêu thị, nơi có mật độ đi lại trong tòa nhà cao với vẻ đẹp sang trọng và hiện đại, .
4. Thang máy dịch vụ: Thang máy thiết kế riêng cho các khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, bệnh viện, thư viện… dùng để chở hàng và thức ăn rất thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả.
5. Thang máy tải hàng: Thang máy được dùng để vận chuyển hàng hóa. Tải trọng lớn, kích thước cabin rộng có thể chở được nhiều hàng hóa hay dùng cho các khu công nghiệp, xưởng sản xuất. (thiết kế bao gồm tải hàng kèm người và tải hàng đơn thuần không kèm người)
6. Thang máy bệnh viện (thang máy tải giường bệnh): Thang máy chuyên dụng cho các bệnh viện để chở băng ca và bệnh nhân đem lại cảm giác yên tâm, dễ chịu cho người bệnh.
7. Thang máy gia đình: Thang máy dành riêng cho các gia đình, các Villa, Biệt thự, liền kề. Với cấu trúc vừa và nhỏ gọn, thiết kế phù hợp tổng quan ngôi nhà, tiết kiệm tối đa diện tích, đồng thời nó rất an toàn, êm ái, không tiếng ồn, tiết kiệm điện năng cho gia đình bạn.
8. Thang máy thủy lực: Thang máy chuyên chở các vật siêu nặng. Chỉ cần nhấn nút hàng tấn hàng trong nháy mắt đã ở vị trí bạn mong muốn.
9. Thang máy tải ô tô: Thang chuyên dùng để nâng ô tô, an toàn nhanh chóng và chính xác. Thích hợp cho các chung cư, khu để xe ô tô ….v..v….

BƯỚC 3: Lựa chọn số lượng thang máy và tải trọng phù hợp

Sau khi Quý khách đã lựa chọn được loại thang là thang chở khách hay chở hàng, thang cảnh hay thang bệnh viện..v..v… Quý khách hãy căn cứ vào kích thước hố thang (nếu công trình đã thi công và có sẵn hố thang) lưu lượng, mật độ và số người sử dụng thang máy trong toà nhà để lựa chọn tải trọng thang và số lượng thang máy thích hợp lắp cho công trình đó. Thông thường người ta có cách tính như sau:

1. Đối với toà nhà làm việc cao tầng:

• Là nơi thường có mật độ đi nhiều vào cùng một thời điểm và lên cùng một tầng nên người ta thường quy định mỗi thang sẽ phục vụ khoảng 250 người. Nếu toà nhà có 1000 người thì số lượng thang cần cho toà nhà đó sẽ là 1000:250 = 4 thang. Tải trọng cho những thang này thường từ 900kg – 1050kg, cabin có thể đủ cho 13 đến 15 người một lần đi. Trong trường hợp toà nhà lớn có thể chọn thang có trọng tải lớn hơn và cabin có thể đủ cho từ 16 người trở lên.

2. Đối với các chung cư:

• Là nơi có lưu lượng người đi nhiều và thường xuyên nên mỗi thang sẽ phục vụ cho khoảng 500 người. Thông thường người ta hay chọn các thang có tải trọng nhỏ từ 600-900kg, tuy nhiên thang 1000kg cũng được lựa chọn trong trường hợp diện tích chung cư lớn, lượng người đi nhiều và chi phí đầu tư ban đầu tốt.

3. Đối với các khách sạn hoặc nhà tư nhân:

• Là nơi mật độ và lưu lượng người đi lại ít hơn so với các toà nhà làm việc và chung cư nên người ta thường quy định mỗi thang sẽ phục vụ khoảng 150 người. Tải trọng thang cho các công trình này thường nhỏ từ 450kg – 630kg.

4. Đối với các bệnh viện:

• Là nơi có mật độ đi lại của các y bác sĩ, bệnh nhân và người nhà cũng tương đối lớn, hơn nữa do đặc thù của bệnh viện là phải chở bệnh nhân bằng băng ca hoặc xe đẩy nên yêu cầu diện tích cabin và cửa cabin phải rộng hơn thang chở khách thông thường. Vì vậy khi chọn thang cho bệnh viện người ta thường lựa chọn thang có tải trọng lớn từ 1050kg trở lên.

BƯỚC 4: Lựa chọn thang máy có tốc độ như thế nào?

Sau khi đã lựa chọn được loại thang, số thang và tải trọng thang Quý khách sẽ phải lựa chọn tốc độ thích hợp cho thang. Tốc độ thang máy sẽ phụ thuộc vào loại thang và số tầng, số tầng càng cao thì tốc độ càng lớn. Quý khách có thể tham khảo cách tính sau:

Với các toà nhà làm việc cao tầng thì tốc độ của thang sẽ được tính bằng cách nhân số tầng của toà nhà với 10.

Ví dụ: toà nhà làm việc có 15 tầng thì tốc độ của thang sẽ là : 15×10 =150m/phút

Tốc độ của thang tại các khách sạn sẽ được tính bằng cách nhân số tầng của toà nhà với 7,5 .

Ngoài ra Quý khách nên lưu ý đối với thang bệnh viện để tránh cho bệnh nhân cảm thấy chóng mặt và để tránh nguy hiểm trong khi vận chuyển hàng nặng đối với thang chở hàng thường người ta sẽ chọn tốc độ thấp từ 30m/phút đến 60m/phút.

BƯỚC 5: Lựa chọn nội thất CABIN, Cửa tầng

Sau khi đã thực hiện ba bước trên để lựa chọn được thang máy phù hợp với công trình của mình, Quý khách tiến hành bước cuối cùng là lựa chọn nội thất cabin. Việc lựa chọn nội thất cabin sẽ phụ thuộc vào loại thang, mục đích sử dụng thang, địa điểm lắp đặt và vị trí của toà nhà cũng như chi phí đầu tư ban đầu. Vì vậy để tiết kiêm chi phí và dễ dàng cho việc bảo quản giữ gìn nội thất cabin sạch đẹp chúng tôi xin đưa ra một số gợi ý sau:

1. Những thang cần thiết phải lựa chọn nội thất cabin đẹp và sang trọng:

• Khách sạn (nhất là các khách sạn từ 3 sao trở lên)
• Thang lồng kính
• Thang được lắp tại những nơi quan trọng mang tầm cỡ quốc gia và dành để đón khách quốc tế.
• Toà nhà làm việc hiện đại, sang trọng.
• Các siêu thị cao cấp.

2. Những thang không cần thiết phải lựa chọn nội thất cabin đẹp và sang trọng:

• Thang máy được lắp chuyên để vận chuyển hàng hoá
• Thang máy được lắp tại những nơi có lưu lượng người dùng nhiều như chung cư, bệnh viện, trường học, cơ quan.
• Thang máy lắp tại các nhà máy, phân xưởng
• Thang chở thức ăn, thực phẩm

Trên đây là 5 bước chính khi lựa chọn thang máy theo công năng và tính toán phù hợp. Ngoài ra khi lựa chọn hệ thống thang máy Quý khách cũng nên chú ý một số tiêu chí sau:

1. Thích nghi được khí hậu nhiệt đới hóa của công trình trong mọi điều kiện thời tiết.

2. Đáp ứng được nhu cầu và tần suất sử dụng của tòa nhà.

3. Thiết bị được lựa chọn cho hệ thống hiện đại, mức độ tự động hoá cao. Hệ thống làm việc tin cậy, vận hành đơn giản, thuận tiện cho việc bảo dưỡng sửa chữa và đặc biệt là hệ thống có khả năng tiết kiệm năng lượng tối đa.

Thang máy 350kg bao nhiêu tiền?

Bạn có thể lựa chọn theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Hiện nay, giá thang máy gia đình 350kg liên doanh giao động là từ 240.000.000 đến 320.000.000 triệu đồng, còn giá thang máy gia đình 350kg nhập khẩu giao động là từ: 450.000.000 đến 520.000.000 triệu đồng, tùy thuộc vào tải trọng, số điểm dừng.

1 thang máy phục vụ bao nhiêu người?

Do đó theo quy định nên mỗi thang máy sẽ phục vụ cho khoảng 500 người. Thông thường thang máy chung cư khi lắp đặt sẽ có tải trọng nhỏ từ 600-900kg. Đối với các công trình chung cư lớn, chi phí đầu tư tốt có thể chọn thang máy tải trọng 1000kg.

Thang máy không hỗ pit giá bao nhiêu?

Báo giá thang máy gia đình không cần hố pit.

Bao nhiêu căn hộ 1 thang máy?

Cần tính toán đảm bảo lưu thông thang máy: 250 người / 1 thang máy (tương đương cho 65 căn hộ) trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Tải trọng của một thang máy phải không được nhỏ hơn 400 kg để đảm bảo khả năng vận chuyển.