Vì sao đà nẵng được gọi là thành phố cảng
Hiểu rõ những thuận lợi và khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam thời điểm này nhà đầu tư sẽ đưa ra những quyết định đầu tư chính xác cho mình. Show THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VIỆT NAMThuận lợi đến từ yếu tố thiên nhiên: Việt Nam được thiên nhiên vô cùng ưu ái về tài nguyên, khí hậu, địa hình… Đặc biệt là những đường bờ biển xinh đẹp trải dọc trên mảnh đất Việt Nam và những danh lam thắng cảnh,… tạo nên một lợi thế mạnh mẽ để phát triển du lịch nghỉ dưỡng và là cơ sở để các Nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển & sinh lời khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng. Văn hóa – bản sắc dân tộc đặc sắc: Việt Nam có 54 dân tộc anh em. Đó là lợi thế giúp nền văn hóa Việt Nam để hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế đến khám phá. Mỗi một nền văn hoá đều có những điểm nổi bật và những nét đặc sắc thu hút con người. Theo các chuyên gia, văn hóa chính là một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất tạo nên sức hút đối với một địa danh. Đây cũng là một trải nghiệm được nhiều du khách yêu thích. Lợi nhuận hấp dẫn, đầu tư ít rủi ro: Khác với các kênh đầu tư có nhiều bất ổn như đầu tư chứng khoán, vàng, tỷ giá ngoại tệ, đất nền… thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng an toàn hơn.
Khác với những bất ổn và bấp bênh của thị trường đầu tư chứng khoán, vàng hay ngoại tệ hiện tại. Khi đặt các kênh đầu tư lên bàn cân, rõ ràng BĐS nghỉ dưỡng có ưu điểm vượt trội so với những kênh đầu tư khác. Do đó, rất nhiều khách hàng đang dần chuyển sang kênh đầu tư này. Chính sách bán hàng hấp dẫn, rõ ràng, có ràng buộc: Chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường cung cấp những chính sách có nhiều ưu đãi và lợi ích dành cho Nhà đầu tư. Ngoài những chính sách ưu đãi về tài chính, quà tặng ngay thời điểm mua thì kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mang đến nhiều lợi ích khác. Đặc biệt là chính sách có ràng buộc lợi ích giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu BĐS nghỉ dưỡng – uỷ thác vận hành cho thuê biệt thự. Điều này giúp các nhà đầu tư được hưởng lợi từ nguồn khách có đơn vị quản lý vận hành, hưởng lợi nhuận thụ động… Mức cam kết chia sẻ lợi nhuận phổ biến tại Việt Nam hiện nay là từ 80% – 90%. An nhàn thảnh thơi: Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư ủy thác cho thuê. Những căn biệt thự/condotel đã có một đơn vị đứng ra quản lý vận hành và thu lợi nhuận thụ động 6 tháng/lần đổ vào tài khoản của bạn. Bạn có thể dành nhiều thời gian hơn để nghỉ ngơi thư giãn và chăm lo cho gia đình cũng như tiếp tục có thời gian cho hoạt động kinh doanh của riêng mình. Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng phát triển: Hiện nay Việt Nam đang thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng từ giao thông đến các dịch vụ nghỉ dưỡng giúp tạo điều kiện cho du khách có địa điểm lưu trú tiện nghi, thuận lợi và đặc biệt là có nhiều trải nghiệm thú vị. Định hướng của chính phủ: là thuận lợi lớn nhất đối với thị trường đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay. Chủ trưởng của chính phủ đưa du lịch nghỉ dưỡng làm ngành kinh tế mũi nhọn của các nước. Do đó, nhiều chính sách ưu đãi đem lại những lợi ích cho chủ đầu tư, nhà đầu tư cũng như tạo cơ hội đầu tư sinh lời tại thị trường này. LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:
KHÓ KHĂN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI VIỆT NAMNgoài những thuận lợi thì bất cứ kênh đầu tư nào cũng gặp phải những khó khăn riêng của mình. Với loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Việt Nam có những khó khăn gì? Có thể điểm qua như sau: Bối cảnh thị trường, thiên tai dịch bệnh: Đối với lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, thứ có thể tác động khiến cho ngành du lịch và BĐS du lịch chịu tác động một cách bị động đó là do thiên tai, dịch bệnh của môi trường tự nhiên. Đại dịch Covid-19 xuất hiện vào hồi đầu năm 2020 và kéo dài tới thời điểm hiện tại là một minh chứng rõ nét. –> Nhưng dịch bệnh chỉ diễn ra trong thời gian ngắn còn BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời dài hạn. Chất lượng sản phẩm nghỉ dưỡng: mới phát triển ở thị trường Việt Nam tầm 5 năm trở lại đây nhưng đã xuất hiện khá nhiều dự án kém chất lượng, dang dở “gắn mác” chất lượng 5 sao. –> Cần siết chặt hơn việc cấp phép xây dựng những dự án mới trên thị trường để điều này được cải thiện hơn. Đơn vị quản lý & vận hành dự án: là yếu tố nữa cần được phát triển và quan tâm bởi ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của một kênh đầu tư. Nếu đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, thực hiện tốt thì hiệu quả kinh doanh cao, thu về lợi nhuận hấp dẫn cho Nhà đầu tư. Tuy nhiên, Việt Nam hiện tại vô cùng ít đơn vị quản lý & vận hành được đào tạo bài bản. –> Thuê đơn vị vận hành nước ngoài với tệp khách hàng lớn nhưng vẫn còn những bất cập liên quan đến chi phí lớn, ký hợp đồng theo kỳ và không ổn định,… Pháp lý chưa rõ ràng: ngoài biệt thự biển thì các dòng sản phẩm khác thuộc phân khúc nghỉ dưỡng: condotel, shophouse đều chưa được pháp luật công nhận, pháp lý còn mập mờ. Dù rằng được Nhà nước cấp phép xây dựng nhưng các dự án condotel đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). –> Nhà nước đã và đang tiến hành hoàn thiện hơn pháp lý cho loại hình condotel/shophouse này.
Khó khăn và thách thức từ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hoàn toàn có thể chủ động được. Quan trọng nhất nhà đầu tư cần xác định được đây là loại hình đầu tư đường dài.
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7: Mới đây, Thủ tướng Chính phủ cũng chỉ đạo Bộ Xây dựng phải hoàn thành khung pháp lý cho biệt thự, condotel trong năm 2019. Khi đó, vướng mắc về pháp lý hy vọng sẽ được tháo gỡ hoàn toàn và nhà đầu tư sẽ không còn đau đầu về vấn đề này. Trên đây là sơ lược về những thuận lợi & khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam Khách hàng đầu tư nên biết để có những định hướng, chiến lược lựa chọn kênh đầu tư chính xác. Hy vọng Khách hàng sẽ có những thông tin hữu ích. Xem Thêm
Nguồn: http://bietthubiendanang.net |