Khi nào bàn giao công trình đưa vào sử dụng năm 2024
Theo Điều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng như sau: Show
1. Việc bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 46 Điều 1 Luật 62/2020/QH14. 2. Tùy theo điều kiện cụ thể của công trình, từng phần công trình, hạng mục công trình đã hoàn thành và được nghiệm thu theo quy định có thể được bàn giao đưa vào khai thác theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc đơn vị khai thác, sử dụng. 3. Chủ đầu tư tổ chức lập 01 bộ hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định này, bàn giao cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình khi tổ chức bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ này trong suốt quá trình khai thác, sử dụng. 4. Trường hợp đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng từng phần thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình, lập và bàn giao hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành, bảo trì công trình đối với phần công trình được đưa vào sử dụng. Phát triển và duy trì bởi Công ty CP Giá Xây Dựng chủ quản Phần mềm Quản lý chất lượng GXD (gọi tắt là QLCL GXD). Địa chỉ: 124 Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội QUY TRÌNH NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNGSau khi công trình hoàn thành, chậm nhất trong thời gian 07 ngày, Nhà thầu thi công nộp Hồ sơ hoàn công kèm theo Báo cáo công tác thi công công trình và Tư vấn giám sát nộp Báo cáo công tác giám sát chất lượng trong quá trình thi công cho Chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra các công tác liên quan trước khi nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định. 1. Quy trình nghiệm thuBước 1: Nhà thầu gửi phiếu yêu cầu nghiệm thu đã được TVGS xác nhận về Ban QLDA Bước 2: - Kiểm tra tại hiện trường và đối chiếu với thiết kế và chỉ dẫn kỹ thuật; - Kiểm tra bản vẽ hoàn công; - Kiểm tra các số liệu thí nghiệm, đo đạc, quan trắc, thử nghiệm… vận hành thử; kết quả kiểm định chất lượng công trình (nếu có); - Kiểm tra các văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy nổ, an toàn môi trường,an toàn vận hành; công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và các văn bản khác có liên quan; - Kiểm tra quy trình vận hành, bảo trì; Bước 4: - Nếu đạt yêu cầu, chuyển sang bước 5; - Nếu không đạt yêu cầu, nhà thầu có trách nhiệm chỉnh sửa lại và thực hiện lại từ bước 1; Bước 5: - Chấp nhận nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng; - Các bên cùng nhau ký vào biên bản. 2. Thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu
- Đại diện theo pháp luật; - Cán bộ phụ trách công trình;
- Đại diện theo pháp luật; - Cán bộ phụ trách công trình;
- Đại diện theo pháp luật; - Tư vấn giám sát trưởng
- Đại diện theo pháp luật; - Chỉ huy trưởng công trường
- Người đại diện theo pháp luật; - Chủ nhiệm thiết kế.
- Người đại diện theo pháp luật;
Ghi chú: - Đối với dự án BT: Có thêm thành phần của Nhà đầu tư tham gia vào quá trình nghiệm thu - Đối với dự án BOT: Công ty BOT đóng vai trò là Chủ đầu tư 3.Trách nhiệm của các thành phần tham gia nghiệm thu
- Thiết bị chạy thử liên động có tải; - Hạng mục công trình xây dựng đã hoàn thành; - Công trình xây dựng đã hoàn thành; - Các hạng mục hoặc công trình chưa hoàn thành nhưng theo yêu cầu của chủ đầu tư vần phải nghiệm thu để bàn giao phục vụ cho nhu cầu sử dụng.
4. Điều kiện cần để nghiệm thu
5. Nội dung và trình tự nghiệm thu hoàn thành
- Yêu cầu các nhà thầu xây lắp lấy mẫu kiểm nghiệm từ đối tượng nghiệm thuở công trình để thí nghiệm bổ sung, thử nghiệm lại thiết bị để kiểm tra; - Yêu cầu chủ đầu tư chạy thử tổng hợp hệ thống thiết bị máy móc để kiểm tra.
- Trường hợp thứ nhất: Chấp nhận nghiệm thu các đối tượng đã xem xét và lập biên bản theo biểu mẫu Phụ lục 04 kèm theo Hướng dẫn này; - Trường hợp thứ hai: Không chấp nhận nghiệm thu hạng mục, công trình khi phát hiện thấy các tồn tại về chất lượng trong thi công xây lắp làm ảnh hưởng đến độ bền vững, độ an toàn và mỹ quan của công trình hoặc gây trở ngại cho hoạt động bình thường của thiết bị khi sản xuất sản phẩm. 7. Hồ sơ hoàn công công trìnhNhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng do mình thi công. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo. Cách lập và xác nhận bản vẽ hoàn công được hướng dẫn tại Phụ lục 6. 8. Sau khi nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng
|