Nguyên nhân nước yếu tại chung cư

Rõ khổ! Đã covid coveo đủ lo lắng rồi mà bà con ở chung cư còn phát hiện nước sạch sinh hoạt bị nhiễm bẩn!! Mình theo dõi vụ nước này đã lâu thì thấy rằng. Cùng 1 việc lấy khẩu trang bịt vào vòi nước mà cho ra các màu sắc khác nhau. Nhà thì màu vàng đen, nhà thì vàng nhạt, có nhà thì trắng phau.

Vậy sao có sự khác nhau này? Trước khí làm rõ mình nói thêm về việc hôm trước có bạn N. Nguyễn lấy mẫu nước gửi cho mình. Không rõ nhà bạn block nào, nhưng sau khi phân tích thì chất lượng nước khá tốt nếu đem so với tiêu chuẩn nước ăn uống sinh hoạt. Trước khi giải đáp mình nói qua về hệ thống nước ở các chung cư điển hình ở Việt Nam như sau: Nước thành phố —> Đồng hồ nước—-> BỂ NƯỚC NGẦM đặt dưới tầng hầm—-> MÁY BƠM bơm nước lên BỒN NƯỚC MÁI—> BỒN NƯỚC MÁI cấp xuống cho các tầng phía dưới. Mỗi 1 Block nước sẽ đều đi theo cách này và độc lập với nhau. Nếu có chung thì chỉ chung BỂ NƯỚC NGẦM đặt dưới hầm thôi. Vì nhà cao tầng nên nước sẽ được phân vùng và điều chỉnh áp để đảm bảo nước từ bồn trên mái chảy xuống thiết bị của chúng ta dùng không được quá mạnh (hoặc quá yếu).

Nước sinh hoạt của cả chung cư dùng chung một bồn.

Mình ví dụ bồn nước đặt trên mái mà tự chảy xuống cho tầng áp mái và tầng 17-18 thì nước sẽ bị yếu. Do vậy 2 tầng trên cùng này người ta sẽ bố trí 1 nhánh riêng. Nhánh này sẽ có máy bơm đẩy xuống để tăng áp lực nước (nước yếu thì tắm chán lắm). 3-4 tầng phía dưới các tầng áp mái này thì đi 1 nhánh riêng và không cần máy bơm hay thiết bị giảm áp. Tương tự các tầng phía dưới cũng tách riêng làm các vùng 3-4 tầng 1. Chỉ khác biệt là các tầng phía dưới áp lực nước mạnh nên người ta phải có thiết bị điều chỉnh áp để giảm áp lực nước lại.

Giải đáp thắc mắc về Nước sạch ở các khu chung cư

1. Nước chảy từ vòi bị bẩn do đâu?

Theo mình thì thế này. Và mình sẽ trả lời từng câu hỏi một. Nước máy thành phố vào bể nước ngầm có sạch không? Tùy từng khu vực. Tuy nhiên ở khu GH này thì là ok. Mình ở dãy nhà phố trong này 4 năm nay quan sát đáy bồn nước sạch không có cặn lắng. Một phần nước ok, phần khác là cái bồn nước nhà phố chỉ có 1-2 m3 thôi. Nước chảy lên rồi lại chảy xuống nên nó không tù đọng lại (ngoại trừ nước quá bẩn nó mới cáu cặn xuống đáy bồn).

2. Bể nước ngầm của chung cư có sạch không?

Trả lời: Cái này liên quan tới công tác bảo trì, vệ sinh bể. Bể to như ở chung cư thì chắc chắn phải định kỳ sục rửa bể. Thời gian thau rửa như thế nào thì thực tế điều chỉnh cho phù hợp chứ không có quy định cụ thể. Nhưng nếu không kiểm tra thì cặn bẩn lắng xuống đáy bể làm cho chất lượng nước giảm. Vậy BQL cần kiểm tra và công bố hình ảnh.

3. Bồn nước mái có sạch không?

Trả lời: Tương tự như Bể nước ngầm.

Nước sinh hoạt dùng để rửa rau – nấu ăn.

4. Vậy tại sao nước có lúc bẩn, lúc sạch, có nhà bị, có nhà không bị?

Lúc nước trong bể đầy không sao. Nhưng khi BỂ NƯỚC MÁI và BỂ NƯỚC NGẦM đang cạn gần đáy mà có nước từ thủy cục chảy vào làm cho xáo trộn cặn lắng dưới đáy. Trùng hợp thời điểm này Bơm hút cặn lắng đang đẩy lên BỂ NƯỚC MÁI. Vậy mới có chuyện BỂ NƯỚC MÁI có cặn. Khi BỒN NƯỚC MÁI nhiều cặn cộng với việc nước trong bồn đang cạn, bơm nước từ dưới tầng hầm bơm lên làm cho xáo trộn cặn trong bể nước mái. Đó đó!!! Chính thời điểm này bạn mở vòi nước để lấy thì có nghĩa là bạn đang hứng nước đục ở đáy bồn.

Rồi còn nữa, giả sử bạn không mở vòi tại thời điểm này nhưng mà tầng bên dưới (hoặc bên trên) của nhánh cấp nước nhà bạn có sử dụng lúc đang hơi ít cặn xíu. Dùng xong rồi họ ngưng. Như vậy đến sáng phần nước lắng cặn này sẽ lắng xuống điểm thấp nhất của nhánh cấp nước trên trục đứng. Khi này nếu bạn là nhà dưới cùng của nhánh đó, bạn mở vòi ra thì nó đen kịt như một số bạn up hình. Ngoài ra cũng cần lưu ý thêm một số dây kim loại nối vòi nước bên dưới chậu rửa có thể bị oxy hóa. Các bạn kiểm tra cái này bằng cách mở vòi nước mà mình nghi ngờ nó bị vàng. Mở lấy khoảng 2-3L nước. Nếu nó hết vàng thì bạn cần thay cái dây vòi nước đi. Một nguyên nhân nữa có thể là do các chi tiết kim loại (van, khớp nối mặt bích…) trên đường ống cấp nước xuống bị han rỉ nó làm cho nước có màu vàng.

Sơ bộ nó là như vậy. Về phía BQL cần kiểm tra công tác vệ sinh của các bồn bể. Việc này mà làm tốt là quý cư dân an tâm thôi. Chứ giờ lại hoang mang thì gay lắm.

Đã 3 hôm nay, nước sinh hoạt trong căn hộ của chị G. (cư dân chung cư Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh) bám bẩn.

Đây không phải là lần đầu tiên chị G. gặp sự cố này. Đã nhiều lần nước sinh hoạt đục ngầu, bám cặn bẩn, nhiều bọt khí,... mặc dù cư dân này phải đóng khoản phí quản lý cao so với mặt bằng chung các chung cư cùng khu vực.

"Dùng 3 lớp khăn sữa để lọc nhưng nước vẫn bẩn. Hàng tháng tôi phải trả khoản phí cao để rồi thường xuyên nhận nước đục ngầu", chị G. than thở.

Việc nước sinh hoạt màu vàng đục, nước yếu hay có nhiều cặn bẩn không phải là câu chuyện hiếm gặp với các cư dân tại TP.HCM. Nguyên nhân được lý giải có thể đến từ nguồn nước, đường ống, bồn chứa không được súc rửa định kỳ hay vòi lâu ngày không vệ sinh.

Ảnh hưởng sinh hoạt

Gia đình có 2 con nhỏ nên nhiều lần chị G. phải mua nước bình về sử dụng cho các con. Chị dùng khăn bịt các đầu vòi lọc bớt cặn để dùng tạm.

"Da tôi nhạy cảm nên tôi lo sẽ bị nổi mẩn ngứa. Nước sinh hoạt không sạch ảnh hưởng lớn tới sức khỏe", chị G. chia sẻ.

Trong lần nhiều căn hộ cũng gặp tình trạng tương tự vào tháng 1, Ban quản lý chung cư Vinhomes Central Park giải thích khi tòa nhà xảy ra mất nước lạnh tại một số căn hộ, ban quản lý kiểm tra và ghi nhận đường ống cấp nước lạnh bị lỗi van, dẫn đến hệ thống nước lạnh hoạt động không ổn định. Khi khắc phục sự cố trên khiến nước vàng đục hoặc áp lực nước yếu.

Một số hộ dân một chung cư thuộc TP Thủ Đức phải dùng vải buộc vào vòi nước để lọc bớt cặn. Ảnh: NVCC.

Chị C. (cư dân một chung cư tại TP Thủ Đức) cũng thường xuyên gặp sự cố với nguồn nước. Vài tuần trước, khi mở vòi nước để rửa mặt thì thấy nước vàng đục kèm nhiều cặn. Nước trong trở lại khi chị mở vòi xả khoảng 40 phút nhưng nguồn nước không đảm bảo vệ sinh khiến cư dân này lo lắng và mong muốn tìm hiểu nguyên nhân.

Ban quản lý chung cư sau đó thông tin đến chị C. nguyên nhân nước đục là vì chung cư bị mất điện, mực nước xuống tới đáy bồn. Khi điện có trở lại, nước bơm đầy tạo áp lực khiến nước có cặn.

“Ban quản lý giải thích khi bơm nước trở lại sẽ bị xáo trộn các phần nước trong bồn chứa nên chỉ cần xả đi sẽ dùng lại được. Sau đó, ban quản lý cho người súc rửa bồn dưới sự chứng kiến của một số cư dân”, chị C. bày tỏ.

Đây là lần hiếm hoi chung cư của chị C. gặp phải tình trạng này. Những lần trước, mỗi khi có kế hoạch súc xả bồn, ban quản lý đều gửi email thông báo đến cư dân nên chỉ cần xả nước 30 phút là có thể sử dụng lại bình thường.

Tương tự, cư dân V.K. (chung cư New City, TP Thủ Đức) bày tỏ nguồn nước của chung cư một số lần đục ngầu không thể rửa rau, nấu cơm. Gia đình anh K. phải mua nước đóng chai hoặc dùng khăn quấn đầu vòi để nước trong hơn. Một năm nay, anh K. lắp thêm máy lọc nước để yên tâm uống và nấu nướng.

“Mẫu nước kiểm định đều cho kết quả an toàn nên tôi nghi ngờ liên quan đến bồn chứa nước không được súc rửa kỹ. Nước là phần không thể thiếu trong sinh hoạt, nếu nước bẩn thì ảnh hưởng lớn đến cuộc sống”, anh K. nói.

Cần súc rửa bồn chứa nước thường xuyên

Trưởng ban quản lý một chung cư ở quận 4 chia sẻ với Zing việc nước sinh hoạt đục có nhiều nguyên nhân, từ phía căn hộ, ban quản lý hoặc công ty cấp nước.

Vì nước ở các chung cư thường qua hệ thống xử lý nhiều khâu nên nguồn nước bị nhiễm bẩn từ nguồn là trường hợp hy hữu khó xảy ra. Lý do nước bị đổi màu thường là sự cố kỹ thuật như lỗi van nước, việc sửa chữa, vệ sinh van.

Một trường hợp khác người này từng tiếp nhận là căn hộ lâu ngày không sử dụng khiến đầu vòi đóng cặn hoặc màu của ánh đèn hắt sáng vào lavabo tạo cảm giác nước màu vàng.

"Đầu vòi nước của căn hộ bị cặn khiến cư dân nghĩ chất lượng nước có vấn đề. Chỉ cần tháo vòi ra vệ sinh là nước trong trở lại. Trường hợp khác là do nhiều căn hộ thiết kế lavabo màu tối, cộng với ánh sáng điện chiếu vào tạo cảm giác nước có màu nâu", người này bày tỏ.

Trưởng ban quản lý đưa ra lời khuyên khi chung cư gặp các vấn đề về nước cần kiểm tra tại vòi nước của căn hộ. Nếu vòi đã vệ sinh kỹ nhưng nước vẫn có màu vàng đục thì tạm thời ngưng sử dụng và báo ngay với ban quản lý chung cư.

Nước của một số căn hộ tại tòa nhà Landmark Plus (chung cư Vinhomes Central Park) có nhiều cặn. Ảnh: NVCC.

Một thành viên ban quản trị chung cư ở quận Bình Thạnh đưa ra quan điểm khi nghi ngờ chất lượng nước của chung cư, người dân có thể mời cả công ty cấp nước qua kiểm tra hoặc đem đi kiểm nghiệm độc lập tại Viện Paster.

"Thường định kỳ 1 năm các chung cư sẽ có kế hoạch súc rửa bồn chứa 2 lần. Sở Y tế TP.HCM là 1 đơn vị độc lập cũng lập đoàn kiểm tra hàng năm tại các chung cư và kết quả sau đó sẽ được Ban quản lý thông báo đến cư dân", người này cho biết.

Trung tâm Y tế dự phòng TP.HCM khuyến cáo các chung cư cần súc xả hồ chứa một năm hai lần để đảm bảo vệ sinh và an toàn sức khỏe cho người sử dụng nước. Nếu thấy nước bị nhiễm bẩn thì tiến hành súc xả ngay, đồng thời tiến hành khử trùng chlorine cho hồ chứa.

Theo Tổng công ty cấp nước Sài Gòn hồ chứa nước trong chung cư phải được làm bằng inox hoặc nhựa. Nếu hồ làm bằng xi măng thì mặt trong của hồ phải được lót gạch men. Miệng hồ phải có thành cao tối thiểu 10 cm, có trang bị nắp đậy kín, lắp khóa để tránh rác, côn trùng rơi vào hồ.

Ngay cả những nơi có chất lượng nước tốt nhất vẫn có thể sẽ xuất hiện các hiện tượng như mùi vị khó chịu nếu như không sử dụng thường xuyên. Do đó, việc súc xả các đường ống cấp nước cần được tiến hành nhằm khắc phục hiện tượng nước lắng cặn, đảm bảo mọi người dân đều có thể sử dụng nước đạt tiêu chuẩn.

Khi khách hàng phát hiện các vấn đề về chất lượng nước hoặc các tình trạng rò rỉ đường ống, mất nước hay bất kì yêu cầu gì nên liên hệ ngay đến đơn vị quản lý cấp nước khu vực đó để được hỗ trợ giải quyết hoặc khấu trừ tiền nước kịp thời.

Nước sinh hoạt ở chung cư TP.HCM có màu vàng đục

Nước sinh hoạt ở một số căn hộ tại tòa nhà Landmark Plus, chung cư Vinhomes Central Park, có màu vàng đục khiến cư dân không thể sử dụng được.

16:16 13/1/2022

Gây quỹ hỗ trợ bảo vệ, lao công chung cư ở TP.HCM trước Tết Nguyên đán

Một số cư dân ở TP.HCM bán trái cây gây quỹ hoặc kêu gọi hàng xóm đóng góp hiện kim giúp đội ngũ bảo vệ, nhân viên vệ sinh ở chung cư đón Tết tươm tất hơn.

16:05 11/1/2022

Cư dân TP.HCM thanh lý đồ đạc để đón Tết

Những ngày cuối năm Tân Sửu, cư dân ở các chung cư tại TP.HCM bắt đầu dọn dẹp nhà cửa. Những món đồ lâu không dùng đến được họ rao bán, thanh lý trên các hội nhóm cư dân.

15:03 6/1/2022

Bạn đọc ở TP.HCM có câu chuyện muốn chia sẻ hay vấn đề cần phản ánh có thể gửi thông tin về hộp mail [email protected].