Bạn thích sống ở nhà hay chung cư

Mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất không đơn giản là sự lựa chọn phù hợp về khả năng tài chính mà còn có nhiều yếu tố chi phối khác. 

Có những quyết định nan giải bởi sự đa dạng của thị trường bất động sản và cả nguồn cung như hiện nay, chính vì vậy để hiểu rõ hơn và không hối hận khi ra quyết định, hãy cùng điểm qua sự khác nhau giữa căn hộ chung cư và nhà mặt đất cùng Ho-use để việc mua nhà sẽ được quyết định dễ dàng hơn.

Các loại phí dịch vụ

Phí dịch vụ của Căn hộ chung cư

Khách hàng sẽ hoàn toàn phải chịu các loại chi phí dịch vụ phát sinh theo như trong hợp đồng quy định. Và đây là loại phí hàng dịch vụ hàng tháng, chẳng hạn như phí bảo trì, phí vệ sinh, phí bảo vệ, phí gửi xe… 

Mức chi phí sẽ tùy thuộc vào loại phí chứ chứ phải tất cả đều cố định cụ thể và mỗi dự án chung cư sẽ có mức chi phí khác nhau còn phụ thuộc vào phân khúc dự án mà gia chủ quyết định mua.

Phí dịch vụ khi mua Nhà mặt đất

Đây sẽ là căn nhà thuộc quyền sở hữu của chính bạn. Vì vậy mà sẽ không có bất cứ vấn đề chi phí dịch vụ phát sinh nào mà gia chủ phải trả hàng tháng khác nếu bạn không có nhu cầu sử dụng.

Tiện ích khi ở nhà chung cư

Về mặt An ninh

Mức độ an ninh của Căn hộ chung cư

Đối với căn hộ chung cư và nhà mặt đất có điểm khác biệt. Chính vì đã đóng phí dịch vụ, chung cư luôn có hệ thống dịch vụ bảo vệ an ninh nghiêm ngặt 24/24. Hơn cả chính là được trang bị các loại thiết bị bảo vệ an ninh hiện đại và tiên tiến nhất. Bao gồm: Thẻ từ, thẻ thang máy, camera theo dõi,… nên độ bảo mật càng được thắt chặt nếu người mua lựa chọn dự án càng cao cấp.

Mức độ an ninh của Nhà mặt đất

Chính vì đây là nhà thuộc quyền sở hữu riêng của người mua nên chính họ phải tự bảo quản tài sản của bản thân. Hoặc nếu có người bảo vệ cũng chỉ có thể có bảo vệ trong khu nhà. Nếu muốn có bảo vệ riêng, gia chủ sẽ phải bỏ ra một khoản tiền kha khá để đảm bảo tài sản và an toàn của bản thân.

Nội thất nhà ở mặt đất và chung cư

Tiện ích và chính sách dịch vụ thụ hưởng bất động sản

Tiện ích và chính sách dịch vụ của Căn hộ chung cư

Với những dự án chung cư, tất cả đều sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, chính vì vậy khách hàng đều dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. 

Từ chỗ chơi cho trẻ em tại khuôn viên, thư viện, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, tất cả đều đồng bộ và hiện đại. Điều đặc biệt ở đây chính là càng cao cấp sẽ càng sở hữu nhiều tiện ích. Thậm chí có đủ điều kiện để tạo thành hệ sinh thái riêng giống các loại hình mà Vinhomes sở hữu, thậm chí hệ sinh thái Vinhomes tạo ra chính là một trong những thành tựu khiến mọi người thay đổi cái nhìn về chung cư.

Tiện ích và chính sách dịch vụ của Nhà mặt đất

Đây chính là điểm khác nhau khá lớn giữa căn hộ chung cư và nhà mặt đất. 

Không có sự đồng bộ trong các tiện ích và dịch vụ giống như khi ở chung cư. Chính vì vậy, tất cả sẽ do gia chủ tự cung tự cấp. Nếu không có điều kiện để xây dựng cũng như nhà không gần với các tiện ích và dịch vụ thì thậm chí điều đó còn làm tốn thời gian để di chuyển.

Dự án chung cư cao cấp

Cải tạo nội thất nơi ở

Cải tạo nội thất Căn hộ chung cư

Tuy đây cũng là căn nhà của bạn, nhưng vì việc bạn tự ý thay đổi cải tạo và sửa chữa sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cấu trúc của tòa nhà. Chính vì vậy, gia chủ sẽ không được cải tạo quá nhiều và chỉ sửa trong những hạng mục được cho phép. 

Ngoài ra, trước khi tiến hành quá trình sửa chữa, cần phải thông báo và phải được sự chấp thuận của ban quản lý của tòa nhà.

Cải tạo nội thất Nhà mặt đất

Vì đây là nhà của bạn nên việc sửa chữa như thế nào sẽ do bạn tự quyết định, gia chủ sẽ hoàn toàn được làm tất cả mọi thứ mà bạn muốn cải tạo: tự ý thiết kế, sửa chữa bất kỳ lúc nào và bất kỳ thiết kế nào theo ý thích của các thành viên trong gia đình hoặc đơn vị tư vấn.

Nhà mặt đất được tự do bày trí nội thất

Xét về Giá cả

Giá đầu tư bất động sản

Giá của Căn hộ chung cư

Đây là một trong những lý do quan trọng quyết định trong việc lựa chọn giữa căn hộ chung cư và nhà mặt đất. Nhật khó có thể nhận định giá của Căn hộ chung cư là nhỏ hơn, lớn hơn hay tương đương nhà mặt đất, vì nhiều yếu tố: quy mô diện tích, nội thất – vật chất, khu vực địa lý,… 

Tuy nhiên phần lớn những bạn độc thân cần sự an ninh, an toàn về chỗ ở thường thiên về việc chọn căn hộ chung cư sẽ hợp lý hơn, và có nhiều mức giá rõ ràng – theo từng dự án của chủ đầu tư đưa ra.

Giá của Nhà mặt đất

Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những thị trường sẽ tăng trưởng cao nhất trong năm bất chấp việc có dịch bệnh hay không. Điều đó lại càng khẳng định rằng chắc chắn, với nhà mặt đất, giá cả sẽ bị đội lên hơn rất rất nhiều. Thậm chí, nếu có đủ tiền cũng sẽ khó chọn được những vị trí đất đẹp. Đi đôi với điều đó sẽ là cách xa trung tâm, các dịch vụ tiện ích cũng sẽ khan hiếm hơn.

Hãy cùng Tinthucnhanh.info tìm hiểu và cập nhật thông tin về bất động sản và các dự án sắp ra mắt.

Theo dõi chúng tôi tại  >>> https://tintucnhanh.info/ 

Nếu như hơn chục năm về trước, tâm lý của đại đa số người dân là cố gắng làm sao mua được một căn nhà, hoặc ưu tiên mua miếng đất còn chuyện cất nhà tính sau thì nay hoàn cảnh đã đổi khác. Nhiều người dân đặc biệt là các gia đình trẻ lại muốn mua căn hộ, thậm chí cả những người giàu có, “đại gia” cũng chọn chung cư cao cấp làm tổ ấm. Những phân tích của Vietnam Homelands sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ tại sao người trẻ thích ở chung cư thay vì nhà đất đến vậy?

Tại sao người trẻ thích ở chung cư thay vì nhà đất?

Mức phí mua chung cư phù hợp với khả năng.

Quỹ đất tại các khu đô thị lớn hiện nay ngày càng khan hiếm và trở nên đắt đỏ, vì thế để có được ngôi nhà đất thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt của gia đình không phải là điều đơn giản. Thực tế nhiều người đã phải lao động vất vả, thậm chí dành dụm cả đời mới mua được một căn nhà che nắng, che mưa huống chi là những gia đình trẻ. Do đó, sự phát triển của các dự án chung cư đã góp phần giải quyết bài toán cho những người chưa có nhà ở, từ sinh viên cho đến công nhân, hay người dân từ các tỉnh đổ về thành phố lập nghiệp đang phải sống trong cảnh thuê nhà, ở trọ… Tất cả đều có thể lựa chọn một dự án căn hộ chung cư phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Mua chung cư tiết kiệm thời gian, công sức.

Thông thường nếu mua đất xây nhà, chúng ta cần dành thời gian tìm kiếm đất nền, thương lượng, giao dịch mua đất. Khi đã sở hữu miếng đất rồi thì tiếp theo phải tìm hiểu về quy hoạch, xin giấy phép xây dựng, thuê đội ngũ thiết kế, thi công, mua nguyên vật liệu, trang trí nội thất, giám sát công trình… mất khá nhiều thời gian và công sức. Còn nếu chọn mua căn hộ chung cư, chúng ta mất ít thời gian hơn, ưu tiên tìm hiểu các dự án phù hợp và không phải lo lắng về những khoản phí phát sinh. Đặc biệt là khi bạn mua một căn hộ đầy đủ nội thất thì gia đình chỉ cần dọn vào ở luôn mà không phải sửa sang gì nhiều.

Chung cư có vị trí đẹp, thuận lợi giao thông.

Trường hợp chúng ta tự mua đất cất nhà thì cũng phải đắn đo lựa chọn nhiều lần mới tìm thấy một miếng đất “đẹp”, các Chủ Đầu Tư dự án cũng vậy. Hầu hết dự án xây nhà chung cư đều được Chủ Đầu Tư nghiên cứu kỹ lưỡng, thậm chí phải đấu tranh mới sở hữu được một khu đất đẹp nhằm thu hút cư dân về ở. Do đó, dự án chung cư thường có vị trí gần trung tâm, hoặc khu vực phát triển, nơi dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện cho sinh hoạt, làm việc. Có thể nói chọn mua chung cư là cách dễ dàng giúp bạn sở hữu vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố, di chuyển đến các khu vực lân cận nhanh chóng.

Vấn đề an ninh, an toàn được đặt lên hàng đầu.

Dù dự án chung cư lớn hay nhỏ thì các Chủ Đầu Tư vẫn đặt vấn đề an ninh, an toàn cho cư dân lên hàng đầu. Bên trong căn hộ, thang máy, hành lang và hầm gửi xe được lắp trang thiết bị phòng cháy chữa cháy đầy đủ và các cơ quan nhà nước thường xuyên đến kiểm tra, giám sát nghiêm ngặt. Chung cư nào cũng tổ chức công tác bảo vệ chặt chẽ, có nhiều chốt trực xung quanh tòa nhà, kết hợp với hệ thống camera giám sát xuyên suốt ngày lẫn đêm. Đặc biệt nhiều chung cư áp dụng thẻ từ ra vào thang máy, gửi xe, hệ thống nhận diện khuôn mặt, cảm biến vân tay… cư dân ở tầng nào thì chỉ được lên tầng đấy, khách đến chơi phải có người xuống đón nên nhìn chung là rất an toàn. Vì vậy, khi ở chung cư chúng ta ít lo lắng việc mất trộm nếu có đi chơi xa, lâu ngày cũng không phải lo ngại chuyện cháy nổ, duy tu bảo trì,… còn chưa yên tâm thì sử dụng thêm camera theo dõi qua điện thoại.

Căn hộ thiết kế đẹp, đáp ứng nhu cầu đa dạng.

Khi tìm hiểu kỹ lưỡng một chút, bạn có thể thấy mỗi Chủ Đầu Tư sẽ đồng hành với một ekip chuyên nghiệp bao gồm: thiết kế kiến trúc, nhà thầu thi công, thiết kế cảnh quan, thiết kế nhà mẫu… Không ít dự án chung cư hiện nay chọn hợp tác với những công ty thiết kế nhà mẫu không những nổi tiếng hàng đầu Việt Nam mà trên thế giới cũng có tiếng tăm. Nhờ vậy mà dự án chung cư thời nay không những đẹp, hiện đại mà còn đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích và đối tượng sử dụng khác nhau. Từ những căn hộ mini (hay còn gọi là Studio) chỉ khoảng 30m2 dành cho người sống độc thân, cho đến căn hộ khoảng 45 – 75 m2 gồm 1 – 2 phòng ngủ dành cho gia đình trẻ. Hoặc các căn hộ từ 100m2 trở lên với 3 – 4 phòng ngủ thích hợp với những gia đình nhiều thế hệ. Mang đến các lựa chọn đa dạng nhằm đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình theo khả năng tài chính.

Chung cư có nhiều tiện ích hiện đại, đẳng cấp.

Nếu so với việc sở hữu một căn nhà mặt đất thì các dự án chung cư hiện nay đều được xây dựng theo quy mô lớn, cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ và đẳng cấp. Cụ thể như là hệ thống cấp thoát nước, kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… Bao quanh chung cư còn có nhiều tiện ích đa dạng, giúp cho cư dân về đến nhà là không cần đi đâu xa nữa, chẳng hạn: nhà sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học… Tất cả cùng tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại giúp cư dân dễ dàng tận hưởng cuộc sống.

Môi trường tốt cho trẻ em phát triển toàn diện.

Đa phần những ngôi nhà phố đều chật chội và không có chỗ cho trẻ em vui chơi. Nếu buổi tối hoặc cuối tuần ba mẹ sắp xếp thời gian đưa con đến chỗ này chỗ kia thì mới được chạy nhảy, mở mang đầu óc còn không thì quanh đi quẩn lại trong mấy bức tường. Trong khi đó, nhiều dự án chung cư hiện nay đã tích hợp đầy đủ khu vui chơi vận động dành cho trẻ em, có cả công viên, sân chơi thể thao được trang bị những trò chơi bổ ích, lành mạnh,… Người lớn chỉ cần bấm thang máy đưa trẻ em xuống sân chơi là có thể yên tâm đứng quan sát, hoặc hướng dẫn cho các bé cách chơi, cách vận động. Nhìn chung những tiện ích trên phần nào giúp người làm cha mẹ cảm thấy an tâm hơn cho sự phát triển sau này của con cái.

Chung cư luôn được vệ sinh sạch sẽ, khô ráo.

Thực trạng của những căn nhà ở mặt đất là khu vực xung quanh nhà hiếm khi được dọn dẹp, càng rộng rãi thì càng làm biếng ngoại trừ gia đình thuê người giúp việc. Trong khi đó, ban quản lý chung cư khắc phục vấn đề này rất tốt bởi luôn có đội ngũ vệ sinh túc trực. Hàng ngày nhân viên tòa nhà được chia ra làm nhiều bộ phận, nhóm lo việc vệ sinh lau dọn hành lang, cầu thang, nhóm vụ trách cắt tỉa chăm sóc vườn tược cây cối, tẩy rửa vết bẩn, phòng tránh côn trùng tại khu vực công cộng… nhằm mục tiêu đảm bảo môi trường sống sạch sẽ, trong lành. Trong sinh hoạt, các gia đình không được để thùng rác ra ngoài cửa mà có phòng bỏ rác riêng, không cần phải đi đổ rác ở đâu xa, lại có nhân viên thường xuyên đến lấy rác, vệ sinh sạch sẽ. Vì thế, đa phần các căn hộ chung cư không bị ảnh hưởng nhiều bởi muỗi, gián, chuột, bọ, mối mọt… tạo nên ấn tượng sạch đẹp, thoải mái khi chúng ta đặt chân về nhà.

Không gian gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Đối với những ngôi nhà phố có diện tích nhỏ và đắt đỏ nên chúng ta không có điều kiện để trồng cây xanh, thậm chí cả con hẻm dài đến hàng trăm căn nhà mà không có lấy một bóng cây. Hơn nữa nhà cửa san sát, nếu nào nhà thấp sẽ bị che khuất bởi nhà kế bên hoặc các tòa nhà cao tầng xung quanh khiến cho không gian sống trở nên bí bách, chật chội. Nếu bạn đã từng ở nhà phố và gặp phải tình huống trên thì khi chuyển đến căn hộ chung cư sẽ cảm thấy “sung sướng ngay”. Bạn và gia đình có thể dễ dàng tận hưởng một không gian thoáng đãng, được hòa mình vào thiên nhiên với khuôn viên có nhiều cây xanh, ao hồ mát mẻ, yên bình. Không những tốt cho các gia đình trẻ mà còn phù hợp với người lớn tuổi.

Cộng đồng dư dân có trí thức, sống văn minh.

Hầu hết các Chủ Đầu Tư phải xác định phân khúc khách hàng cụ thể trước khi triển khai dự án. Vì thế, phần lớn các gia đình quy tụ về khu dân cư thường có phong cách sống, đẳng cấp tương đồng với nhau. Giả sử nhà bên cạnh vô ý thức thì cũng không làm phiền được đến bạn vì cửa nhà ai cũng đóng kín. Đối với những khu chung cư cao cấp thì một cách tự nhiên cư dân về ở cũng phải là thành phần trí thức, có việc làm và thu nhập ổn định, nếp sống văn minh hiện đại. Bên cạnh đó, việc cùng sống cùng tòa nhà, sử dụng chung tiện ích khiến cho mọi người trở nên gần gũi, xây dựng được tình hàng xóm láng giềng tương thân tương ái. Hoặc giả sử trong cộng đồng có nhiều điểm bất đồng, không hài lòng về nhau, thay vì nói trực tiếp có thể gây mất lòng thì đã có ban quản lý chấn chỉnh giúp.

Ở nhà chung cư đa phần đều yên tĩnh.

Đối với những người nhạy cảm không chịu được tiếng ồn mà sống ở nhà phố chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng bởi hàng xóm xung quanh, chẳng hạn như: tiếng nói chuyện ồn ào, hát hò hay mở nhạc quá lớn, tụ tập ăn uống nhậu nhẹt, tổ chức sinh nhật, giỗ chạp… Thì ở chung cư sẽ có không gian riêng tư và sự yên tĩnh nhất định, đặc biệt là tại các khu chung cư cao cấp. Hàng xóm nơi đây đa phần đều có ý thức cao, bản thân họ cũng thích sự yên tĩnh và còn đi làm cả ngày, cho dù ở cùng tầng thì cũng hiếm khi gặp nhau. Nếu thích sự tĩnh lặng, khi mua chung cư bạn cần tránh căn hộ có ban công ngoài mặt tiền đường vì sẽ bị làm ồn bởi tiếng xe cộ qua lại. Bạn nên ưu tiên cho các căn hộ nằm trong góc, cuối dãy, cách xa khu vực công cộng, hoặc chọn các dự án chung cư trên trục đường nhỏ thì không những yên tĩnh hơn mà giá cũng mềm hơn.

Không phải sống chung với xe cộ trong nhà.

Thông thường khi bạn mua nhà mặt đất thì vào buổi tối diện tích phòng khách sẽ trở thành nơi để xe, ngoại trừ trường hợp nhà bạn quá rộng và có hẳn một nhà để xe riêng. Lịch trình sinh hoạt hàng ngày của một gia đình ở nhà mặt đất sẽ là mỗi buổi sáng phải có người dậy dắt xe ra ngoài, rồi khóa lại cẩn thận để phòng ngừa trộm cắp, đến buổi tối thì canh giờ dắt xe vào nhà. Nếu sống trong hẻm nhỏ thì hầu như bạn phải để xe trong nhà suốt, như vậy thiếu khoảng trống cho trẻ con chơi và không gian sinh hoạt của người lớn. Mà bạn cũng biết xe cộ thường kèm theo mùi xăng xe, chảy dầu nhớt sẽ không tốt cho sức khỏe nếu sống lâu dài trong hoàn cảnh này. Trong khi các chung cư hiện đại luôn thiết kế hầm để xe riêng cho ô tô và xe máy, bạn đi làm về chạy thẳng xe xuống hầm rồi bấm thang máy lên nhà, không lo mưa nắng, không sợ mất trộm, không phải sống chung với xe cộ trong nhà nên phòng ốc luôn sạch sẽ.

Nâng cao giá trị gia đình, gắn kết tình thân.

Dù cho gia đình bạn đang sống trong một căn biệt thự nhà phố 3 – 4 tầng, với nhiều thế hệ phân chia các phòng ở những tầng khác nhau, thì khi tập trung đông đủ mọi người không phải là chuyện đơn giản. Chưa kể nếu gia đình có ông bà lớn tuổi thì ông bà sẽ ngại di chuyển đi lên đi xuống cầu thang ngoại trừ giờ ăn. Điều này có thể giải quyết rất đơn giản bằng một căn hộ lớn khoảng 150 – 200m2 với 3 – 4 phòng ngủ, kèm theo không gian sinh hoạt chung phục vụ cho 2 – 3 thế hệ. Diện tích trên là đầy đủ và rộng rãi cho tất cả mọi người cùng sinh hoạt trên một mặt sàn, ông bà không cần phải lên xuống cầu thang mà chỉ cần mở cửa phòng bước ra là đã nhìn thấy con, cháu. Như vậy những người thân trong nhà có nhiều dịp quây quần, cảm thấy được gần gũi, gắn kết và từ đó nâng cao giá trị gia đình hơn là mỗi người một phòng như ở nhà phố.

Nói tóm lại nếu cùng một số tiền, khi mua nhà đất chúng ta chỉ có thể ở trong hẻm sâu, hoặc vùng ven nên sẽ bất tiện cho sinh hoạt, mà các tiện ích vườn cây, hồ bơi, nơi tập luyện thể thao thì không đầy đủ. Trong khi sống ở chung cư, chúng ta sẽ có nhiều lựa chọn hơn tùy theo nhu cầu và cả năng tài chính của mình. Người có điều kiện eo hẹp thì ở căn hộ tầm trung vừa phải, người giàu có thì chọn căn hộ hạng sang ngay trung tâm, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Đó chính là lý do tại sao người trẻ thích ở chung cư thay vì nhà đất.