5 lãi suất thế chấp ngân hàng hàng đầu năm 2022
|
Hiện nay, nhu cầu mua nhà đất và chung cư tại các thành phố lớn ngày cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để tự mua cho mình một ngôi nhà. Do đó, việc tìm đến các đơn vị hỗ trợ tài chính như ngân hàng là phương án được mọi người lựa chọn. Cùng tìm hiểu ngay top 10+ ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất 2022 nhé! Show
1. Điều kiện vay ngân hàng mua nhàVay ngân hàng mua nhà hình thức vay vốn được lựa chọn nhiều nhất hiện nay, không chỉ các doanh nghiệp trong nước các doanh nghiệp có vốn nước ngoài cũng sử dụng loại tín dụng này. Khách hàng sẽ được vay với số lượng tiền lớn và có thể vay tối đa lên đến 25 năm. Điều kiện vay ngân hàng mua nhà như sau:
2. Cách tính lãi suất cho vay mua nhà hàng thángCông thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần: + Tháng đầu = số tiền vay ban đầu x lãi suất vay/12 tháng. + Tháng thứ 2 = (số tiền vay ban đầu – số tiền gốc phải trả mỗi tháng) x lãi suất vay/12 tháng. + Tháng thứ 3 = (số tiền vay còn lại – số tiền gốc phải trả mỗi tháng) x lãi suất vay/12 tháng. + Các tháng tiếp theo tính tương tự tháng thứ 3 Công thức tính lãi suất theo dư nợ ban đầu Công thức tính lãi suất theo dư nợ ban đầu = số tiền vay ban đầu x lãi suất vay/12 tháng. >> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng mới nhất năm 2022 3. TOP 10+ ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất 2022Nhằm thu hút những người có nhu cầu vay tiền trả góp để mua nhà, các ngân hàng liên tục tung ra những gói sản phẩm với lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Vậy lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất? Dưới đây là TOP 10+ ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất 2022: TOP 1: Ngân hàng VietcombankVietcombank là ngân hàng đầu tiên của Việt Nam được xếp vào top 500 ngân hàng hàng đầu của thế giới. Đơn vị hoạt động đa lĩnh vực, cung cấp đầy đủ các dịch vụ tài chính cho các doanh nghiệp và cá nhân. Nếu bạn có nhu cầu vay tiền mua nhà trả góp thì có thể tham khảo ngay 4 gói lãi suất mua nhà sau:
Những gói lãi suất trên được đánh giá cao bởi yếu tố linh hoạt trong thời gian vay vốn, khách hàng có thể cân đối lựa chọn gói vay phù hợp với điều kiện bản thân, gia đình và tài chính hàng tháng. TOP 2: Ngân hàng TPBankNgân hàng TPBank nổi tiếng là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp, thủ tục nhanh gọn, đơn giản và tính bảo mật thông tin cao. Lãi suất vay mua nhà đất trả góp tại TPBank khá hấp dẫn với nhiều gói ưu đãi sau:
Tại ngân hàng Tại TPBank, khách hàng sẽ được vay vốn mua nhà với hạn mức lên đến 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản, đảm bảo trong thời gian 20 năm đối với người vay mua nhà, 15 năm đối với vay xây nhà. TOP 3: Ngân hàng BIDVNhắc đến các ngân hàng cho vay với lãi suất thấp thì BIDV luôn dẫn đầu về các dịch vụ cũng như gói vay sản phẩm, hỗ trợ khách trong việc vay tiền mua trả góp, mua đất. BIDV được khách hàng tin tưởng sử dụng và chiếm được ưu thế nhất định trên thị trường. Hiện ngân hàng hỗ trợ hàng loạt các ưu đãi như:
Bên cạnh đó, ngân hàng BIDV còn hỗ trợ những chính sách hấp dẫn với gói vay lên đến 100% giá trị căn nhà cần mua, thời gian vay lên đến 20 năm và phương thức trả nợ vay linh hoạt. >> Xem thêm:
Lãi suất thả nổi là gì? Tất tần tật các thông tin về lãi suất thả nổi, bạn nên biết TOP 4: Ngân hàng ShinhanBankShinhan Bank là ngân hàng thuộc tập đoàn hàng đầu về lĩnh vực tài chính tại Hàn Quốc. Với tiềm lực tài chính lớn, ngân hàng đã cung cấp cho khách hàng nhiều gói ưu đãi mua nhà trả góp với lãi suất hấp dẫn. Vay mua nhà trả góp tại ngân hàng Shinhan Bank mang đến các ưu đãi sau:
TOP 5: Ngân hàng TechcombankTechcombank là một trong những ngân hàng mua nhà trả góp với hàng loạt các ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng có thời hạn hạn vay lên đến 25 năm, xác định hạn mức vay khi chưa cần tài sản đảm bảo và thời gian duyệt hồ sơ nhanh chóng. Dưới đây là các gói vay mua nhà trả góp tại Techcombank:
TOP 6: Ngân hàng VIBNgân hàng VIB hỗ trợ cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,09/năm. VIB tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay tối đa lên 25 năm. Thời gian vay dài sẽ không tạo áp lực hàng tháng, tạo điều kiện thuận lợi đối với những trường hợp mức thu nhập hàng tháng không cao. VIB sẽ hỗ trợ 3 gói vay nhà lãi suất như sau:
TOP 7: Ngân hàng EximbankEximbank cũng là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất với mức ưu đãi chỉ 7,5%/năm. Đặc biệt, Eximbank còn hỗ trợ khoản vay cho khách hàng so với mặt bằng chung, giúp khách hàng thuận lợi trong việc trả nợ lãi suất. Cùng với thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh chóng và thời gian vay tối đa lên đến 20 năm. Hiện tại ngân hàng Eximbank hỗ trợ vay với các gói ưu đãi sau:
TOP 8: Ngân hàng AgribankSo sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng thì Agribank được đánh giá là một trong những ngân hàng có mức lãi suất thấp chỉ với 7%/năm, thời hạn vay lên đến 15 năm. Đặc biệt, khi vay tiền mua nhà tại đơn vị này bạn còn nhận được các ưu đãi sau:
TOP 9: Ngân hàng MBBankMBBank là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà có lãi suất thấp nhất hiện nay. Với thủ tục đơn giản, ngân hàng MBBank đã giúp nhiều người sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền. Khi lựa chọn gói vay mua nhà tại đây, khách hàng sẽ nhận được các ưu đãi sau:
TOP 10: Ngân hàng VietinBankNgoài các ngân hàng trên, VietinBank cũng là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất. Khách hàng có thể dùng ngôi nhà của mình làm tài sản đảm bảo. Đồng thời, nhận được các ưu đãi khi mua nhà dưới đây:
>> Xem thêm: Vay tiền trả góp Vietinbank – Những thông tin nên biết 4. Quy trình vay mua nhà các ngân hàng chuẩn nhất4.1 Thủ tục vay mua nhàVới mỗi sản phẩm cho vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các loại giấy tờ tương ứng. Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp cụ thể như sau:
4.2. Quy trình vay mua nhà tại các ngân hàngKhi lựa chọn được căn hộ mình mong muốn thì bạn cần cung cấp thông tin về căn nhà đến nhân viên tín dụng của ngân hàng, tiến hành thực hiện các thủ tục sau: Bước 1: Thủ tục kiểm tra pháp lý Nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra pháp lý và định giá đối với căn nhà có ý định mua. Sau đó, sẽ thông báo số tiền bạn có thể vay khi thế chấp ngôi nhà tại ngân hàng. Số tiền được vay thường sẽ dao động trong khoảng 70-80%, giá trị căn nhà cho vay của từng ngân hàng và thời điểm thị trường lúc đó. Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ Theo quy định thì khách hàng sẽ chuẩn bị hồ sơ và giao cho nhân viên tín dụng. Giai đoạn này quan trọng nhất là trong hồ sơ có hợp đồng đặt cọc tiền nhà cho bên bán. Bước 3: Kiểm duyệt hồ sơ Sau khi hồ sơ đã được kiểm tra và bổ sung đầy đủ, người bán và người mua sẽ cùng đến ngân hàng để ký hợp đồng hợp tác. Áp dụng cách thức này giúp ngân hàng giảm thiểu tối đa rủi ro cho vay, đảm bảo được số tiền vay được sử dụng đúng mục đích. 5. Cách chọn ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhấtHiện nay, việc tìm kiếm ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp được nhiều khách hàng trẻ lựa chọn. Để lựa chọn được ngân hàng cho vay mua nhà với mức lãi suất thấp thì bạn cần chú ý các tiêu chí sau: + Thứ nhất: Hãy lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất nhưng phải kèm theo các điều kiện đảm bảo gói vay an toàn. Nếu chọn ngân hàng có mức lãi suất cao hơn, hãy cân nhắc đến các ưu đãi đi cùng. + Thứ hai: Tiếp đến, khi xác nhận hồ sơ các ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và hỗ trợ từ 60-80% trên tổng giá trị căn nhà vay và mua. Bạn nên cân nhắc ngân hàng có mức cho vay tốt nhất với khả năng tài chính hiện tại. + Thứ ba: Tùy vào khả năng chi trả và số tiền cần vay, khách hàng có thể tính toán để chọn thời gian cho vay trả góp mua nhà. Trên đây là tổng hợp top 10+ ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất mà chúng tôi chia sẻ, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích trong việc lựa chọn gói vay mua nhà tốt nhất cho mình. Chúc bạn chọn được gói vay mua nhà trả góp phù hợp nhé! Quá trình mua nhà nổi tiếng là căng thẳng và thường khó hiểu, đặc biệt là nếu bạn đang thế chấp để tài trợ cho hầu hết các lần mua hàng của bạn. Có rất nhiều điều để tìm hiểu khi nói đến quy trình nộp đơn thế chấp, vì vậy hãy chọn một danh sách năm trong số những người cho vay thế chấp tốt nhất để giúp bạn hợp lý hóa quy trình và tìm một người cho vay phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Chúng tôi đã đánh giá những người cho vay dựa trên các loại khoản vay được cung cấp, hỗ trợ khách hàng và số tiền thanh toán tối thiểu, trong số những người khác (xem phương pháp của chúng tôi dưới đây.) Tuy nhiên, điều quan trọng là phải ghi nhớ một vài điều khi bạn đang tìm cách đăng ký thế chấp. Trước hết, lãi suất thế chấp có thể dao động khá thường xuyên, tuy nhiên, tỷ lệ bạn có thể nhận được sẽ phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, điểm tín dụng và báo cáo tín dụng của bạn. Mặc dù bạn có thể xem trang web của mỗi người cho vay để có ý tưởng về mức lãi suất mà họ tính, nhưng cách tốt nhất để có được ý tưởng vững chắc về những gì bạn sẽ bị tính phí là cung cấp thông tin cần thiết để kiểm tra mức giá của bạn. Quá trình chấp thuận và chấp nhận thế chấp đi kèm với nhiều khoản phí, được gọi chung là "phí cho vay". Điều này có thể bao gồm một khoản phí khởi tạo, phí xử lý, phí nộp đơn và phí bảo lãnh phát hành. Ngoài phí cho vay, bạn cũng có thể trả phí chuẩn bị tài liệu, phí thẩm định, phí tìm kiếm quyền sở hữu, bảo hiểm quyền sở hữu và nhiều hơn nữa. Theo ValuePenguin, phí cho vay có thể giúp bạn có thêm trung bình $ 1.387. Một số người cho vay có thể từ bỏ một số phí nhất định hoặc cung cấp giảm giá cho phí. Luôn luôn là một ý tưởng tốt để hỏi những khoản phí nào có khả năng được miễn nhưng khi bạn quyết định tiến lên phía trước với một khoản vay cụ thể từ người cho vay, hãy chuẩn bị cho bản thân để tính các khoản phí bổ sung này. Cuối cùng, điều quan trọng là phải làm bài tập về nhà của bạn để bạn có thể chắc chắn rằng bạn đang chọn người cho vay có thể phù hợp với nhu cầu của bạn cho dù bạn là người mua nhà lần đầu hay mua tài sản đầu tư. Chúng tôi đã bao gồm một phần Câu hỏi thường gặp dưới đây để giúp bạn làm quen với một số khía cạnh của quy trình, nhưng nếu bạn có những câu hỏi cụ thể khác, hãy liên hệ với người đại diện hoặc cố vấn tại người cho vay mong muốn của bạn. Chọn lựa chọn cho năm người cho vay thế chấp hàng đầu
Câu hỏi thường gặp thế chấp
Tốt nhất cho điểm tín dụng thấp hơnThế chấp tên lửa
Ưu điểm
Nhược điểm
Ai là người này cho? Rocket Mortthing là một trong những người cho vay thế chấp lớn nhất của Hoa Kỳ và đã trở thành một cái tên quen thuộc. Hầu hết những người cho vay thế chấp tìm kiếm điểm tín dụng tối thiểu là 620 nhưng thế chấp tên lửa chấp nhận các ứng viên có điểm tín dụng thấp hơn ở mức 580.Rocket Mortgage is one of the biggest U.S. mortgage lenders and has become a household name. Most mortgage lenders look for a minimum credit score of 620 but Rocket Mortgage accepts applicants with lower credit scores at 580. Người cho vay thậm chí còn có một chương trình có tên là Chương trình Fresh Start nhằm mục đích giúp các ứng viên tiềm năng tăng điểm tín dụng trước khi nộp đơn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng nếu bạn đăng ký thế chấp với điểm tín dụng thấp hơn, bạn có thể phải tuân theo lãi suất ở mức cao hơn của phạm vi APR của người cho vay. Người cho vay này cung cấp các khoản vay thông thường, các khoản vay FHA, khoản vay VA và các khoản vay jumbo nhưng không phải là cho vay USDA, điều đó có nghĩa là người cho vay này có thể không hấp dẫn nhất đối với những người mua nhà tiềm năng muốn mua hàng với khoản thanh toán giảm 0%. Thế chấp tên lửa không cung cấp các khoản vay xây dựng (nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà tùy chỉnh hoàn toàn mới) hoặc Helocs, nhưng nếu bạn là người mua nhà chỉ có kế hoạch mua một nhà ở một gia đình, một ngôi nhà thứ hai hoặc một căn hộ đã Trên thị trường, điều này không phải là một nhược điểm cho bạn. Người cho vay này cung cấp các điều khoản trả nợ linh hoạt trong khoảng từ 8-29 năm ngoài các điều khoản 15 năm và 30 năm tiêu chuẩn. Trung bình, phải mất khoảng 47 ngày để đóng cửa một ngôi nhà thông qua thế chấp tên lửa. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng, nói chung, phần lớn dòng thời gian đóng sẽ phụ thuộc vào mức độ bạn có thể cung cấp tất cả thông tin và tài liệu cần thiết và liệu chúng có thể được xử lý mà không gặp trở ngại lớn hay không. Tốt nhất cho các tùy chọn thanh toán xuống linh hoạtChase Bank
Ưu điểm
Nhược điểm
Ai là người này cho? Chase Bank cung cấp một số tùy chọn cho người mua nhà, những người muốn thanh toán thấp hơn cho nhà của họ. Lời khuyên truyền thống là phải thực hiện một khoản thanh toán giảm khoảng 20% giá của ngôi nhà, tuy nhiên, Chase cung cấp một tùy chọn cho vay có tên là Dreamaker Loan cho phép người mua nhà thực hiện thanh toán thấp tới 3% (bằng cách so sánh , khoản vay FHA yêu cầu người vay phải trả 3,5% khoản thanh toán).Chase Bank provides several options for homebuyers who would prefer to make a lower down payment on their home. The traditional advice has been to make a down payment that's about 20% of the price of the home, however, Chase offers a loan option called the DreaMaker loan that would allow homebuyers to make a down payment that's as low as 3% (by comparison, the FHA loan requires borrowers to make a 3.5% down payment). Tùy chọn này được thực hiện cho những người chỉ có đủ khả năng thanh toán nhỏ hơn, nhưng nó cũng đi kèm với các yêu cầu thu nhập chặt chẽ hơn so với các khoản vay khác của họ (thu nhập hàng năm được sử dụng để đủ điều kiện khách hàng không được vượt quá 80% thu nhập trung bình của khu vực (AMI) , theo nhóm Chase). Nếu bạn đáp ứng các yêu cầu thu nhập cho khoản vay Dreamaker, tùy chọn này có thể rất hấp dẫn đối với những người muốn thanh toán xuống càng nhỏ càng tốt để họ có thể có nhiều tiền hơn cho các chi phí mua nhà khác. Ngoài khoản vay Dreamaker, Chase còn cung cấp một khoản vay thông thường, khoản vay FHA, VA cho vay và khoản vay jumbo (khoản vay USDA và Helocs không được cung cấp bởi người cho vay này). Giống như những người cho vay khác, Chase có yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu là 620 cho các tùy chọn thế chấp của họ. Chase cung cấp các điều khoản thế chấp dao động từ 10 năm đến 30 năm, cũng như tỷ lệ cố định và các khoản thế chấp có thể điều chỉnh (ARM). Người cho vay này cũng cung cấp giảm giá cho các khách hàng hiện tại, nhưng các yêu cầu khá cao: với mức phí xử lý thế chấp của bạn, bạn cần phải có 150.000 đô la 499.999 đô la giữa tài khoản tiền gửi Chase và tài khoản đầu tư Chase; 500.000 đô la trở lên trong các tài khoản này có thể giúp bạn giảm tới 1.150 đô la phí xử lý. Trên hết, Chase cung cấp một số tài nguyên để giúp khách hàng của họ điều hướng quy trình và cảm thấy thoải mái khi quản lý thế chấp của họ, bao gồm hỗ trợ khách hàng trực tuyến, máy tính thế chấp và bài viết giáo dục. Chase khách hàng thường đóng cửa trong nhà của họ trong vòng ba tuần. Tốt nhất cho không có phí cho vayNgân hàng đồng minh
Ưu điểm
Nhược điểm
Ai là người này cho? Chase Bank cung cấp một số tùy chọn cho người mua nhà, những người muốn thanh toán thấp hơn cho nhà của họ. Lời khuyên truyền thống là phải thực hiện một khoản thanh toán giảm khoảng 20% giá của ngôi nhà, tuy nhiên, Chase cung cấp một tùy chọn cho vay có tên là Dreamaker Loan cho phép người mua nhà thực hiện thanh toán thấp tới 3% (bằng cách so sánh , khoản vay FHA yêu cầu người vay phải trả 3,5% khoản thanh toán).It's common for lenders to charge a number of fees on mortgage applications, including an application fee, origination fee, processing fee and underwriting fee — these fees can end up costing a significant amount during the home-buying process. Ally Bank doesn't charge any of these fees (they may, however, charge an appraisal fee and recording fee, and may charge title search and insurance). You can get pre-approved for a loan in as little as three minutes online and submit your application in just 15 minutes as long as you have all the necessary documents handy. Tùy chọn này được thực hiện cho những người chỉ có đủ khả năng thanh toán nhỏ hơn, nhưng nó cũng đi kèm với các yêu cầu thu nhập chặt chẽ hơn so với các khoản vay khác của họ (thu nhập hàng năm được sử dụng để đủ điều kiện khách hàng không được vượt quá 80% thu nhập trung bình của khu vực (AMI) , theo nhóm Chase). Nếu bạn đáp ứng các yêu cầu thu nhập cho khoản vay Dreamaker, tùy chọn này có thể rất hấp dẫn đối với những người muốn thanh toán xuống càng nhỏ càng tốt để họ có thể có nhiều tiền hơn cho các chi phí mua nhà khác. Ngoài tùy chọn cho vay này, người mua nhà cũng có thể nộp đơn xin vay jumbo (các khoản vay FHA, các khoản vay VA và USDA không có sẵn thông qua người cho vay này). Khách hàng cũng có thể chọn giữa tỷ lệ cố định và các khoản thế chấp có thể điều chỉnh và các điều khoản cho vay 15 năm, 20 năm và 30 năm. Khách hàng của Ally Bank cũng mất trung bình 36 ngày để đóng cửa tại nhà của họ. Tuy nhiên, một nhược điểm quan trọng là các khoản vay thế chấp đồng minh không có sẵn ở mọi tiểu bang - cư dân của Hawaii, Nevada, New Hampshire và New York sẽ không thể áp dụng. Tốt nhất cho các tùy chọn cho vay linh hoạtNgân hàng PNC
Ưu điểm
Nhược điểm
Ai là người này cho? Đôi khi rất khó để tìm thấy những người cho vay cung cấp các khoản vay USDA ngoài các tùy chọn thế chấp tiêu chuẩn khác, nhưng PNC Bank bao gồm các khoản vay USDA trong đội hình của họ. Người cho vay này cũng cung cấp các khoản vay thông thường, các khoản vay FHA, VA cho vay, vay jumbo và khoản vay cộng đồng ngân hàng PNC, đây là một chương trình đặc biệt cho phép người mua nhà bỏ xuống ít nhất 3% (mà không trả bảo hiểm thế chấp tư nhân) trong khi vẫn chọn giữa -Rate và điều chỉnh các điều khoản thế chấp tỷ lệ.It's sometimes tough to find lenders that offer USDA loans in addition to other standard mortgage options, but PNC Bank includes USDA loans in their lineup. This lender also offers conventional loans, FHA loans, VA loans, jumbo loans and a PNC Bank Community Loan, which is a special program that allows homebuyers to put down as little as 3% (without paying private mortgage insurance) while still choosing between fixed-rate and adjustable-rate mortgage terms. Người cho vay này cũng cung cấp một tùy chọn cho vay đặc biệt phục vụ cho các chuyên gia y tế, những người đang tìm mua một nơi cư trú chính. Với khoản vay này, các chuyên gia y tế có thể đăng ký tới 1 triệu đô la và sẽ không phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), bất kể số tiền thanh toán giảm của họ. Họ cũng có thể chọn giữa các điều khoản tỷ lệ cố định và tỷ lệ có thể điều chỉnh. PNC Bank cung cấp các quy trình nộp đơn thế chấp trực tuyến và trực tiếp, có thể là một điểm cộng cho người mua nhà không sống gần địa điểm PNC Bank nhưng vẫn muốn nộp đơn xin vay. Bạn có thể nhận được sự chấp thuận trước trực tuyến trong ít nhất 30 phút miễn là bạn có tất cả các tài liệu trong tay và tương tự như hầu hết các nhà cho vay khác, PNC Bank có yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu là 620. Tốt nhất để tiết kiệm tiềnSofi
Ưu điểm
Nhược điểm
Người cho vay này cũng cung cấp một tùy chọn cho vay đặc biệt phục vụ cho các chuyên gia y tế, những người đang tìm mua một nơi cư trú chính. Với khoản vay này, các chuyên gia y tế có thể đăng ký tới 1 triệu đô la và sẽ không phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), bất kể số tiền thanh toán giảm của họ. Họ cũng có thể chọn giữa các điều khoản tỷ lệ cố định và tỷ lệ có thể điều chỉnh.SoFi offers homebuyers a number of discounts that can help them save as much money as possible throughout their home buying process. When you lock in 30-year rate for a conventional loan, you can receive a 0.25% discount. And when you purchase a home through the SoFi Real Estate Center, which is powered by HomeStory, you can receive up to $9,500 in cash back. Another appealing perk is that SoFi members can get a $500 discount on their mortgage loan. PNC Bank cung cấp các quy trình nộp đơn thế chấp trực tuyến và trực tiếp, có thể là một điểm cộng cho người mua nhà không sống gần địa điểm PNC Bank nhưng vẫn muốn nộp đơn xin vay. Bạn có thể nhận được sự chấp thuận trước trực tuyến trong ít nhất 30 phút miễn là bạn có tất cả các tài liệu trong tay và tương tự như hầu hết các nhà cho vay khác, PNC Bank có yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu là 620. Tốt nhất để tiết kiệm tiền Sofi Các khoản vay thông thường, cho vay jumbo, holocsĐủ điều kiện trướcCung cấp quyền truy cập vào các nhân viên cho vay thế chấp để được hướng dẫn Làm thế nào để thế chấp hoạt động?Thế chấp là một loại khoản vay mà bạn có thể sử dụng để mua nhà. Đó cũng là một thỏa thuận giữa bạn và người cho vay về cơ bản nói rằng bạn có thể mua nhà mà không phải trả tiền cho nó đầy đủ-bạn sẽ đặt một số tiền xuống trả trước (thường là từ 3% đến 20% giá nhà ) và thanh toán nhỏ hơn, cố định các khoản thanh toán hàng tháng bằng nhau cho một số năm nhất định cộng với lãi. Ví dụ: bạn có thể không thể trả 400.000 đô la cho một nhà trả trước, tuy nhiên, có thể bạn có thể trả tiền trả trước 30.000 đô la; Một khoản thế chấp sẽ cho phép bạn thực hiện khoản thanh toán 30.000 đô la đó trong khi một người cho vay cung cấp cho bạn khoản vay với giá 370.000 đô la (số tiền còn lại) và bạn đồng ý trả số tiền đó cộng với tiền lãi cho người cho vay trong suốt 15 hoặc 30 năm. Hãy nhớ rằng nếu bạn chọn giảm ít hơn 20%, bạn sẽ phải chịu các khoản thanh toán bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) ngoài các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Tuy nhiên, bạn thường có thể từ bỏ PMI sau khi bạn thực hiện đủ các khoản thanh toán để xây dựng vốn chủ sở hữu 20% trong nhà. Khoản vay thông thường là gì?Một khoản vay thông thường là một khoản vay được tài trợ bởi các nhà cho vay tư nhân và được bán cho các doanh nghiệp chính phủ như Fannie Mae và Freddie Mac. Đây là loại cho vay phổ biến nhất và một số người cho vay có thể yêu cầu thanh toán xuống thấp tới 3% hoặc 5% cho khoản vay này. Khoản vay FHA là gì?Khoản vay của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (Khoản vay FHA) là một khoản vay thường cho phép bạn mua nhà với các yêu cầu lỏng lẻo hơn. Ví dụ, loại khoản vay này có thể cho phép bạn được chấp thuận với điểm tín dụng thấp hơn và người nộp đơn có thể thoát khỏi tỷ lệ nợ trên thu nhập cao hơn. Bạn thường chỉ cần thanh toán giảm 3,5% với khoản vay FHA. Khoản vay USDA là gì?Khoản vay USDA là một khoản vay được cung cấp thông qua Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ và nhắm vào những người muốn mua nhà ở khu vực nông thôn. Khoản vay USDA yêu cầu thanh toán giảm tối thiểu 0% - nói cách khác, bạn có thể sử dụng khoản vay này để mua một ngôi nhà nông thôn mà không cần thanh toán xuống. Khoản vay VA là gì?Một khoản vay thế chấp VA được cung cấp thông qua Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ và dành cho các thành viên dịch vụ, cựu chiến binh và vợ hoặc chồng của họ. Họ yêu cầu thanh toán xuống 0% và không có bảo hiểm thế chấp. Khoản vay jumbo là gì?Một khoản vay jumbo dành cho những người mua nhà, những người cần vay hơn $ 647,200 để mua nhà. Các khoản vay Jumbo không được tài trợ bởi Fannie Mae hoặc Freddie Mac và họ thường có điểm tín dụng chặt chẽ hơn và các yêu cầu về tỷ lệ nợ trên thu nhập. Tỷ lệ thế chấp của tôi được quyết định như thế nào?Tỷ lệ thế chấp thay đổi gần như hàng ngày và có thể phụ thuộc vào các lực lượng thị trường như lạm phát và nền kinh tế nói chung. Mặc dù Cục Dự trữ Liên bang không đặt ra lãi suất thế chấp, lãi suất thế chấp có xu hướng chuyển động phản ứng với các hành động được thực hiện bởi Cục Dự trữ Liên bang về lãi suất của nó. Các lực lượng thị trường có thể ảnh hưởng đến phạm vi chung của lãi suất thế chấp nhưng lãi suất thế chấp cụ thể của bạn sẽ phụ thuộc vào vị trí, báo cáo tín dụng và điểm tín dụng của bạn. Điểm tín dụng của bạn càng cao, bạn càng có nhiều khả năng đủ điều kiện cho lãi suất thế chấp thấp hơn. Sự khác biệt giữa thời hạn 15 năm và 30 năm là gì?Một khoản thế chấp 15 năm cho chủ nhà 15 năm để trả cho khoản thế chấp của họ với số tiền cố định, bằng nhau cộng với lãi suất. Ngược lại, một khoản thế chấp 30 năm cho chủ nhà 30 năm để trả hết khoản thế chấp của họ. Với khoản thế chấp 30 năm, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ thấp hơn vì bạn sẽ có thời gian dài hơn để trả hết khoản vay. Tuy nhiên, bạn sẽ trả tiền lãi hơn trong suốt thời gian vay vì lãi được tính hàng tháng. Thế chấp 15 năm cho phép bạn tiết kiệm tiền lãi nhưng bạn có thể sẽ có khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Phương pháp của chúng tôiĐể xác định những người cho vay thế chấp nào là tốt nhất, chọn phân tích hàng chục khoản thế chấp của Hoa Kỳ được cung cấp bởi cả ngân hàng trực tuyến và trực tuyến, bao gồm cả các công đoàn tín dụng lớn, đi kèm với APR có lãi suất cố định và số tiền cho vay linh hoạt và các điều khoản phù hợp với một loạt Nhu cầu tài chính. Khi thu hẹp và xếp hạng các khoản thế chấp tốt nhất, chúng tôi tập trung vào các tính năng sau:
Sau khi xem xét các tính năng trên, chúng tôi đã sắp xếp các khuyến nghị của mình theo nhu cầu tài chính tổng thể, thời gian đóng nhanh, lãi suất thấp hơn và các điều khoản linh hoạt. Lưu ý rằng tỷ lệ và cấu trúc phí được quảng cáo cho các khoản thế chấp có thể dao động theo tỷ lệ Fed. Tuy nhiên, một khi bạn chấp nhận Thỏa thuận thế chấp của mình, APR lãi suất cố định sẽ đảm bảo lãi suất và thanh toán hàng tháng sẽ vẫn nhất quán trong toàn bộ thời hạn của khoản vay, trừ khi bạn chọn tái cấp vốn thế chấp của mình vào một ngày sau đó cho APR có khả năng thấp hơn. APR của bạn, khoản thanh toán hàng tháng và số tiền cho vay phụ thuộc vào lịch sử tín dụng của bạn, Tín dụng, tỷ lệ nợ trên thu nhập và thời hạn cho vay mong muốn. Để lấy ra một thế chấp, người cho vay sẽ tiến hành một cuộc điều tra tín dụng khó và yêu cầu một ứng dụng đầy đủ, có thể yêu cầu bằng chứng về thu nhập, xác minh danh tính, bằng chứng địa chỉ và nhiều hơn nữa. Hãy bắt kịp phạm vi bảo hiểm chuyên sâu của & nbsp; tài chính cá nhân, & nbsp; công nghệ và công cụ, & nbsp; chăm sóc sức khỏe & nbsp; và hơn thế nữa, và theo dõi chúng tôi trên & nbsp; facebook, & nbsp; instagram & nbsp; vàpersonal finance, tech and tools, wellness and more, and follow us on Facebook, Instagram and Twitter to stay up to date. Đọc thêmLưu ý biên tập: Ý kiến, phân tích, đánh giá hoặc đề xuất được thể hiện trong bài viết này là những người của nhân viên biên tập được chọn một mình, và chưa được xem xét, phê duyệt hoặc chứng thực bởi bất kỳ bên thứ ba nào. Opinions, analyses, reviews or recommendations expressed in this article are those of the Select editorial staff’s alone, and have not been reviewed, approved or otherwise endorsed by any third party. 5% có phải là tỷ lệ thế chấp cao không?Ngay bây giờ, tỷ lệ thế chấp tốt cho khoản vay cố định 15 năm nằm trong phạm vi 5% thấp, trong khi tỷ lệ tốt cho khoản thế chấp 30 năm thường nằm trong phạm vi 6% từ thấp đến trung bình. Vào thời điểm điều này được viết vào tháng 10 năm 2022, tỷ lệ cố định trung bình 30 năm là 6,66% theo khảo sát hàng tuần của Freddie Mac.a good mortgage rate for a 15-year fixed loan is in the low 5% range, while a good rate for a 30-year mortgage is generally in the low-to-mid 6% range. At the time this was written in Oct. 2022, the average 30-year fixed rate was 6.66% according to Freddie Mac's weekly survey.
Tỷ lệ ngân hàng hiện tại cho các khoản thế chấp là gì?Đối với ngày hôm nay, thứ Sáu, ngày 14 tháng 10 năm 2022, tỷ lệ thế chấp cố định trung bình 30 năm hiện tại là 7,17%, tăng 20 điểm cơ bản trong bảy ngày qua. Nếu bạn đang tìm cách tái cấp vốn, tỷ lệ quốc gia cho tái cấp vốn cố định 30 năm là 7,15%, tăng 20 điểm cơ bản so với một tuần trước.7.17%, increasing 20 basis points over the last seven days. If you're looking to refinance, the national rate for a 30-year fixed refinance is 7.15%, up 20 basis points from a week ago.
Tỷ lệ chính ngày hôm nay 2022 là bao nhiêu?Ngân hàng hiện tại của Mỹ, N.A. Prime Tỷ lệ là 6,25% (có hiệu lực về tỷ lệ vào ngày 22 tháng 9 năm 2022).6.25% (rate effective as of September 22, 2022).
Trung bình 30 là bao nhiêuVào thứ Sáu, ngày 14 tháng 10 năm 2022, tỷ lệ trung bình hiện tại cho thế chấp cố định 30 năm chuẩn là 7,04%, giảm 2 điểm cơ bản so với thời gian này tuần trước.Đối với các chủ nhà đang tìm cách tái cấp vốn, tỷ lệ tái cấp vốn trung bình 30 năm là 7,07%, tăng 3 điểm cơ bản kể từ cùng một tuần trước.7.04%, decreasing 2 basis points compared to this time last week. For homeowners looking to refinance, the average 30-year refinance rate is 7.07%, up 3 basis points since the same time last week. |
