Thanh toán tiền thuê nhà bằng tiền mặt năm 2024
Tiền mặt hoặc giá phải chăng trên thị trường của tài sản hay dịch vụ mà quý vị được trả cho việc sử dụng bất động sản hoặc tài sản cá nhân, phải chịu thuế như thu nhập cho thuê. Thông thường, quý vị thường có thể khấu trừ các chi phí cho thuê tài sản vào thu nhập cho thuê của quý vị. Show Cho thuê bất động sản
Cho thuê tài sản cá nhân
Thu nhập cho thuêĐa số các cá nhân hoạt động trên căn bản tiền mặt, có nghĩa là họ tính thu nhập cho thuê như là thu nhập khi tiền thực sự hoặc được coi là nhận được, và khấu trừ các chi phí của họ khi họ được trả tiền. Thu nhập cho thuê bao gồm:
Chi phí cho thuêCác thí dụ về những chi phí quý vị có thể được khấu trừ khỏi thu nhập cho thuê của quý vị bao gồm:
Lưu ý: Bên cạnh chi phí tiền thuê đủ tiêu chuẩn, quý vị có thể hội đủ điều kiện được khấu trừ thêm 20% doanh lợi đủ tiêu chuẩn (QBI) nếu quý vị đáp ứng được tất cả các quy định trong thỏa thuận Bến Cảng An Toàn (Safe Harbor); tham khảo và . Nếu quý vị là một người đóng thuế trên căn bản tiền mặt, quý vị không thể khấu trừ tiền thuê bị thất thu như là tiền chi phí vì quý vị không tính những tiền thuê này như thu nhập cho thuê. Chi phí sửa chữa, chẳng hạn như vật liệu, thường thì khấu trừ được. Muốn biết thông tin về sửa chữa và sửa sang, và thông tin về khấu hao tài sản cho thuê, xin xem Ấn phẩm 527, Tài sản gia cư cho thuê (Bao gồm cả cho thuê nhà nghỉ mát) (tiếng Anh). Muốn biết thêm thông tin về khấu hao, tham khảo Ấn phẩm 946, Cách khấu hao tài sản (tiếng Anh). Cá nhân sử dụngCó những quy tắc đặc biệt về việc cho thuê bất động sản mà quý vị cũng sử dụng như là nhà chính hoặc nhà nghỉ của quý vị. Để có thông tin về thu nhập từ các việc thuê này, hoặc cho thuê với một số tiền ít hơn giá trị thị trường phải chăng, xin xem Chủ đề số 415. Giới hạnNếu quý vị không sử dụng tài sản cho thuê như là nhà ở và quý vị cho thuê để lấy lời, chi phí cho thuê được khấu trừ có thể cao hơn thu nhập cho thuê gộp của quý vị, với một số giới hạn nhất định. Để có thông tin về những giới hạn này, xin xem Ấn phẩm 925, Quy tắc về các hoạt động thụ động và rủi ro (tiếng Anh) và Chủ đề số 42. Thuế thu nhập đầu tư ròngNếu quý vị có lợi nhuận cho thuê thì quý vị có thể phải chịu Thuế thu nhập đầu tư ròng (Net Investment Income Tax, NIIT). Muốn biết thêm thông tin, xem Chủ đề số 559. Thông tin bổ sungĐể có thêm thông tin, tham khảo Ấn phẩm 527 (tiếng Anh) và Thu nhập cho thuê nơi cư ngụ và/hoặc chi phí có được khấu trừ không? (tiếng Anh). |