Thế nào là kinh doanh bất động sản năm 2024
|
Ngành bất động sản đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều người tham gia. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về hai lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản. Vậy đâu là điểm khác biệt giữa hai lĩnh vực này, cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết vấn đề này qua bài viết dưới đây. Show
Khái niệm về môi giới bất động sản và kinh doanh bất động sảnMôi giới bất động sản là gì?Theo khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì môi giới bất động sản là người làm trung gian giúp hai bên mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Môi giới bất động sản có thể làm việc cho các công ty môi giới bất động sản hoặc tự kinh doanh. Họ được hưởng thù lao dưới hình thức hoa hồng, dựa trên giá trị của giao dịch thành công. Công việc của môi giới bất động sản bao gồm các nhiệm vụ sau:
Môi giới bất động sản là một nghề nghiệp trung gian giúp kết nối người mua và người bán bất động sản (Nguồn: NPLaw) Kinh doanh bất động sản là gì?Theo khoản 1 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì kinh doanh bất động sản là việc mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại và cho thuê mua bất động sản nhằm mục đích sinh lời. Đây là một lĩnh vực đầu tư tiềm năng với nhiều cơ hội thu nhập hấp dẫn. Có nhiều mô hình kinh doanh bất động sản khác nhau, bao gồm:
Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực kinh doanh nhiều tiềm năng (Nguồn: NPLaw) 4 kỹ năng phát triển thương hiệu cá nhân cho môi giới bất động sản Đọc tiếp So sánh môi giới bất động sản và kinh doanh bất động sảnGiống nhauMôi giới bất động sản và kinh doanh bất động sản đều là những lĩnh vực liên quan đến bất động sản. Cả hai đều có chung mục tiêu là giúp khách hàng mua bán, đầu tư bất động sản một cách hiệu quả. Sự giống nhau giữa môi giới bất động sản và kinh doanh bất động sản:
Môi giới và kinh doanh bất động sản đều là những lĩnh vực liên quan đến bất động sản (Nguồn: invert) Khác nhauMôi giới bất động sản và kinh doanh bất động sản là hai ngành nghề có mối liên hệ mật thiết với nhau, nhưng cũng có những điểm khác biệt cơ bản, cùng tìm hiểu trong bảng dưới đây: Tiêu chí Môi giới bất động sản Kinh doanh bất động sản Khái niệm Là người trung gian giữa người mua và người bán bất động sản, giúp họ kết nối với nhau và thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản. Là việc mua bán, đầu tư bất động sản để kiếm lợi nhuận. Mục tiêu Giúp khách hàng mua bán, đầu tư bất động sản hiệu quả. Kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá mua bán bất động sản. Vai trò Là người trung gian, kết nối người mua và người bán bất động sản. Là người mua và bán bất động sản để kiếm lợi nhuận. Cách thức hoạt động Thu thập thông tin về bất động sản, tìm kiếm khách hàng mua và bán bất động sản, đàm phán và hỗ trợ các bên thực hiện giao dịch mua bán bất động sản. Mua bất động sản với giá thấp và bán lại với giá cao hơn để kiếm lợi nhuận. Kiến thức và kỹ năng Kiến thức về thị trường bất động sản, kỹ năng giao tiếp, đàm phán, tư vấn và giải quyết vấn đề. Kiến thức về thị trường bất động sản, kỹ năng phân tích thị trường, đầu tư, quản lý rủi ro. Pháp lý Phải có chứng chỉ về hành nghề môi giới bất động sản, có thể làm tự do hoặc làm tại một đơn vị về bất động sản Phải thành lập doanh nghiệp có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Thu nhập Được trả hoa hồng dựa trên giá trị của các giao dịch mua bán bất động sản mà họ thực hiện thành công. Được hưởng lợi nhuận từ chênh lệch giá mua bán bất động sản. Tiềm năng phát triển Cao, phù hợp với những người có khả năng giao tiếp, đàm phán, tư vấn tốt. Cao, phù hợp với những người có khả năng phân tích thị trường, đầu tư, quản lý rủi ro tốt. Dưới đây là một số tóm tắt chi tiết về điều kiện hoạt động của hai loại hình này: Đối với kinh doanh bất động sản:
Đối với môi giới bất động sản:
Tóm lại, môi giới bất động sản và kinh doanh bất động sản đều là những lĩnh vực có tiềm năng phát triển cao. Tuy nhiên, môi giới bất động sản là một nghề nghiệp, trong khi kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực đầu tư. Môi giới bất động sản được trả hoa hồng, còn kinh doanh bất động sản được hưởng lợi nhuận. Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã giúp bạn hiểu rõ hơn về điểm khác biệt giữa môi giới và kinh doanh bất động sản. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn lựa chọn được con đường phù hợp nhất cho bản thân. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm những hoạt động gì?Kinh doanh dịch vụ bất động sản là một loại hình kinh doanh. Nó có liên quan đến các hoạt động cung cấp dịch vụ liên quan đến bất động sản. Bao gồm cho thuê, quản lý, môi giới, tư vấn đầu tư, thiết kế và xây dựng. Trong đó, cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản là phổ biến nhất. Kinh tế bất động sản là gì?Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư nguồn vốn để thực hiện những hoạt động xây dựng, mua bán, nhận chuyển nhượng để bán (Chuyển nhượng có nghĩa là cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản), dịch vụ tư vấn bất động sản, thực hiện môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch hoặc quản lý bất động sản với ... Người kinh doanh bất động sản là gì?là người hỗ trợ khách hàng mua, bán hoặc cho thuê một phần tài sản nhà đất. Hay nói cách khác, nhân viên kinh doanh bất động sản là người giới thiệu sản phẩm nhà đất đến những người có nhu cầu mua thông qua các hoạt động quảng cáo, tiếp thị, tư vấn nhằm thuyết phục khách hàng "chốt đơn". Tại Việt Nam điều kiện để được kinh doanh bất động sản là gì?Theo quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản, Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, Điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản là phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng. |
