Vay mua nhà 25 năm
Bỏ túi kinh nghiệm vay mua nhà trả góp 25 năm lãi suất tốt nhấtTrang Nguyễn 3.026 người đã đọc
Mua nhà trả góp ngày càng phổ biến, được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, việc vay vốn ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không tìm hiểu kĩ và tích lũy kiến thức và kinh nghiệm. Show
Mục lụcBán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá từ 2.9 tỷ Gọi ngayBán căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Giá từ 1.3 tỷ Gọi ngayBán biệt thự liền kề West Lakes Golf & Villas Xã Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Long An
Giá từ 3.2 tỷ Gọi ngayBán căn hộ chung cư Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ Golden Silk Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá từ 920 triệu Gọi ngayBán căn hộ chung cư chung cư B6 khu Thạch Bàn Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội
Giá từ 720 triệu Gọi ngayNgôi nhà là tổ ấm của gia đình, là biểu hiện cho sự thành công, là niềm kiêu hãnh của bất kì ai. Do đó, Được sở hữu một ngôi nhà của riêng mình luôn là mơ ước và mục tiêu của không ít người trong xã hội. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để thực hiện được mơ ước đó, rất ít người có đủ tiền để có thể thực hiện mua đứt bán đoạn. Nhất là đối với những người trẻ tuổi đi làm, lập nghiệp thì đó vừa là ước mơ và là gánh nặng. Hiểu được điều đó, hiện nay các ngân hàng có hỗ trợ gói cho vay mua nhà lãi suất thấp, đặc biệt được thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua để làm tài sản đảm bảo nhằm hỗ trợ, san sẻ nỗi lo đó với khách hàng. Vừa là biện pháp phổ biến, hữu ích nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro đối với những người vay lần đầu, chưa có kinh nghiệm, Cùng YouHomes tìm hiểu Những kinh nghiệm vay mua nhà trả góp lên đến 25 năm với lãi suất tốt qua bài viết dưới đây. Vay ngân hàng mua nhà trả góp - Nên hay không?Trước khi giải đáp câu hỏi này, cần hiểu rõ khái niệm, bản chất của mua nhà trả góp:
Vậy có nên vay ngân hàng mua nhà trả góp hay không? Câu trả lời là có, đặc biệt là đổi với những cá nhân, gia đình trung bình, thấp. Vay mua nhà trả góp có nhiều lợi ích:
Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp lãi suất tốtKhách hàng có nhu cầu mua nhà thường quan tâm vấn đề gì nhất? Và phần lớn người mua nhà thường quan tâm những vấn đề sau:
Tuy nhiên để có thể mua nhà trả góp lãi suất tốt thì người mua không chỉ chú ý đến các yếu tố trên mà ngoài ra cần phải quan tâm tới các yếu tố khác như: Nên chọn dự án nhà ở đã hoàn thiện hay đang xây dựng, cần có vốn sẵn khoảng bao nhiêu % giá trị ngôi nhà,... Nên chọn dự án nhà ở đã hoàn thiện hay đang xây dựng?Khi chọn vay mua nhà đã hoàn thiện, người vay có thể thế chấp chính căn nhà đó với ngân hàng (khi căn nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý). Đồng thời, khách hàng cũng có nhiều lựa chọn ngân hàng muốn vay, có thể vay tại các ngân hàng khác nhau với mức lãi suất phù hợp. Nếu lựa chọn vay mua nhà với dự án đang xây dựng, người vay mua nhà sẽ được hưởng nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, hình thức vay này lại giới hạn ngân hàng cho vay. Bạn chỉ có thể vay từ một số ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư. Với những phân tích trên, bạn nên cân nhắc tình hình hiện tại để lựa chọn dự án nhà ở phù hợp trước khi vay ngân hàng. Cần có vốn sẵn khoảng 30% giá trị ngôi nhàTheo các chuyên gia, bạn cần có sẵn một số tiền trong tay tương ứng 30% giá trị căn nhà. Số vốn bạn cần vay ngân hàng khoảng 60 - 70% giá trị ngôi nhà. Đọc kỹ hợp đồng vay vốnTrước khi ký hợp đồng vay mua nhà, bạn nên đọc các điều khoản hợp đồng. Nếu chưa rõ, bạn cần trao đổi với nhân viên tín dụng và yêu cầu cập nhật cụ thể các cam kết ưu đãi vào trong hợp đồng. Đặc biệt, bạn cần quan tâm đến mức phí phạt cụ thể trên hợp đồng. Nếu trả nợ quá hạn, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất từ 1,1 đến 1,5 lần lãi suất trong hạn. Nếu trả nợ trước hạn, ngân hàng áp dụng mức phí phạt 1 - 3% trên dư nợ. Sau khi ký kết, người vay cần phải giữ 01 bản hợp đồng (có đầy đủ chữ ký, con dấu, dấu giáp lai của ngân hàng). Hiểu đúng lãi suất vay ngân hàngNhiều người vay tiền mặc định tới mức lãi suất thấp mà không hiểu rõ bản chất, cách tính lãi suất của ngân hàng dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có. Vì vậy, cần hiểu đúng về lãi suất vay ngân hàng. Hiện các ngân hàng áp dụng 02 hình thức tính lãi: Tính trên dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu. Theo đó, lãi suất tính trên dư nợ ban đầu thường thấp hơn dư nợ giảm dần. Tuy nhiên nếu xem xét tổng khoản tiền lãi khách hàng phải trả theo phương thức tính dư nợ ban đầu đôi khi lại nhiều hơn phương thức tính theo dư nợ giảm dần. Vì vậy khi đi vay, khách hàng nên yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vấn rõ xem trường hợp của mình nên áp dụng cách tính lãi nào để có lợi nhất. Ngoài ra, lãi suất ưu đãi cũng là yếu tố cần được chú trọng. Người đi vay nên quan tâm thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi để chủ động hơn trong tài chính. Bởi sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay thường được thả nổi theo thị trường. Nên vay tiền mua nhà dài hạn hay ngắn hạn?Đây là một trong những yếu tố mà người mua nhà quan tâm nhất. Thông thường, các ngân hàng sẽ đưa ra thời gian vay mua nhà tối đa 20 - 25 năm. Nếu vay ngắn hạn, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính. Nếu không, bạn sẽ phải đối mặt với áp lực thanh toán nợ lớn. Chưa kể trong trường hợp trả nợ chậm, ngân hàng sẽ đánh giá đó là nợ xấu, ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay vốn trong những lần sau. Nếu vay dài hạn, bạn sẽ chủ động hơn trong tài chính, vừa đảm bảo trả nợ ngân hàng, vừa có tiền trang trải cho các chi tiêu, sinh hoạt. Nhiều ngân hàng hiện nay cũng áp dụng mức tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần, số tiền phải trả qua từng năm cũng giảm dần. Do đó, nhiều chuyên gia tài chính chia sẻ kinh nghiệm vay tiền mua nhà nên lựa chọn vay dài hạn và trả nợ trước hạn chỉ khi tình hình tài chính thật sự phù hợp.
Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay mua nhà trả gópĐể lựa chọn ngân hàng phù hợp, bạn cần dựa vào các tiêu chí hàng đầu như:
Nắm rõ các yếu tố, tiêu chí này, bạn sẽ có những hiểu biết, kinh nghiệm vay mua nhà trả góp để lựa chọn được ngân hàng phù hợp nhất với gói vay tốt nhất. YouHomes hy vọng với những chia sẻ kinh nghiệm vay mua nhà trả góp trên, bạn đọc sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích và đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Trang Nguyễn |