Khác với thói quen truyền thống là chấp nhận mua đất ở những vùng xa trung tâm, sau đó “chờ đợi” khoản tích lũy đủ để xây nhà, người trẻ hiện nay sớm tự lập và có nhu cầu cao về việc sở hữu căn hộ riêng cho bản thân hoặc gia đình trẻ của mình kể cả khi phải mua trả góp.
Mua nhà để “định vị” bản thân
Thực tế cho thấy, thế hệ trẻ hiện nay là những người năng động, có sự chủ động về tài chính. Không chỉ mong muốn sở hữu không gian sống tự do, độc lập, họ còn có nhu cầu rất cao về sự riêng tư và tính trải nghiệm. Do đó có xu hướng lựa chọn những căn hộ thông minh, tiện ích trong nội đô với diện tích vừa và nhỏ làm nơi an cư lâu dài.
| Sở hữu căn hộ ở trung tâm với môi trường sống hiện đại, tiện nghi được xem là biểu tượng của lối sống độc lập, năng động. |
Từng dự định về sống cùng bố mẹ nhưng anh Nguyễn Hoàng Khang [32 tuổi, thành phố Đà Nẵng] lại quyết định chuyển ra ở riêng sau khi du học trở về nước. “Thời gian sống ở nước ngoài khiến tôi quen với cuộc sống tự do trong không gian và giờ giấc sinh hoạt của riêng mình. Công việc của tôi khá bận rộn nên khi về nhà tôi muốn có một không gian đầy đủ tiện nghi để thư giãn. Với khoản tiền tích lũy được, tôi chọn mua căn hộ này để tự chủ lo liệu cuộc sống, từ đó có động lực để phấn đấu, làm việc hơn”, anh Khang chia sẻ.
Cũng như anh Khang, các gia đình trẻ hiện nay cũng không cần một không gian sinh hoạt quá rộng mà chú trọng hơn vào tiện ích đi kèm. Môi trường sống hiện đại, tiện nghi, dịch vụ đồng bộ nhưng vẫn đảm bảo mức chi phí hợp lý được xem là những yếu tố giúp phân khúc chung cư ngày càng “ghi điểm” với khách hàng, đặc biệt là các khách hàng trẻ.
Sở hữu một căn hộ ở trung tâm, có view bao trọn thành phố, nơi có thể bắt trọn nhịp sống thời thượng nhưng vẫn cảm nhận được trọn vẹn đặc quyền riêng tư, thư giãn là yếu góp phần khẳng định vị thế, tầm nhìn của gia chủ.
Mua nhà là mua “môi trường sống”
Theo báo cáo mới nhất của Savills về thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa phát hành vào tháng 5 vừa qua, giá chào bán căn hộ tại thị trường này tăng trưởng tốt trong vòng 5 năm qua, mang lại lợi nhuận lâu dài bền vững. Trong đó, các căn hộ chung cư cao cấp trở thành biểu tượng cho sự thành đạt của những người trẻ có thu nhập tốt.
Qua khảo sát, số lượng dự án chung cư tại Đà Nẵng ngày càng nhiều nhưng chủ yếu nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân, thiếu những dự án cao cấp có thiết kế riêng biệt, phong cách rõ ràng và tiện ích nổi bật để đáp ứng nhu cầu lớn của phân khúc khách hàng này.
Sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh hơn 10 năm, có đủ tài chính để mua được “nhà mặt đất” tại Đà Nẵng nhưng vợ chồng chị Ngọc Hân vẫn quyết định tìm mua chung cư khi chuyển công tác về đây. Chị Hân cho biết, khác với mua đất rồi làm nhà, người mua chung cư có thể nhìn thấy ngay được chân dung cộng đồng nơi mình dự định ở sẽ như thế nào, cảnh quan, tiện ích ra sao.
“Một cộng đồng tốt, cùng đẳng cấp không chỉ giúp cho môi trường sống chung văn minh mà còn góp phần tạo dựng hệ sinh thái cộng đồng thuận lợi để phát triển công việc”, chị Hân nói. Tuy nhiên sau khi “đi một vòng” thị trường, vợ chồng chị vẫn chưa thực sự ưng ý với chung cư nào.
“Tôi muốn tìm một căn hộ có sự thông minh trong thiết kế, các phòng phải có ánh sáng tự nhiên để đón nắng, đón gió. Mình ở vùng biển mà, đón gió trời vẫn thích hơn. Tuy nhiên các căn vợ chồng minh đi xem thì đa phần có kiến trúc chưa ấn tượng, thiết kế chưa tối ưu, chẳng hạn như ban công lại được dùng làm không gian phơi đồ, thiếu đi sự riêng tư và tinh tế”, chị Hân chia sẻ.
| Đa số các căn hộ trên thị trường Đà Nẵng hiện tại chưa có thiết kế ấn tượng và công năng tối ưu. |
Giống với cảm nhận của chị Hân, ngoài yêu cầu về vị trí, tiện nghi, các yếu tố liên quan đến sự tận hưởng cuộc sống như thiết kế chỉn chu, không gian khoáng đạt, chất lượng dịch vụ… tác động lớn đến quyết định chọn mua nhà của những người trẻ có điều kiện. Bởi các yếu tố này tạo ra trải nghiệm thoải mái, đem lại cảm giác hưởng thụ tốt hơn cho cư dân.
Với sự thiếu hụt những dự án chung cư đáp ứng được yêu cầu này tại Đà Nẵng, những dự án có thiết kế thông minh, tận dụng được hết những ưu điểm của vị trí và có nhiều công năng ấn tượng được dự báo sẽ khuấy động thị trường thời gian tới.
Bởi lẽ các khu căn hộ cao cấp đang ngày càng chứng tỏ tính xu thế hiện đại khi mang đến nhiều trải nghiệm đẳng cấp và tiện lợi cho khách hàng. Lý giải điều này, nhiều bạn trẻ cho rằng có 2 lý do chính khiến họ thích sống ở chung cư hơn là nhà truyền thống: tận hưởng không gian sống tiện và lợi, khả năng tài chính phù hợp.
Không gian sống tiện và lợi
Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, người dân còn lạ gì những ngôi nhà chưa tới 30m2 nhưng có hơn 2 thế hệ sinh sống. Trong khi đó, người trẻ vốn thích tự do và thoải mái, một không gian chật chội, ngập tràn màu và mùi của bê tông, sắt thép chắc chắn không nằm trong wish – list của họ.
Ngược lại một không gian sống rộng rãi, tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu như công viên xanh, trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học, khu vực sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi - thể thao… sẽ mang đến cho họ nhiều cái tiện và lợi.
Tiện ở chỗ mọi nhu cầu về cuộc sống, sinh hoạt, vui chơi hằng ngày của cư dân đều có thể được thỏa mãn nhanh chóng, dễ dàng vì các tiện ích ở gần xung quanh. Lợi ở chỗ chính vì tiện nên cư dân tiết kiệm được khối thời gian để thoải mái tận hưởng cuộc sống như dạo mát ở công viên, tập gym, chơi với con cái, đi spa… và hoàn toàn an tâm với chế độ an ninh - an toàn của dự án. Lợi ích từ các hoạt động này sẽ giúp tăng chỉ số hạnh phúc và tuổi thọ cho con người.
Chắc hẳn rằng một không gian sống tiện và lợi như vậy không thể tìm thấy ở những ngôi nhà gắn đất mà chỉ có thể trải nghiệm ở những khu chung cư, căn hộ cao cấp.
Khả năng tài chính phù hợp
Chắc chắn rằng đối với các bạn trẻ biết đầu tư trong tương lai thì nhà là một trong những hạng mục cần phải có trước tiên. Bởi lẽ giới trẻ ngày nay thường có xu hướng sống riêng. Và một khi ra riêng đồng nghĩa với bạn phải tốn thêm một khoản chi phí mà lẽ ra nếu có nhà riêng, khoản chi phí này sẽ bằng 0 và thậm chí là một khoản thu kha khá nếu bạn cho thuê lại.
Một khía cạnh khác, sở hữu nhà ngay từ khi còn trẻ lại mang đến cho người ta một cảm giác thành đạt vì nhà là một trong 3 việc trọng đại bắt buộc phải hoàn thành trong cuộc đời mỗi người. Bạn sẽ cảm thấy rất tự hào từ ánh nhìn ngưỡng mộ của bạn bè khi được mời đến chơi, tổ chức tiệc tùng tại căn – hộ – của – chính – bạn.
Vấn đề đặt ra là với khoản tài chính vài trăm triệu có đủ để giới trẻ sở hữu một ngôi nhà mặt đất có “không gian sống tiện và lợi” như trên? Câu trả lời chắc hẳn là không. Ngược lại, với số vốn này cùng với sự hỗ trợ của các ngân hàng và một công việc ổn định, bạn đã có thể sở hữu một căn hộ chuẩn như mong đợi.
Đúng như nhiều chuyên gia đã nhận định, chung cư sẽ là xu thế tất yếu của xã hội hiện đại và giới trẻ sẽ là lực lượng tiên phong trong xu thế này.
Thấu hiểu nhu cầu và mong ước được thoả sức sáng tạo của khách hàng, từ 15/11/2015, Chủ đầu tư Vingroup đưa ra chính sách bán hàng bàn giao căn hộ bán hoàn thiện rất linh hoạt và tiết kiệm tài chính tại dự án Vinhomes Central Park. Theo đó, khách hàng có thể tự tay thiết kế và bài trí căn hộ theo phong cách riêng của mình và tiết kiệm nguồn tài chính lên đến cả trăm triệu đồng đối với căn hộ diện tích 100m2.
Bên cạnh đó, tổ ấm lý tưởng này cũng thừa hưởng tất cả những ưu điểm nổi bật của toàn bộ dự án Vinhomes Central Park như công viên xanh ven sông lớn nhất TP. HCM; tổ hợp tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại bậc nhất như hồ bơi tràn khổng lồ, sân trượt băng lớn nhất Việt Nam, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm mua sắm cao cấp Vincom Landmark 81; vị trí thuận lợi gần ngay trung tâm quận 1, dịch vụ an ninh tuyệt đối và thiết kế sang trọng, tinh tế và linh hoạt.