Mua nhà theo phương thức đấu giá là gì năm 2024
Đất đấu giá là gì và những ưu nhược điểm của loại hình BĐS này là gì? Có nên mua đất đấu giá hay không? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây của Homedy. Show Thuật ngữ đất đấu giá khá quen thuộc trong lĩnh vực nhà đất nhưng không phải ai cũng nắm rõ đất đấu giá là gì và có nên mua không. Tất cả thắc mắc về chủ đề này sẽ được giải đáp rõ thông qua bài viết dưới đây. Đất đấu giá là gì?Đất đấu giá là các khu đất được UBND cấp quận, huyện trở lên có thẩm quyền tổ chức mở bán đấu giá công khai nhằm thu hồi vốn thực hiện các dự án công cộng của địa phương. Theo quy định, khu đất đấu giá cần đảm bảo các những điều kiện sau đây:
Việc đấu giá do cơ quan được cấp thẩm quyền tổ chức. Trước khi tiến hành quá trình đấu giá đất, các cơ quan tổ chức này phải thông báo công khai trên phương tiện toàn thông về mức giá, địa điểm khu đất cùng với các thông tin khác. Trong buổi đấu giá, người đưa ra mức giá cao nhất sẽ là người trúng đấu giá. Khi đó, chủ tịch UBND sẽ tiến hành ra quyết định người trung giá đất/ Sau khi đã có người trúng đất đấu giá sẽ kèm theo các sự thay đổi về người sử dụng khu đất đỏ và nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai. Ưu điểm hình thức đấu giá đất là gì?Đất đấu giá là gì và có những ưu nhược điểm gì? Như đã đề cập ở trên, đất giá là những khu đất được cơ quan có thẩm quyền tổ chức mở bán công khai. Loại đất này sở hữu cho mình nhiều lợi thế vượt trội về mặt pháp lý, thủ tục chuyển nhượng,... so với các khu đất thông thường. Cụ thể gồm:
Mặt hạn chế của đất đấu giá là gì?Mặt hạn chế của đất đấu giá là đối thủ cạnh tranh rất lớnBên cạnh những ưu điểm đã được kể trên, thì đất đấu giá cũng có những nhược điểm sau:
Có được chuyển nhượng khu đất đấu giá không?Theo Luật đất đai 2013 quy định, người trúng thầu đất có quyền được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng, thừa kế hoặc cho thuê hay thế chấp quyền sử dụng đất nếu đảm bảo các điều kiện sau:
Có nên mua đất đấu giá không?Với những ưu điểm vượt trội về nguồn gốc, tính pháp lý, thủ tục cấp sổ đỏ nhanh gọn, đơn giản, bạn có thể yên tâm mua những khu đất đấu giá. Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm rõ mức giá trên thị trường giữa các khu vực để tránh bị thổi phồng giá. Hy vọng rằng những lời giải đáp đất đấu giá là gì và những ưu nhược điểm sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về đất đấu giá. Cảm ơn đã theo dõi hết bài viết và hãy truy cập vào Homedy.com để cập nhật các tin tức mua bán BĐS mới nhất nhé! |