Nhà duplex là gì
|
Căn hộ duplex là gì? Vì sao từ lúc ra đời đến nay loại hình nhà ở này lại cực kỳ thu hút giới nhà giàu như vậy? Dựa vào những khác biệt nào để loại hình nhà ở dạng căn hộ này lại được xếp vào phân khúc cao cấp trong ngành bất động sản? Và vấn đề mà được nhiều người quan tâm là nên đầu tư vào loại hình căn hộ duplex hay không, có điểm lợi và hạn chế gì, sau đây, để làm rõ những vấn đề trên Decox Design mời bạn tham khảo bài viết bên dưới nhé! Bên cạnh những căn hộ thông thường với diện tích đa dạng, phù hợp với từng đối tượng khách hàng thì các chủ đầu tư cũng cung cấp thêm nhiều loại hình khác như Studio, Penthouse, Sky Villa, Officetel..và Duplex. Tuy nhiên những loại hình độc đáo này thường chiếm số lượng cực ít trong 1 dự án, do đó căn hộ Duplex luôn là tiêu điểm được nhiều gia chủ săn đón. 
Được xếp vào loại nhà ở có giá đắt đỏ vậy căn hộ duplex có những ưu điểm gì vượt trội so với những loại căn hộ khác? Những yếu tố mà chúng ta phải quan tâm như môi trường sống, diện tích, vị trí căn hộ, kiến trúc, hạ tầng, nội thất,... sẽ như thế nào trong căn hộ thông tầng có giá không dưới 50 triệu đồng/m2 này. Tham khảo tiếp những thông tin dưới đây để hiểu kỹ hơn về căn hộ duplex nhé! Môi trường sống hiện đại tiện nghi, tiện ích đẳng cấpNếu bạn muốn tìm kiếm một không gian sống hiện đại, thể hiện được tinh thần tự do, phóng khoáng và sang trọng thì căn hộ duplex là một trong những lựa chọn mà bạn nên cân nhắc. Nhưng vì sao căn hộ này lại được đánh giá là có môi trường sống hiện đại? Thứ nhất là vì ở những dự án nhà ở cao cấp mới đầu tư thêm duplex, do đó sự hiện đại đầu tiên đến từ những tiện ích chung của dự án.
Căn hộ duplex là căn hộ thông tầng thì vị trí của nó sẽ là tầng trên cùng của tòa tháp, chung cư. Tuy nhiên phải lưu ý rằng tầng cao nhất đó không phải tầng thượng. Nếu tòa tháp đó có bố trí thêm sky villa hay Penthouse thì tầng thượng sẽ dành cho một trong hai loại hình này. Ngoài ở trên cao thì những dự án có đầu tư duplex thường là những dự án có vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố, bờ biển hoặc gần sông, cũng như có tầm nhìn đẹp, mang đến cảm giác thư giãn cho gia chủ. Duplex không phải là loại hình nhà ở truyền thống. Chính xác là theo nhu cầu của con người mà loại hình này được “cải tạo” bằng phương pháp thông tầng. Và đây chính nét độc đáo của căn hộ duplex mà không phải ở loại hình nào cũng có thể thiết kế được. Đối với những loại hình nhà ở có thiết kế độc đáo này thì quá trình thi công cũng sẽ phức tạp hơn những loại hình truyền thống. Do đó, đòi hỏi chúng ta cần có những người thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm để quá trình thi công được hiệu quả nhất có thể.
Thiết kế của căn hộ duplex luôn phải tính đến yếu tố sang trọng và thời thượng. Những loại hình nhà ở hạng sang, theo truyền thống thì khi thiết kế phải thể hiện được tầm đẳng cấp, cá tính hay của chủ nhân căn nhà. Điều này sẽ được thể hiện ở thiết kế nội - ngoại thất, những vật dụng đắt tiền, xa xỉ sẽ được bố trí sao cho không gian này hoặc là vương giả hoặc là cá tính. Đồng thời các KTS phải tính toán sao cho những vật dụng đó hài hòa với nhau để tạo nên tính thẩm mỹ chung cho toàn bộ căn hộ.
Đặc trưng về diện tích của căn hộ duplex chính là “rộng”. Căn hộ duplex ngoài yếu tố thông tầng còn phải lớn thì mới có thể xem là duplex. Diện tích của căn duplex cũng không thể cố định mà còn tùy thuộc vào diện tích nền của tòa tháp, tuy nhiên diện tích giao động của căn hộ duplex tối thiểu là từ 250m2 – 500m2 tùy quy mô.
Tương tự như penthouse hay sky villa, căn hộ duplex cũng sở hữu không gian rộng rãi và thoáng đãng. Với vị trí ở trên cao, cộng thêm thiết kế những cửa sổ lớn là điều kiện để căn hộ duplex có thể đón được ánh sáng tự nhiên và gió trời nhiều nhất có thể. Rộng rãi và thoáng đãng cũng là những yếu tố giúp chủ nhân căn hộ dễ dàng tìm thấy cảm giác thư giãn khi về nhà. Đây cũng chính là yếu tố khiến các gia chủ sẵn sàng chi một số tiền lớn để sở hữu căn hộ duplex.
Không có gì phải bàn cãi khi nội thất của duplex được đầu tư tỉ mỉ và thiết kế sang trọng. Thông thường, khi thiết kế nội thất cho căn hộ duplex, các gia chủ và Kiến trúc sư sẽ ưu tiên lựa chọn những phong cách có lối thẩm mỹ thể hiện được tính hiện đại, xa hoa và tiện nghi. Vì sao căn hộ duplex luôn cần đảm bảo các yếu tố này? Tận dụng được ánh sáng tự nhiên là vấn đề mà rất nhiều gia chủ quan tâm, dù bạn có sở hữu loại hình căn hộ nào đi nữa. Chúng ta luôn được khuyên rằng, để nhà cửa đón nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ làm không gian của bạn thông thoáng hơn, đồng thời sẽ hạn chế được những mầm bệnh có thể phát sinh từ vi khuẩn, nếu không gian sống ẩm thấp và không thông thoáng. “Tầm view đẹp và rộng” được xem như là một trong những yếu tố để căn hộ duplex trở nên đắt giá và đây cũng là lý do để căn hộ này được nhiều người săn đón hơn. Tuy không giống như Sky villa hay Penthouse, vị trí của căn hộ duplex không nằm ở tầng thượng của tòa nhà, tuy nhiên ở kế tầng áp mái cũng đủ để căn hộ duplex có được những tầm nhìn xa và rộng mà hiếm hoi vị trí có được.
Nếu trong loại hình nhà ở căn hộ chung cư, thông thường sẽ không được thiết kế thêm tầng một mà tất cả các phòng chỉ sẽ được bố trí trên mặt nền như nhà chỉ có một tầng trệt thông thường. Nhưng đối với loại hình căn hộ duplex, dù là nằm trong những tòa tháp, cao ốc như những căn hộ khác nhưng kiến trúc của duplex sẽ có một tầng trệt và tầng một như các loại nhà phố hay biệt thự thường gặp.
Căn hộ duplex như đã đề cập thì đây vốn được xếp là loại hình nhà ở hạng sang, “kẻ tám lạng người nửa cân” với các loại hình cư trú cao cấp khác như villa, sky villa hay penthouse,... cho nên sở hữu một mức giá đắt đỏ là chuyện không bất ngờ khi nhắc đến giá trị của căn hộ duplex. Tuy nhiên, ông bà ta vẫn hay nói “tiền nào của nấy”, khi đầu tư một khoản lớn cho không gian này, chắc chắc nó cũng sẽ làm các gia chủ hài lòng với những tiện ích mà nó đem lại như đã đề cập ở trên.
Theo quy luật trong bất động sản thì vị trí nhà càng cao thì giá sẽ càng đắt. Dẫu rằng trên thực tế thị trường bất động sản vẫn luôn có nhiều biến động vì nhiều yếu tố khác nhau, nhưng nhu cầu về nhà ở của con người sẽ không bao giờ kết thúc. Vì vậy hiểu đơn giản là giá nhà đất trong tương lai chỉ có thể tăng theo thời gian, đầu tư vào duplex hứa hẹn có thể sẽ là một mối đầu tư sinh lời cao.
Ngoài những thông tin cần quan tâm khi muốn có dự định đầu tư vào duplex thì phân biệt những khác nhau giữa các loại hình nhà ở có nhiều đặc điểm giống nhau cũng là những thông tin mà bạn nên tìm hiểu. Sau đây là những thông tin để giúp bạn phân biệt căn hộ duplex với penthouse, cùng điểm qua để có được những thông tin hữu ích cho mình nhé. Điểm giống nhau của hai loại hình này chính mà chúng ta có thể dễ nhận thấy nhất chính là: - Có diện tích lớn - Có vị trí cao trên tòa tháp chung cư hay các cao ốc - Có kiến trúc và nội thất sang trọng và đẳng cấp, thể hiện được độ giàu có của gia chủ - Có tầm nhìn đẹp - Có giá trị cực kỳ cao và thường chỉ phù hợp với giới nhà giàu. - Hai loại hình này đều không có lối đi riêng như sky villa.
Thường thì các chủ đầu tư muốn mua căn hộ thường sẽ có hai mục đích, một là cho thuê, hai là để đầu tư sinh lời. Đối với các chủ đầu tư mua để ở thì câu hỏi “có nên mua căn hộ duplex hay không” thì theo đánh giá của nhiều chuyên gia thì nên mua, nếu bạn có khả năng sở hữu nó vì căn hộ duplex chắc chắn sẽ đáp ứng tốt nhu cầu cư trú của bạn, thậm chí sẽ tốt hơn những loại hình căn hộ khác bởi thiết kế được đầu tư kỹ lưỡng cho những trải nghiệm sống đẳng cấp, đây là điều mà ai cũng có thể nhận thấy. Sau đây Decox Design xin giới thiệu đến quý gia chủ những mẫu căn hộ duplex đẹp có thiết kế mới lạ và ấn tượng đa dạng về số phòng ngủ cũng như phong cách thiết kế để gia chủ có thể tham khảo và có thêm nhiều ý tưởng độc đáo cho tổ ấm của mình! Với yêu cầu thiết kế tinh giản nhưng vẫn phải thể hiện được sự đẳng cấp trong căn hộ Duplex với diện tích hơn 100m2 nên KTS đã đưa ra phương án sử dụng phong cách hiện đại với tone màu trắng chủ đạo. Từ đường nét thẳng đơn giản; nội thất hiện đại; chất liệu kính, gỗ kết hợp sử dụng ánh sáng một cách hợp lý đã giúp không gian căn hộ vừa bộc lộ được nét đẹp sang trọng vừa ấm cúng, tiện ích cho các thành viên trong gia đình có những giờ phút thư giãn tuyệt vời.
Đây là một trong những mẫu căn hộ Duplex có số lượng giới hạn thuộc dự án Emerald Celadon City tọa lạc tại quận Tân Phú, TPHCM. Điểm nổi bật trong lối thiết kế nội thất chung cư này có thể kể đến sự khéo léo trong cách phối hợp phong cách, mảng màu. Với phong cách hiện đại sử dụng tone trắng chủ đạo, KTS cũng kết hợp thêm những mảng màu pastel thuộc về phong cách Color Block để làm điểm nhấn, tạo sự khác biệt cho không gian. Ngoài ra, công năng đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt của gia chủ cũng là điểm đặc biệt trong mẫu căn hộ duplex 2 phòng ngủ này.
Ngoài những phong cách thông dụng, được nhiều gia chủ yêu thích khi thiết kế nội thất Duplex như hiện đại, tân cổ điển, luxury… thì industrial là một trong những phong cách hiếm hoi đi ngược lại với sự sang trọng, hướng đến dấu ấn cá nhân, thể hiện cá tính của gia chủ được áp dụng trong loại hình chung cư này.
Vẫn sử dụng tone màu trắng tinh tế làm gam màu chủ đạo nhưng căn hộ Duplex này lại không mang đến cảm giác sang trọng mà lại tạo sự gần gũi, thân thuộc nhiều hơn. Ở đây KTS đã kết hợp khéo léo chất liệu gỗ trong các chi tiết từ trần, tường, sàn nhà, cầu thang cho đến đồ nội thất nhằm tạo ra một không gian ấm áp, gợi sự dễ chịu thoải mái cho người sử dụng. Ngoài ra, yếu tố cây xanh cũng được vận dụng triệt để nhằm hướng đến giá trị tinh thần con người nhiều hơn.
Nếu bạn là người yêu thích nét đẹp đến từ sự đơn giản nhưng sợ gây ra sự đơn điệu, nhàm chán thì bổ sung thêm gam màu của gỗ chính là sự lựa chọn tối ưu nhất. Sự ấm cúng của tone màu gỗ sẽ giúp bạn tìm lại sự thư thái, bình yên khi quay về tổ ấm sau một ngày dài làm việc, học tập.
|
